В Москве резко подорожали новостройки эконом-класса

  275

В январе московские новостройки эконом-класса подорожали на 10 процентов до 117,6 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом говорится в сообщении «Аналитического консалтингового центра «Миэль».

По мнению экспертов, это вызвано повышенным покупательским спросом к новостройкам, которые появились в продаже в конце 2009 года и имеют большое преимущество по местоположению — в частности, они менее удалены от центра города.

В январе в продаже появилось 11 новых объектов. При этом за счет роста сделок общий объем предложения объектов-новостроек сократился в Москве на 3,7 процента до 312 домов.

В бизнес-классе уровень цен практически не изменился — стоимость снизилась лишь на 0,4 процента и составила 170,3 тысячи рублей за квадратный метр, в новостройках среднего класса цены выросли 1,7 процента до 123,6 тысячи рублей за квадратный метр.

«Платежеспособность на рынке в целом пока еще ограничена, результатом же сегодняшних высоких показателей заключаемых сделок является возвращение отложенного спроса, — отметил генеральный директор «АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. — Дальнейшее развитие на рынке будет определяться состоянием экономической ситуации в стране. Учитывая тенденцию сокращения объемов предложения, можно ожидать постепенного перехода к положительной ценовой динамике на первичном рынке в течение года».

Как ранее сообщали аналитики компании, в январе был отмечен рост цен и на вторичном рынке жилья Москвы — впервые с осени 2008 года. Средние долларовые цены на «вторичку» в столице поднялись на 0,8 процента до 5,1 тысячи долларов за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3 процента до 155 тысяч рублей. Наибольший рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес класса в престижных округах столицы. Повышение цен эксперты объясняют ростом спроса, объемы которого достигли по итогам января показателей конца 2007 года. Объем предложения в январе снизился на 11,5 процента до 41,1 тысячи квартир. Ближе к концу месяца на рынок стали возвращаться временно снятые с продажи квартиры.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

23613

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15048

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10732

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4337

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29278

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10690

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5303

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5557

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14606

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

29235

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290