Рост арендной платы в Минске со вступлением указа № 518 не превысил 5%

  318   2

В Минске рост арендной платы в текущем году не превысил 5%. Об этом сообщила начальник отдела использования нежилых помещений и арендных отношений Минского городского центра недвижимости Татьяна Буткевич сегодня на пресс-конференции, комментируя положения указа № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», передает корреспондент БЕЛТА.

«Новый указ не предусматривает обязательного повышения арендной платы. Ее роста в столице практически не происходит. Теоретически это возможно, но практически арендная плата устанавливается на прежнем уровне», — отметила специалист.

По ее словам, Мингорисполком как владелец объектов коммунальной собственности пристально отслеживает процесс установки повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы. «При рассмотрении вопросов по согласованию размеров коэффициентов к ставкам арендной платы Мингорисполком по каждому договору сравнивает уровень арендной платы до вступления указа в действие и после. Рост по тем договорам, которые уже переоформили, составил не более 5%. Допускается рост на 1%, 2%, 3%, но не более 5%», — сказала Татьяна Буткевич.

К преимуществам норм документа специалист отнесла упрощение процедуры сдачи в аренду. «Указ имеет ряд упрощений. Например, сегодня нет различий сдачи в аренду в общественном здании или производственном, как было ранее с разными ставками арендной платы. Сегодня расчет арендной платы одинаков для всех типов зданий», — пояснила она.

Кроме того, выработан единый подход к расчету арендной платы в торговых центрах и на рынках как частной формы собственности, так и государственной. По ранее действовавшему законодательству методика расчета платы за аренду для частных торговых центров была одна, для государственных — другая. С принятием указа № 518 это различие устранено.

Также указ устранил довольно сложную и непонятную процедуру расчета арендуемой площади. Ранее учитывалось наличие мест общего пользования, и арендатору это было зачастую непонятно, за какую еще дополнительную площадь ему необходимо платить. Новый нормативный акт предусматривает самый простой и понятный способ: арендатор платит за те помещения, которые занимает.

Указом введена одна для всех базовая ставка арендной платы в размере 0,5 базовой величины (одна базовая величина в настоящее время составляет Br35 тыс.). Это исходная точка, по которой рассчитывается арендная плата, — Br17,5. К ней арендодатель по согласованию с арендатором может применять коэффициент в размере от 0,5 до 3. Размер коэффициента учитывает место положения объекта, спрос на недвижимое имущество, коммерческую выгоду от сдачи в аренду и другие.

«Указ позволяет регулировать арендную плату. Слухам о том, что с принятием указа бизнес почувствует дополнительную нагрузку, я не нахожу оснований. Конечно, переход на новое законодательство всегда представляет определенную сложность. Но каждый договор будет пересмотрен», — резюмировала Татьяна Буткевич, добавив, что коэффициент к ставкам арендной платы будет устанавливаться таким образом, чтобы роста платы за аренду не было.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10912

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17747

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11479

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5950

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12113

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10509

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3409

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7633

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457