Московские «однушки» стремительно теряют популярность

  252   1

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали данные о реализуемых компанией объектах и выяснили, какой метраж квартир пользуется сегодня наибольшим спросом у покупателей первичного рынка Москвы и Московской области.

На первичном рынке Москвы предпочтения покупателей различаются в зависимости от класса жилья. Так, в экономклассе возрос спрос на объекты большой площади. До кризиса в этом сегменте наиболее активно шли продажи так называемых «полуторок» (однокомнатных квартир общей площадью 35 кв. метров). Сегодня лидерами продаж являются двухкомнатные квартиры от 50 кв. метров.

Большинство покупателей предпочитают квартиры без отделки (80% от общего количества покупателей), но некоторые (20%) ориентируются на варианты, полностью готовые для проживания, не требующие дополнительных затрат на проведение ремонта.

В бизнес-классе наиболее востребованы двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 120 кв. метров, без отделки. В элитном сегменте предпочтение отдается трех-, четырех- и пятикомнатным квартирам площадью от 120 до 170 кв. метров, свободной планировки. Вместе с тем, пользуются спросом и элитные квартиры меньшего метража, до 120 кв. метров — в основном у состоятельных молодых людей, пока не имеющих семьи, зачастую переезжающих в столицу из регионов.

На рынке новостроек Московской области спрос на квартиры, в зависимости от количества комнат, распределяется несколько иначе. Первое место по объему продаж занимают однокомнатные квартиры (50% сделок), второе место — двухкомнатные (30%), менее 20% приходится на трехкомнатные квартиры.

Наибольшее количество — 70% однокомнатных квартир в Подмосковье приобретают покупатели до 30 лет, в том числе жители дальнего пояса МО и других регионов России, для себя или для родителей.

Порядка 30% сделок с однокомнатным жильем осуществляется в инвестиционных целях.

Большинство покупателей однокомнатных квартир через два-три года приобретают двухкомнатную квартиру, еще через три-пять лет — трехкомнатную. Те, кто совершает такие «ступенчатые» покупки — это наиболее активная часть населения, которая и определяет спрос на жилье.

«Критерии выбора квартиры индивидуальны для каждого покупателя. Но существует статистика наиболее ликвидных квартир, которая корректируется в зависимости от ситуации на рынке. Традиционно самыми востребованными считались однокомнатные квартиры от 40 до 50 кв. метров, однако в последнее время мы отмечаем, что спрос перемещается на объекты большего метража, от двух комнат и более», — прокомментировала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».

http://www.sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94346

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57375

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45850

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13095

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22266

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7682

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9452

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883