Рынок жилья в РФ в 2009 г упал на 16%, продано всего 2 млн квартир

  291

Снижение объемов зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в России по итогам 2009 года составило 16%, подсчитала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Как пишет в среду газета «Коммерсант», продажи квартир в Москве и Московской области упали даже больше, чем в среднем по стране, — на 22% и 23% соответственно. Но именно с этих рынков уже в 2010 году начнет восстанавливаться спрос на жилье, прогнозируют риэлторы. При этом по темпам роста цен ряд регионов, скорее всего, обгонят Москву.

Согласно данным Росреестра, в 2009 году в Российской Федерации было зарегистрировано 1,943 миллиона сделок купли-продажи жилья физическими лицами (включая сделки обмена; данные, внесенные в базу Единого государственного реестра прав). Включая сделки с юридическими лицами и государственными и муниципальными органами, этот показатель достиг 1,985 миллиона (сокращение на 15%). В 2008 и 2007 годах количество сделок по стране было практически одинаковым — 2,367 млн и 2,326 млн соответственно.

Объемы сделок в Москве и Московской области по сравнению с показателями 2008 года снизились на 22% и 23% - до 68,5 тысячи и 94 тысяч сделок, подсчитало ведомство.

По оценкам аналитиков, за 2009 год с учетом уменьшения числа сделок и снижения цен объем московского рынка жилья в денежном выражении сократился на 30−40%. Согласно данным аналитического портала IndexRussia.ru, средняя стоимость жилья в крупнейших городах РФ в 2009 году упала на 20,3% - до 43,7 тысячи рублей за 1 кв. м. По итогам прошедшего января столичные квартиры несколько подорожали, отмечают эксперты.

Интересно, пишет газета, что в 2008 году Московская область впервые опередила по числу сделок Москву: с 2007 года их количество подскочило с 83 тысяч до 122 тысяч, тогда как в столице снизилось с 98 тысяч до 88 тысяч, отстав от области больше чем на треть. В 2009 году Москва по объему зарегистрированных сделок отстает от области примерно на 40%. «Разрыв будет увеличиваться, в Москве строят все меньше, так как почти негде, а участков в области хватит еще на сто лет», — пояснил изданию глава финансово-строительной компании «Лидер» Владимир Воронин.

По данным Росреестра, Ленинградская область (включая Санкт-Петербург) снизила в прошлом году объемы сделок на 16% - до 80,4 тысячи, а Новосибирская область — всего на 7%, до 36,5 тысячи. Пермский край показал даже рост — количество сделок увеличилось на 2%, до 55,2 тысячи сделок. «Падения не произошло, вероятно, потому, что рынок не был „перегрет“», — объясняет выбивающиеся из общей картины по стране результаты директор пермской компании Research & Decisions Регина Давлетшина.

Сильнее, чем рынки Москвы и Подмосковья, упали рынки Ростовской и Нижегородской областей — на 25% и 35%, до 58 тысяч и 41 тысячи сделок соответственно. При этом, несмотря на существенное отличие в динамике на региональных рынках, по большинству федеральных округов ситуация оказалась ровной — снижение на 15−19%. Исключениями стали Дальневосточный округ (снижение на 21%) и Сибирский (на 5%).

По мнению экспертов, быстрее по объемам сделок будут восстанавливаться Москва и Московская область, вслед за ними Ленинградская область и только потом регионы. Однако некоторые регионы могут опередить Москву по темпам восстановления цен.

http://www.rian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94346

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57375

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45850

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13095

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22266

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7682

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9452

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883