НОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ПРЕСЕЧЕТ ТЕНЕВОЙ ОБОРОТ ЗЕМЛИ

  434

Рассмотрение проекта Земельного кодекса в первом чтении должно состояться в конце ноября. Как полагают парламентарии, новый Кодекс позволит активизировать рыночные методы регулирования земельного рынка в Беларуси и вывести этот ресурс из теневого оборота.

Такое мнение высказал председатель постоянной комиссии по вопросам аграрной политики Палаты представителей Национального собрания Беларуси Михаил Русый.
По словам М. Русого, в Беларуси земельный вопрос развивается эволюционно, без радикальных потрясений для участников отношений, что является преимуществом белорусской политики, сообщает ПРАЙМ-ТАСС. «Сейчас наша задача ввести в эту сферу экономический инструментарий, с помощью которого можно регулировать права на землю и получать большую отдачу от использования этого ресурса. Сегодня мы такой возможности не имеем, и в результате, хотим мы это признавать или нет, в стране существует скрытый теневой рынок земли», — сказал глава парламентской комиссии. Он отметил, что главная цель подготовки кодекса — сделать прозрачными операции с землей за счет обеспечения рыночных механизмов ценообразования и строгих правил распоряжения этом секторе.
Внесению проекта Кодекса о земле предшествовало принятие четырех указов президента, сформировавших основу новых законодательных подходов: это принятые в 2006 году указы № 58, 70, 72 и 74, регулирующие порядок изъятия и предоставления земли, устанавливающие категории земельных ресурсов, изменяющие распорядительные функции, в частности, в Беларуси право распоряжения землей сельхозназначения предоставляется только по решению президента.
В проекте кодекса определены три вида землепользования из пяти, существовавших ранее: пользование, собственность, аренда. «В земельном кодексе закрепляется также аукцион как способ определения цены земельных участков в крупных городах и прилегающей местности. Исключения будут составлять участки под строительство объектов государственного назначения, научного профиля, также под строительство социального жилья. Для тех же, кто хочет строить коммерческое жилье и зарабатывать, земельные участки будут продаваться на аукционных торгах», — пояснил он.
Проектом документа также определен регламент действий, связанных с выделением участков. «Суть нового земельного законодательства в том, чтобы вовлечь в оборот земельные ресурсы. На сегодня у нас проведена кадастровая оценка земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Допустим, если в Минске цена гектара земли составляет сотни тысяч долларов, то в Логойске — на порядок ниже. До прошлого года такой оценки не было и градации соответственно тоже», — сказал Михаил Русый.
Он также отметил, что земельные угодья для ведения сельского хозяйства и фермерства будут предоставляться бесплатно под конкретные проекты. «При этом новый кодекс позволяет осуществлять выкуп арендного права. То есть если человек взял земельный участок в аренду, начал строительство, хозяйствование и ему необходим кредит, тогда законодательство позволяет ему использовать его право аренды в качестве залога», — пояснил он. По мнению разработчиков, такая норма предоставит возможности для развития ипотеки в данном сегменте, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6609

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11965

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1577

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8023

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13074

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16057

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23450

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5525

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124