Украинкой ипотеке не поможет даже «шоковая терапия»

  219

Сегодня, несмотря на декларации некоторых банков, в Украине ипотеки практически нет, так как получить кредит на приобретение жилья на предлагаемых банкирами условиях просто невозможно.

Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец отмечает, что в 2008 году жилищные кредиты выдавало около 100 банков, а в 2009 году — всего 10−12. Поэтому на серьезные перемены в этом году надеяться не стоит.

За последние пару месяцев количество банков, предлагающих ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке, сократилось до 7. Средние реальные ставки при этом 27, 85% годовых, первичный взнос — 40−50% от суммы ссуды, срок кредитования до 10−15 лет. Кроме того, при выдаче ипотеки банки не принимают во внимание дополнительные активы клиента — квартиру, машину, дачу.

Ипотека не станет дешевле и оживленнее в 2010 году — это точка зрения большинства банковских аналитиков. А генеральный директор Platinum Bank г-н Краснов говорит, что «даже шоковая терапия здесь будет беспомощна».

По мнению экспертов, в 2010 году ничего нового строить практически не будут, в основном будут достраивать старое. И именно такие недострои охотно будут финансировать банки. Некоторые банки уже стали владельцами таких недостроев, которые они будут достраивать и выставлять на продажу. А чтобы снизить свои риски при реализации такой недвижимости, банки будут предлагать покупателям скидки.

А вот в VAB Банке считают, что в 2010 году может начать развиваться переуступка долга по кредиту в случае реализации залогового имущества. Если в 2009 году при добровольной реализации залога и банки, и сами клиенты старались держать высокие цены на недвижимость и не передавать объекты обеспечения, то в 2010-м — при неплатежах процентов на тело кредита — они начнут избавляться от залогового жилья.

http://novostroy.info

Читать:
Теги:

Страны: Украина

Темы: Банки и кредиты

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10791

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17648

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11383

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3799

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5869

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12052

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10183

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3227

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

6966

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457