Жилье в Киеве: арендаторы пошли на уступки

  264   1

Хозяева квартир чаще стали задумываться об интересах арендаторов и становятся все более уступчивыми, говорят эксперты.

Это вязано с рядом тенденций на рынке аренды. «Арендаторы все чаще стали идти на уступки и не только в вопросах цены», — рассказывает Максим Еременко, директор агентства недвижимости «Максим Хаос». Он сообщил, что условие по улучшению уровня комфортности сдаваемого жилья потенциальные арендаторы выдвигают в каждой третьей сделке.

Это может касаться, как косметического ремонта, так и доукомплектацией квартиры необходимой бытовой техникой. Чаще стали соглашаться столичные рантье и на освобождения жилья от ненужной мебели, пишет Забудовники.

В структуре предложения появилось больше квартир, которые готовились «для себя». «Основанием для тенденции служит уменьшение доходов арендаторов. Например, покупали квартиру в кредит для детей, а сейчас ставки поднялись, и они не могут осилить ежемесячные платежи. Чтобы увеличить свои доходы, квартиру сдают», — рассказывает Еременко. По его словам подобные варианты пользуются неизменным спросом. Кроме того, хозяева квартир готовы разбивать залог на 2−3 месяца, а в 3−6% случаев обходятся и вовсе без него. Правда, это сложно называть рыночной тенденцией и зависит больше от симпатий арендодателей к будущим квартиросъемщикам.

Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья стал «расслаиваться». Это означает, что в каждом сегменте существуют свои тенденции. Например, элитные квартиры (аренда 1-комнатной от 5 тыс. грн в месяц) практически не пользуются спросом уже на протяжении года, а предложение «хорошего эконома» (3−4 тыс. грн) вызывают больший интерес, чем предложение в бизнес-сегменте (4−5 тыс. грн).

Самые активные процессы происходят в самом дешевом экономе (до 2,5 тыс. грн в месяц). «Такое предложение найти сложно, а спрос на него высокий. Даже, если в квартире нет свежего ремонта, она сдается за один день», — рассказала она Утро.UA. Кроме того, не застаиваются квартиры с хорошим месторасположением и удачной транспортной развязкой. Из-за снега и плохой работы коммунальных служб по его уборке, возросла популярность домов, расположенных недалеко от метро.

По данным АН «Планета оболонь» за январь существенных изменений арендных ставок в эконом-сегменте не произошло. Так, в центральных районах квартиры сдаются от 3000 до 5000 грн, в спальных районах: 2200−4000 грн — однокомнатные, 3000−4300 двухкомнатные, 3500−5500 трехкомнатные. Размер торга составляет от 100 до 400 грн.

По словам экспертов, в феврале колебаний арендных ставок наблюдаться не будет. Возможно снижение размера торга, за счет уменьшения количества «срочных сделок».

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10881

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17718

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5937

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12103

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10433

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3359

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7511

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457