Московские «однушки» стремительно теряют популярность

  252   1

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали данные о реализуемых компанией объектах и выяснили, какой метраж квартир пользуется сегодня наибольшим спросом у покупателей первичного рынка Москвы и Московской области.

На первичном рынке Москвы предпочтения покупателей различаются в зависимости от класса жилья. Так, в экономклассе возрос спрос на объекты большой площади. До кризиса в этом сегменте наиболее активно шли продажи так называемых «полуторок» (однокомнатных квартир общей площадью 35 кв. метров). Сегодня лидерами продаж являются двухкомнатные квартиры от 50 кв. метров.

Большинство покупателей предпочитают квартиры без отделки (80% от общего количества покупателей), но некоторые (20%) ориентируются на варианты, полностью готовые для проживания, не требующие дополнительных затрат на проведение ремонта.

В бизнес-классе наиболее востребованы двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 120 кв. метров, без отделки. В элитном сегменте предпочтение отдается трех-, четырех- и пятикомнатным квартирам площадью от 120 до 170 кв. метров, свободной планировки. Вместе с тем, пользуются спросом и элитные квартиры меньшего метража, до 120 кв. метров — в основном у состоятельных молодых людей, пока не имеющих семьи, зачастую переезжающих в столицу из регионов.

На рынке новостроек Московской области спрос на квартиры, в зависимости от количества комнат, распределяется несколько иначе. Первое место по объему продаж занимают однокомнатные квартиры (50% сделок), второе место — двухкомнатные (30%), менее 20% приходится на трехкомнатные квартиры.

Наибольшее количество — 70% однокомнатных квартир в Подмосковье приобретают покупатели до 30 лет, в том числе жители дальнего пояса МО и других регионов России, для себя или для родителей.

Порядка 30% сделок с однокомнатным жильем осуществляется в инвестиционных целях.

Большинство покупателей однокомнатных квартир через два-три года приобретают двухкомнатную квартиру, еще через три-пять лет — трехкомнатную. Те, кто совершает такие «ступенчатые» покупки — это наиболее активная часть населения, которая и определяет спрос на жилье.

«Критерии выбора квартиры индивидуальны для каждого покупателя. Но существует статистика наиболее ликвидных квартир, которая корректируется в зависимости от ситуации на рынке. Традиционно самыми востребованными считались однокомнатные квартиры от 40 до 50 кв. метров, однако в последнее время мы отмечаем, что спрос перемещается на объекты большего метража, от двух комнат и более», — прокомментировала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».

http://www.sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

23613

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15048

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10732

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4337

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29282

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10690

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5305

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5557

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14639

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

29354

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290