Выставка ДОМЭКСПО: супер-MIX недвижимости — загородной, городской, курортной в 40 странах всего мира

  535

25 февраля в Гостином дворе (Москва) в 22-й раз откроется Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», рассчитанная и на профессиональных участников рынка, и на посетителей, желающих купить собственное жилье или участвовать в инвестиционном проекте. Потенциальных покупателей, как обычно, ждут интересные предложения от риэлторов и девелоперов, в том числе, и зарубежных.

Официальный сайт выставки «ДОМЭКСПО» http://www.domexpo.ru .

Инвесторов наверняка заинтересует программа Клуба участников инвестиционно-строительного процесса, а также предложения по инвестированию от ведущих банков и агентств по недвижимости. А риэлторы получат возможность обменяться опытом с российскими и зарубежными коллегами и принять участие в конкурсе на звание лучшего.

Финансовый кризис заставил игроков рынка искать эффективные пути привлечения покупателя, открылись новые проекты и сформировались новые тенденции, но появились и новые проблемы. И где, как не на выставке лучше всего изучать картину современного рынка недвижимости. Полную информацию о выставке можно получить на официальном сайте Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» www.domexpo.ru, а журнал Metrinfo.ru рассказывает о самых интересных событиях этого мероприятия.

Традиции и акценты

Как и в предыдущие годы, 22-я выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» соберет участников с разных уголков планеты: «Среди них представители 40 стран, которые предложат недвижимость всех сегментов рынка: загородную, городскую, курортную, экономичную, люксовую и т. д.», — рассказывает заместитель генерального директора по рекламе и маркетингу «ДОМЭКСПО» Николай Рымарь. Но в этот раз у посетителей появилась возможность посетить выставку вечером, после рабочего, т.к. время работы продлено до 21.00.

Естественно, для покупателей приготовлены скидки, подарки и специальные акции. Сегодня число хороших предложений на московском и подмосковном рынке недвижимости сократилось, но на выставке будут представлены и столичные, и подмосковные и загородные объекты по привлекательным ценам. Более того, на выставку вернулись некоторые компании, не участвовавшие в прошлом году, а это — верный индикатор оживления на рынке. Первым от острого кризисного года приходит в себя сегмент загородного жилья, поэтому особое внимание уделено именно этому сектору: «Загородная недвижимость — это зеркало рынка, — считает Николай Рымарь, — поэтому в этом разделе выставки и оживление чувствуется лучше, и число участников будет больше».

В течение всех дней работы выставки посетители смогут «прогуляться» по ставшей уже традиционной «Улице загородной недвижимости». Здесь разные компании предложат поселки таун-хаусов разного класса — от «премиум» до «эконом» сегментов, готовые дома и участки земли, а 27 февраля представители коттеджного поселка «Пушкинская дубрава» пригласят всех желающих на чаепитие. В рамках выставки пройдет и традиционный конкурс на лучший проект коттеджного поселка в номинациях «коттеджный поселок эконом-класса»; «коттеджный поселок бизнес-класса», «поселок таунхаусов», «курортный проект».

У загородной недвижимости на выставке даже будет собственный день — 26 февраля. В этот день состоится ряд встреч с профессионалами рынка и представителями ведущих интернет-порталов, также пройдут презентации новых и уже знакомых и полюбившихся посетителям поселков. Естественно, будут и специальные «весенние предложения» для покупателей. Но главным событием дня обещает стать научно-практическая конференция, которая пройдет в конференц-зале Гостиного двора, под названием «Ледниковый период» завершен. Готов ли рынок загородной недвижимости к глобальному потеплению?»

На конференции будут обсуждать сегодняшние тенденции и пути выхода из кризиса, проблемы привлечения покупателей в условиях снижения платежеспособности. Своими знаниями по этим вопросам поделятся генеральные и PR-директора девелоперских и риэлторских компаний «Загородъ», «ИНКОМ», ADCinvest, TEKTA Group и др. Выступят представители государственных структур и банков, среди которых Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), компания «Желдорипотека», «Сбербанк России» и «Промсвязьнедвижимость».

