Ипотека в Украине подорожала

  208

Украинские банки подняли расценки на ипотечные кредиты (под покупку жилья на вторичном рынке).

Как показало исследование, с 27 июля 2009 г. по 1 февраля 2010 г. размер средних ставок вырос с 22,4% до 26,64% годовых, а минимальных — с 11% до 16,5% годовых. Не изменилась лишь максимальная ставка — 40% годовых. Банки кредитуют ипотеку лишь в гривне.

«При этом на прежнем уровне остались комиссии, взимаемые финучреждениями при оформлении займов: минимальная закрепилась на уровне 0% суммы кредита, средняя — 2% кредита и максимальная — 3% кредита», — рассказал руководитель отдела аналитики и исследований Павел Бортников.

Выросло за полгода количество банков-кредиторов ипотеки. Если на 27 июля такие займы предоставляло лишь 6 финучреждений из 101 банка, исследуемого, то на 1 февраля — уже 12. Количество ипотечных программ выросло с 10 до 16. «Девять из них подразумевает кредитование сроком до 240 месяцев, пять — до 300 месяцев и две — до 340 месяцев», — сообщила исполнительный директор Maanimo.com Наталия Шталтовная.

Ранее СМИ писали, что украинские бизнесмены приготовились к повальным неплатежам по кредитам. Они готовы отдать не менее 5 млрд. гривен судьям за антикредитные решения в свою пользу.

В стране начинается новая волна неплатежей по займам. «Каждая десятая компания пытается списать свои долги перед банком через суд. Ранее этим занимались крупные предприятия, а сегодня к процессу подключился малый и средний бизнес. Пока перевес на стороне бизнеса», — возмущается совладелец банка «Национальный кредит» Андрей Онистрат.

В 2009 году украинские суды приняли сотни «антикредитных приговоров». Предприниматели, не желающие возвращать займы, заручались судебными решениями, признающими договоры с банками недействительными. Не менее популярной стала процедура фиктивного банкротства. «Признание кредитного договора недействительным, как правило, ведёт лишь к затягиванию процедуры взыскания долга. А банкротство должника является излюбленным способом неблагонадёжных клиентов банков», — считает начальник департамента по взысканию долгов УкрСиббанка Станислав Симаков.

По словам Станислава Симакова, бизнесмены всё чаще пытаются освободиться от долгов, продавая залоговое имущество дружественным структурам.

Особой активностью на исковом поприще отличаются строительные предприятия, сельхозкомпании и ритейл. «К банкротству прибегли и многие представители игорного бизнеса. Всё игорное оборудование, как правило, покупалось в кредит», — отмечает партнёр Адвокатского бюро Гутгарца Екатерина Гутгарц.

В 2010 году количество судебных процессов может достигнуть десятков тысяч. По данным НБУ, к 1 октября 2009 года банки выдали юрлицам кредиты на сумму 496,437 млрд. грн., из которых, по оценкам финансистов, не менее 50 млрд. грн. сегодня считаются проблемными. По данным источников «Фокуса», 10−20% суммы долга составляет откат за нужное судебное решение. Получается, что в 2010-м в карманах присяжных осядет не менее 5−10 млрд. грн. взяток. «Каждый бизнесмен сам принимает решение о том, стоит ли ему потратить сумму на взятку, чтобы избежать выплат по кредиту. Ведь с нашей судебной системой нет никаких гарантий получения «нужного решения», — напоминает управляющий партнёр юридической компании Amond & Smith Ltd Денис Кузнецов.

http://www.domik.net/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10791

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17648

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11383

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3799

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5869

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12052

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10183

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3227

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

6966

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457