Рынки недвижимости Азии растут на глазах

  330

Во II полугодии 2009 года объемы прямых инвестиций в рынки недвижимости Азии выросли на 56% по сравнению с тем же периодом 2008 года. На долю Китая, Гонконга и Тайваня пришлось 57% сделок.

Япония, Сингапур и Корея сумели привлечь 17%, 9% и 8% инвестиций, соответственно, сообщает Property Report Asia со ссылкой на исследование консалтингового агентства CB Richard Ellis. 83% инвестиционной активности пришлось на долю локальных инвесторов.

Наибольший интерес (41% от общего объема инвестиций) во II полугодии продолжали привлекать офисные помещения премиум-класса (подробнее об этом читайте в заметке «Азиатские офисные рынки делают шаги на пути к восстановлению»).

20% от общего объема инвестиций пришлось на жилую недвижимость, 16% - на торговую. Несмотря на относительно невысокий уровень активности в сегменте гостиничной недвижимости, во II полугодии было заключено семь сделок купли-продажи отелей общей стоимостью $ 380 млн.

В сегменте промышленной недвижимости наблюдался 155%-ный рост инвестиционной активности относительно первых шести месяцев 2009 года. Совокупная стоимость сделок в данном секторе рынка коммерческой недвижимости Азии достигла $ 1,8 млрд.

По словам исполнительного директора азиатского отдела CB Richard Ellis Эндрю Несса, некоторые рынки жилой недвижимости Азии, судя по всему, находятся на ранней стадии перехода от восстановления к перегреву. Это вызвано высоким уровнем ликвидности в банковском секторе и притоком капитала в регион, говорит специалист, и существуют опасения относительно «устойчивости» их восстановления.

Тем не менее, в 2010 году ожидается постепенное возвращение ключевых институциональных инвесторов на рынки недвижимости Азии. Главная проблема, с которой они могут столкнуться, — это ограниченные объемы предложения и нежелание владельцев недвижимости снижать запрашиваемые цены на фоне продолжающегося восстановления рынка, утверждает эксперт.

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24232

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15403

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10974

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4499

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29816

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10988

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5484

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5738

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14908

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35837

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

8021

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706