Теме развития малоэтажного строительства будет посвящен III Всероссийский Конгресс по малоэтажному строительству, организуемый НП НАМИКС при поддержке Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) — он состоится 27 февраля в Торгово-промышленной палате РФ.

Заграничные предложения

На 22-й выставке «ДОМЭКСПО» будет очень много предложений зарубежной, курортной и городской, недвижимости в странах, являющихся лидерами продаж у россиян, — Болгарии, Испании, Черногории, Турции, а также в других странах Европы. Наверняка порадуют и удивят посетителей более экзотические объекты, например, в Таиланде, Венесуэле, Доминиканской республике, Египте, Израиле, Индии, Коста-Рике и других странах мира, которые тоже будут представлены на выставке. Причем, как и на прошлой выставке, будет предложена залоговая недвижимость, в частности, в Испании, со значительным дисконтом (не менее 10−15%).

Но основной акцент в разделе зарубежный недвижимости выставки «ДОМЭКСПО» в этот раз будет сделан на предложениях Кипра, также очень популярного у российских покупателей заграничного жилья. 26 февраля, благодаря стараниям организаторов выставки и при поддержке Правительства Кипра, станет Днем Кипра, в течение которого перед посетителями выступят Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Кипр в РФ г-н Петрос Кесторас, руководитель Департамента международных связей города Москвы г-н Мурадов, Президент Кипрско-российской ассоциации делового сотрудничества г-н Пилидис, Торговый Советник Посольства Республики Кипр в РФ г-н Христодулу, директор Московского офиса Кипрской организации по туризму г-н Димитриу и главы Московских представительств кипрских банков.

Они ответят на вопросы, связанные с процессом приобретения недвижимости, налогообложением, юридическим сопровождением сделки и эксплуатацией жилья, оформлением виз и вида на жительство и с ипотечным кредитованием. «Наверняка информация, полученная у представителей Республики Кипр, будет самой актуальной», — полагает Николай Рымарь.

В день Кипра на выставке будет смонтирован специальный стенд официальных представителей республики и кипрских компаний, где разместят информацию по покупке недвижимости на Кипре и предложения объектов недвижимости. Кроме того, в этот день пройдет презентация кипрских девелоперских компаний и заработает консультационный центр, где можно будет получить консультации представителей кипрских банков и персональную консультацию по юридическим и визовым вопросам, связанным с покупкой недвижимости на Кипре, у юристов из кипрских консалтинговых компаний, имеющих представительства в РФ.

В этот день гостей выставки ждет и культурная программа: выступления национального танцевального коллектива, дегустация кипрских вин и национальных сладостей в Кипрском павильоне.

В начале — Форум

Но вернемся к открытию выставки, вернее, даже ко дню накануне открытия. Несмотря на то, что посетителей выставка «ДОМЭКСПО» примет только 25 февраля, уже 24-го, в ТПП РФ при поддержке Российской гильдии риэлторов пройдет XI Международный форум рынка недвижимости «Рынок недвижимости — пути модернизации», организованный Московской ассоциацией риэлторов, выставкой «ДОМЭКСПО» и Комитетом ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости.

Участники обсудят, что на данном этапе будет содействовать развитию российского рынка недвижимости и выходу из кризиса, что наш рынок может предложить иностранным инвесторам, как изменились условия работы, и какие проекты теперь являются приоритетными и пользуется наибольшим спросом у потребителей. Выступят и представители риэлторского сообщества, финансовых учреждений и маркетинговых служб, и представители власти, например, Министерства финансов РФ. «Очень интересным обещает стать выступление Президента итальянской ассоциации недвижимости, который расскажет о зарубежном опыте борьбы с кризисом. Кроме того будет рассмотрена проблема выхода из кризиса небольших компаний, о своем опыте расскажут представители российских агентств», — сообщает Николай Рымарь.

Специально для инвестора: найдите свой объект

Инвесторов наверняка заинтересуют заседания Клуба участников инвестиционно-строительного процесса, организованные Ассоциацией инвесторов Москвы. 25 февраля в Гостином Дворе пройдет конференция «Порядок разработки и выпуска градостроительной документации, оформление земельных отношений, оценка земли и оформление распорядительных документов, разрешающих градостроительную деятельность в период до окончательной доработки и выхода в свет правил застройки и землепользования». Само название определяет круг вопросов, которые будут обсуждаться на этой конференции, а участие в ней примут представители столичного правительства, руководители инвестиционно-строительных компаний.

