Рост арендной платы в Минске со вступлением указа № 518 не превысил 5%

  318   2

В Минске рост арендной платы в текущем году не превысил 5%. Об этом сообщила начальник отдела использования нежилых помещений и арендных отношений Минского городского центра недвижимости Татьяна Буткевич сегодня на пресс-конференции, комментируя положения указа № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», передает корреспондент БЕЛТА.

«Новый указ не предусматривает обязательного повышения арендной платы. Ее роста в столице практически не происходит. Теоретически это возможно, но практически арендная плата устанавливается на прежнем уровне», — отметила специалист.

По ее словам, Мингорисполком как владелец объектов коммунальной собственности пристально отслеживает процесс установки повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы. «При рассмотрении вопросов по согласованию размеров коэффициентов к ставкам арендной платы Мингорисполком по каждому договору сравнивает уровень арендной платы до вступления указа в действие и после. Рост по тем договорам, которые уже переоформили, составил не более 5%. Допускается рост на 1%, 2%, 3%, но не более 5%», — сказала Татьяна Буткевич.

К преимуществам норм документа специалист отнесла упрощение процедуры сдачи в аренду. «Указ имеет ряд упрощений. Например, сегодня нет различий сдачи в аренду в общественном здании или производственном, как было ранее с разными ставками арендной платы. Сегодня расчет арендной платы одинаков для всех типов зданий», — пояснила она.

Кроме того, выработан единый подход к расчету арендной платы в торговых центрах и на рынках как частной формы собственности, так и государственной. По ранее действовавшему законодательству методика расчета платы за аренду для частных торговых центров была одна, для государственных — другая. С принятием указа № 518 это различие устранено.

Также указ устранил довольно сложную и непонятную процедуру расчета арендуемой площади. Ранее учитывалось наличие мест общего пользования, и арендатору это было зачастую непонятно, за какую еще дополнительную площадь ему необходимо платить. Новый нормативный акт предусматривает самый простой и понятный способ: арендатор платит за те помещения, которые занимает.

Указом введена одна для всех базовая ставка арендной платы в размере 0,5 базовой величины (одна базовая величина в настоящее время составляет Br35 тыс.). Это исходная точка, по которой рассчитывается арендная плата, — Br17,5. К ней арендодатель по согласованию с арендатором может применять коэффициент в размере от 0,5 до 3. Размер коэффициента учитывает место положения объекта, спрос на недвижимое имущество, коммерческую выгоду от сдачи в аренду и другие.

«Указ позволяет регулировать арендную плату. Слухам о том, что с принятием указа бизнес почувствует дополнительную нагрузку, я не нахожу оснований. Конечно, переход на новое законодательство всегда представляет определенную сложность. Но каждый договор будет пересмотрен», — резюмировала Татьяна Буткевич, добавив, что коэффициент к ставкам арендной платы будет устанавливаться таким образом, чтобы роста платы за аренду не было.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

156440

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

13081

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56893

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5716

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

18647

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

4158

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6438

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5257

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65534

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1028

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

970

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883