Аренда коммерческой недвижимости: новые правила и реалии

  469   1

Правовые и нормативные изменения, практика отношений собственника, дольщика и арендатора, анализ рынка и краткосрочные перспективы.

Вступивший в силу Указ № 518 приблизил к завершению долгий процесс реформирования арендных отношений в стране. Как известно, более 200 тысяч предпринимателей и почти 80 тысяч предприятий в Беларуси являются арендаторами, а значит «арендный вопрос», особенно в отношении ставок и условий, является одним из определяющих для бизнеса.

По словам консультанта международной консалтинговой компании Colliers International Николая Нелиповича «на протяжении 2009 года совершилось большое количество крупных сделок по аренде помещений площадью более 1000 кв.м., в том числе и больше 5000 кв.м. Прошлый год предоставил широкий выбор вариантов по вполне умеренным ценам и позволил устойчивым крупным компаниям заключить долгосрочные договора аренды на очень выгодных условиях. Те собственники, которые были более гибкими и реально осознавали возможность остаться с пустующими офисами, шли на уступки для существующих арендаторов или старались привлекать новых не только относительно низкими ставками арендной платы, но и предлагая определенные бонусы. По нашим прогнозам, в 2010 году сохранится тенденция снижения ставок арендной плат. Прежде всего, за счет выхода на рынок новых бизнес-центров. В целом, до конца 2010 года корректировка ставок может составить для нижнего уровня — 5−10% и для верхнего — до 25−30%.

Что касается некоторых аспектов принятых законодательных актов, то регулирование ставок арендной платы для объектов частной формы собственности приводит к снижению инвестиционной привлекательности проектов для девелоперов, особенно для иностранных компаний»

Изменения в правовом поле арендных отношений и прогнозы аналитиков привели к появлению новых вопросов о применении правил определения ставок, заключения арендных договоров, совершенствования взаимоотношений арендаторов, девелоперов, риэлторов, дольщиков и застройщиков. Данные вопросы, в силу своей актуальности, будут ключевыми для нового форума компании EventMedia, уже известной своими мероприятиями в сфере инвестиций и недвижимости. 18 февраля в бизнес-центре отельного комплекса «Виктория» (пр. Победителей, 59) пройдет международный форум «Аренда коммерческой недвижимости: новые правила и реалии».

Основные темы выступлений 18 февраля будут касаться анализа правовых изменений в арендных отношениях, экономики договора аренды, государственной политики в регулировании арендных отношений, решению спорных условий в отношениях между арендаторами и арендодателями, дольщиками и застройщиками. Риэлтеры и инвестиционные консультанты выскажут своё мнение относительно общего состояния рынка коммерческой недвижимости, особенностей изменений спроса-предложения. Прозвучат прогнозы аналитиков на краткосрочную и долгосрочную перспективы.

К участию приглашаются: руководители и собственники компаний-девелоперов, организаций-застройщиков, управляющие компании и товарищества собственников, риэлторы, представители юридических компаний, арендаторы, дольщики, инвесторы.

Для участия необходимо: заполнить заявку и выслать по e-mail: info@emedia.by или факсу: +375 17 268−10−21 (22).

Горячая линия: 6 100−335 (velcom)

Справки: (029) 512−0-518 (Ирина), 325−38−28 (Ольга)

Подробнее на www.emedia.by

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10912

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17747

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11479

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5950

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12113

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10509

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3409

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7633

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457