Клуб участников инвестиционно-строительного процесса проводит «Круглый стол», посвященный проблемам саморегулируемых организаций в строительстве (СРО). А после обеда в этот же день состоится презентация различных инвестиционных проектов, которая будет интересна не только профессионалам, но и частным инвесторам. Здесь можно выбрать интересный объект для финансовых вложений и привлечь будущих вкладчиков. «Например, на прошлой выставке был представлен проект строительства мини-гостиницы в Таиланде, и прямо здесь он нашел своего инвестора», — рассказывает Николай Рымарь.

Финансовый аспект

Предложения банков и финансовых компаний будут представлены в разделе «Финансовая галерея» (работает все дни выставки). «Сегодня от задолжавших кредиторов многие банки получили в собственность ряд строительных проектов и предлагают специальные программы инвестирования и участия в них», — говорит Николай Рымарь. Таким образом, сегодня у частных лиц появилась возможность не просто откладывать средства на депозит, но и стать активным соинвестором строительства какого-нибудь отеля или многоэтажного дома.

Но конечно, участники «Финансовой галереи» — банки, финансовые, юридические и страховые компании — предложат и более привычные продукты. Например, немногочисленные на сегодняшний день программы ипотечного кредитования, программы страхования права собственности, имущества и риска долевого строительства, а также юридическую поддержку при сделках с недвижимостью. Тем, кто не хочет влезать в кредиты, но копит необходимую сумму для покупки жилья, представители банков расскажут и об условиях депозитных вкладов.

Лучший риэлтор и дом из будущего

В рамках 22-й выставке «ДОМЭКСПО» пройдут не только серьезные мероприятия, но и развлекательные конкурсы, правда, тоже познавательные и практичные. Например, 27 февраля в 15.00 на сцене Гостиного Двора пройдет конкурс на звание лучшего риэлтора, в котором примут участие представители риэлторских компаний и частные риэлторы. Они посоревнуются в индивидуальном профессионализме: «Участникам будет предложена конкретная ситуация, которая может возникнуть у покупателя или продавца недвижимости, и риэлторы смогут наглядно продемонстрировать свою работу», — рассказывает Николай Рымарь. Этот конкурс должен помочь риэлторам и их клиентам лучше понять друг друга, увидев агентов «в деле», покупатели смогут выбрать достойного помощника в вопросах недвижимости, а риэлторы, прекрасно продемонстрировавшие свое мастерство, наверняка получат новых клиентов. Победителя в конкурсе «Лучший риэлтор» определят профессиональное жюри — специалисты рынка недвижимости и зрители.

Еще одно очень интересное и познавательное мероприятие нынешней выставки «ДОМЭКСПО» — экспозиция «Дом XXI века», организованная НАМИКС. «В этом разделе на довольно большой площади будут представлены макеты и фотографии прекрасных домов будущего, в строительстве которых планируется использовать новые материалы и энергосберегающие технологии», — рассказывает Николай Рымарь.

Выставка «ДОМЭКСПО» обещает быть весьма многогранной и интересной как для профессионалов, так и для покупателей недвижимости, а главным ее достоинством остается тот факт, что у каждого участника и посетителя появляется возможность узнать всю интересующую его информацию из «первых» рук. А сейчас мы предоставим слово непосредственно участникам «Домэкспо».

«ИНКОМ-Недвижимость»

Антон Гололобов, руководитель пресс-службы компании:

От компании «ИНКОМ-Недвижимость» на «Домэкспо» будет работать Департамент Загородной недвижимости.

Опытные эксперты Департамента проконсультируют по вопросам аренды и купли-продажи объектов загородной недвижимости Подмосковья, предоставят детальное описание лучших загородных проектов, расскажут об их преимуществах. На стенде будут представлены более 50 поселков разных типов и форматов — от участков без подряда, до поселков премиум-класса, реализацией которых занимаются профессионалы Департамента загородной недвижимости. Среди представленных на выставке, проект эконом-класса «Novoрижский» (23 км Новорижского шоссе), поселки без подряда «Южные горки» (10 км Каширского шоссе) и «Алешкино» (77 км Новорижского шоссе), поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» (14 км Ленинградского шоссе) и другие проекты, которые пользуются высоким спросом у покупателей. Так, в поселке «Novoрижский» за полгода было заключено более 300 контрактов, а первая очередь проекта «Южные горки» распродана уже почти полностью.

