Украинкой ипотеке не поможет даже «шоковая терапия»

  219

Сегодня, несмотря на декларации некоторых банков, в Украине ипотеки практически нет, так как получить кредит на приобретение жилья на предлагаемых банкирами условиях просто невозможно.

Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец отмечает, что в 2008 году жилищные кредиты выдавало около 100 банков, а в 2009 году — всего 10−12. Поэтому на серьезные перемены в этом году надеяться не стоит.

За последние пару месяцев количество банков, предлагающих ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке, сократилось до 7. Средние реальные ставки при этом 27, 85% годовых, первичный взнос — 40−50% от суммы ссуды, срок кредитования до 10−15 лет. Кроме того, при выдаче ипотеки банки не принимают во внимание дополнительные активы клиента — квартиру, машину, дачу.

Ипотека не станет дешевле и оживленнее в 2010 году — это точка зрения большинства банковских аналитиков. А генеральный директор Platinum Bank г-н Краснов говорит, что «даже шоковая терапия здесь будет беспомощна».

По мнению экспертов, в 2010 году ничего нового строить практически не будут, в основном будут достраивать старое. И именно такие недострои охотно будут финансировать банки. Некоторые банки уже стали владельцами таких недостроев, которые они будут достраивать и выставлять на продажу. А чтобы снизить свои риски при реализации такой недвижимости, банки будут предлагать покупателям скидки.

А вот в VAB Банке считают, что в 2010 году может начать развиваться переуступка долга по кредиту в случае реализации залогового имущества. Если в 2009 году при добровольной реализации залога и банки, и сами клиенты старались держать высокие цены на недвижимость и не передавать объекты обеспечения, то в 2010-м — при неплатежах процентов на тело кредита — они начнут избавляться от залогового жилья.

http://novostroy.info

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24749

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15683

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11146

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4595

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

30345

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

11211

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5596

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5868

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15113

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

36219

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9133

Вместо полей – модное жилье. Что происходит на стройке ЖК «Мост» рядом с МКАД

2440

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401