Могут ли конфисковать квартиру, если сдаешь ее без договора?

  1851   2

— Моя квартирная хозяйка прочитала в интернете, что, если налоговая узнает, что она нелегально сдает мне комнату, ее выселят из квартиры. Теперь она думает, стоит ли дальше сдавать мне жилье, и просит не светиться перед соседями! Неужели наши законы позволяют это сделать? — дозвонилась в редакцию студентка.

Слухи о том, что квартиру, которую владелец сдает без договора (а значит, и без уплаты налогов), могут забрать, появились после вступления в силу нового Административного кодекса. Мол, сдача жилья будет считаться незаконной предпринимательской деятельностью. Напомним, штрафы за многие нарушения изменились с 23 февраля 2010 года.

— Дело в том, что по законодательству деятельность физических лиц по долгосрочной сдаче в наем жилья не относится к предпринимательской деятельности, а значит, и не требует регистрации в качестве ИП. Но перед тем как сдавать квартиру в наем, владелец должен зарегистрировать договор (например, в ЖЭСе) и стать на учет в налоговой в качестве плательщика, — пояснил «Комсомолке» пресс-секретарь Министерства по налогам и сборам Сергей Шкут. — Неуплата налога влечет наложение штрафа, конфискация жилого или нежилого помещения в данном случае не предусмотрена.

Кстати, налоговые инспекторы рынок сдачи жилья отслеживают постоянно. Например, читают рекламные объявления в газетах. Кроме того, проверяются и заявления от граждан и юридических лиц о том, что кто-то сдает квартиры и комнаты.

Что говорит закон

За неуплату или неполную уплату налога за сдаваемую квартиру грозит штраф в размере 15% от неуплаченной суммы, но не менее одной базовой величины (сейчас 35 тысяч рублей).

Сумма налога за сдачу квартир фиксированная. Например, за 1-комнатную нужно платить 1 базовую в месяц (35 тысяч рублей), за 2-комнатную — две (70 тысяч рублей) и так далее. Правда, в Минске предусмотрены еще и специальные коэффициенты в зависимости от района города. Чем ближе к центру, тем выше налог.

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93994

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57232

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22080

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7491

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883