ООО «Инвест Вита»

Владислав Аверьянов, менеджер по маркетингу:

На ДОМЭКСПО мы представим объекты в Италии, Франции, Португалии и Греции, причем на нашем стенде (С 5.1) будут работать наши партнеры и друзья из этих стран.

Не так давно мы объявили о начале новой акции на недвижимость в Калабрии (Италия). Этот регион в последнее время стал одним из самых популярных у покупателей недвижимости за рубежом, в том числе и у россиян. Их привлекают экологически чистые пляжи, природный колорит и низкие по сравнению с другими регионами Италии цены на жилье.

Согласно условиям акции покупателям недвижимости в Калабрии мы дарим ценные подарки. В зависимости от выбранного объекта, может получить в подарок ноутбук, видеокамеру, швейцарские часы, скутер или автомобиль ФИАТ 500.

Акция будет действовать до конца марта, а с подробностями посетители выставки смогут ознакомиться на нашем стенде. Соответствующая информация есть и на нашем сайте.

На рынке зарубежной недвижимости заметны признаки оживления, и мы рассчитываем, что по сравнению с предыдущей на этой выставке ДОМЭКСПО будет больше посетителей, заинтересованных в приобретении жилья за рубежом, и, соответственно, — надеемся на увеличение количества продаж. Также мы заинтересованы в установлении новых деловых контактов и расширении портфеля наших предложений.

Фонд управления недвижимостью A2Partners

Андрей Маслак, руководитель компании:

Мы впервые участвуем в выставке ДОМЭКСПО, поэтому любой результат будет для нас ценным. Мы ожидаем получить ответ на вопрос: имеет ли смысл экспонировать на традиционной выставке такой продукт, как дорогая недвижимость за рубежом.

Вся работа на этой выставке будет сосредоточена на том, чтобы заинтересовать потенциального клиента нашим продуктом. А наш продукт — это не просто дома, апартаменты и земля, ведь люди покупают не стены из кирпича и не крышу из черепицы.

Человеку нужны новые эмоции, благоприятный климат, вкусная еда, возможность вести активный образ жизни и т. д. — все, что можно назвать новой средой обитания и новым качеством жизни. Поэтому наш продукт — это лучшие дома и апартаменты в лучшем, по нашему убеждению, регионе Средиземноморья — Коста Брава и забота об адаптации наших покупателей к новым условиям жизни и отдыха после покупки.

И еще, на выставке мы не будем предлагать купить что-либо у нас. Мы будем приглашать обязательно приехать к нам и пожить несколько дней, примерить на себя и свое новое жилище, и среду, его окружающую.

Абсолют Банк

На выставке ДОМЭКСПО Абсолют Банк представляет новые ипотечные программы, действующие с февраля текущего года. Минимальная ставка снижена до 12% годовых, а минимальный первоначальный взнос — до 10% от стоимости квартиры. Кредиты выдаются на приобретение готового жилья. Максимальный срок составляет 25 лет, сумма кредита — от 300 тыс. до 9 млн рублей.

Клиентам, приобретающим недвижимость на вторичном рынке, предлагаются две программы на выбор: стандартная ипотека с первоначальным взносом 20% и кредит на покупку квартиры с минимальным взносом 10%, требующий дополнительного залогового обеспечения.

«В любое время, независимо от текущей экономической ситуации, у людей возникает потребность в улучшении жилищных условий — создаются новые семьи, рождаются дети, и ипотека — один из лучших способов решения жилищного вопроса, — комментирует Эмиль Юсупов, заместитель председателя правления Абсолют Банка. — Для нашего банка кредиты на покупку недвижимости — ключевое направление, развитию которого мы и дальше будем уделять большое внимание».

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4359

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5063

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22917

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12428

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14686

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10665

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25824

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6280

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

43464

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1640

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67712

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2155

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290