В Россию приходит мода на мини-коттеджи

  367

Рынок загородной недвижимости снижает обороты. Цены на коттеджи продолжают падать. Уменьшаются и запросы покупателей. Новый год принес новую моду — на мини-коттеджи. О новых тенденциях российского рынка недвижимости — обозреватель радио «Вести ФМ» Марина Кузнецова.

Кузнецова: Загородные коттеджи дешевели весь прошлый год. В среднем цены упали на четверть. Сильнее всего — на бизнес и эконом-класс. Недорогие объекты стали дешевле еще на 30−35%. Меньше других кризис задел поселки на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе. Элитные объекты потеряли в цене около 15%. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе к концу года составила 3 тысячи 580 долларов. Новый год начался также небольшим снижением. В первом полугодии эксперты ожидают, что цены упадут еще на 5−10%. А вот с 3 квартала — коттеджи начнут дорожать, в среднем на процент в месяц. Сильнее всего прибавят в цене дома в уже готовых поселках, считает руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки компании Intermarksavills Дмитрий Халин.

Халин: В 2010 цены прекратят падение. От силы в межсезонье — январь-февраль — мы еще можем увидеть некоторую ценовую корректировку, но начиная с весны, мы ожидаем период стабилизации. А в лучших проектах, т. е. в тех проектах, где остаются считанные объекты непроданными, мы ожидаем увеличение цен в течение 2010 года.

Кузнецова: По прогнозам экспертов, в этом году число сделок вырастет на 40% по сравнению с 2009-м. Наибольшим спросом будут пользоваться небольшие коттеджи. Тенденция наметилась еще в конце прошлого года. Абсолютное большинство сделок — около 90% - пришлось именно на дома площадью менее 500 кв. метров. В этом году на рынке появятся и вовсе миниатюрные объекты. Загородные дома — размером с небольшую двухкомнатную квартиру. По словам управляющего партнера компании «Миэль — загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, строительство таких мини-коттеджей началось в конце прошлого года.

Яхонтов: Компании, которые занимаются домостроением, разрабатывают различные проекты, в том числе проекты небольшие — 50, 60, 70 кв. метров. То есть для рынка загородной недвижимости России — это вообще новый продукт. 52 кв. метра дом — курятник. Берут, берут. Строят.

Кузнецова: Строят — и будут строить. По принципу: лучше меньше, да лучше. Сократится не только площадь дома — участки также станут гораздо меньше. В среднем от 7 до 12 соток. Западная мода на компактные дома приходит в Россию вместе с канадскими и немецкими технологиями быстрого возведения. Каркасно-панельные дома будут строиться в рекордно короткие сроки — до трех месяцев. Смогут ли они стать популярными среди наших граждан, привыкших к кирпично-бревенчатому долгострою — увидим уже в этом году.

http://www.vesti.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26689

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16728

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11846

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31809

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15785

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4652

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

14535

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883