Проект жилого комплекса: взгляд изнутри

  628

Камерный, статусный, а главное — интересный и удобный. С самого начала жилой комплекс по улице Наполеона Орды привлек к себе внимание минчан. А тут еще застройщик объявил, что первая очередь строительства будет готова уже в июле 2010 года. Вторую очередь собираются вводить в декабре. Интересно проверить, как выполняется обещанное.

Мы побеседовали с руководителем стройки:

— Как Вам нравится проект дома по Наполеона Орды ?

— Из того, что сейчас строится в Минске — я бы сказал, это один из самых интересных архитектурных проектов. Со стороны проспекта Дзержинского дом будет запоминающимся. Решение с разной высотностью выразительное: здание состоит из нескольких блоков высотой от 12 до 25 этажей. Высотки как бы расставляют зрительные акценты. Но главное, здание получится функциональным, завершенным. То есть дом будет очень удобным для жизни.

— Вы имеете в виду планировку квартир ?

— Не только. Кстати, чем интересен этот проект — здесь практически нет одинаковых квартир. Вернее, есть несколько разных планировочных решений для 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир, поскольку фасад здания изогнутый, а этажность разная. Не как в обычном доме: заходишь в подъезд, и везде одно и то же. А под функциональностью я имею в виду банки и салоны, отделения связи, аптеку, книжный магазин, кафе и все, что разместится на первых этажах дома. Под ними, в цоколе — гараж-стоянка на 400 мест, вокруг территории — большие парковочные места. На верхних этажах предусмотрены 2-уровневые квартиры, тоже довольно необычно. Еще выше, в технических этажах под крышей — творческие мастерские. Дугообразная крыша завершается огромными витражами — кстати, очень сложная часть для исполнения. Все балконы будут остеклены. В общем, я считаю, проект достойный.

— Сложный проект не повлияет на качество строительства?

— Нет, конструкция исключительно прочная. Проектом предусмотрена 1-я категория надежности.

— Часть фасада будет остеклена? Обычно такой прием используют в проектах офисных зданий, жильцам такой фасад не доставит неудобств?

— Не доставит, между фасадом и окнами квартиры расстояние будет достаточное, чтобы не мешать жильцам. Наоборот, это дополнительная шумоизоляция и защита от ветра. Но фасад не весь остеклен — почти третья часть главного фасада. Очень красиво смотрятся французские балконы. Дают комнатам ощущение пространства. В Минске в исторической части города встречаются кое-где французские балконы, но эти дома низкие, и впечатление не то. А здесь кажется, что вся улица у твоих ног. Кстати, в проекте отдельно указывалось, что все квартиры и двор должны иметь оптимальный уровень инсоляции — то есть доступа солнечного света. Тем более будет очень комфортно.

— Застройщик заявил очень смелые темпы строительства. Как Вы думаете, справитесь?

— Надо сказать, проект сложный. Но застройщик не допускаем даже мысли, что сроки будут сорваны. Все будет сдано с хорошим качеством и в срок. В первую очередь будут запускать три подъезда первого дома. Здесь были свои сложности: дело в том, что все коммуникации, инженерная инфраструктура для всего дома стягиваются к этим трем подъездам, и отсюда уже обеспечивается весь дом. Получается, здесь сосредоточилась самая сложная часть инженерной работы. Дальше будет несколько проще. Определение сроков запуска первой очереди зависело во многом от этого обстоятельства.

Несмотря на то, что строительство всего жилого комлпекса завершится через несколько лет, этот дом уже сейчас производит впечатление. И дело не только в отделке фасада и сроках ввода в эксплуатацию. Из всех минских новостроек эта - самая душевная. Мария, например, собиралась строить квартиру позже. Но увидела эскиз дома, изучила проект — и буквально влюбилась:

— Да, мы действительно хотели подождать еще с квартирой. Но меня так заинтересовало, что дом нерядовой — фасадный, ухоженный. Я еще подумала: неужели такие в Минске строят? А дальше у нас была отличная консультация в «Твоей столице» — от Юлии мы и узнали все остальные моменты, которые привели в восторг! Это планировка — деление на зоны «для гостей» и «спальную», окно в ванной, и, конечно, французское окно. Мне казалось, что такое классное жилье строят только для «богатых». Этот комплекс находится в списке приоритетных строек- а поддержка государства для меня тоже важный фактор. И когда выяснилось, что есть возможность взять льготный кредит, а цена оказалась очень привлекательной, я поняла: это мой дом. Теперь рассказываю об этом друзьям, причем сначала описываю свою квартиру и проект. Они реагируют так: «Ух, ничего себе у тебя квартира будет!» А потом я говорю цену — они мне не верят.

Стоимость одного квадратного метра в доме по Наполеона Орды составляет на сегодняшний день от 1050 долларов. Это не самое дешевое предложение в Минске, но если сопоставлять цену и проект — безусловно привлекательное. Информационный центр долевого строительства риэлтерской компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» как раз приступил к реализации второй пусковой очереди — 25-этажной «башенки». Срок ввода в эксплуатацию — март 2011 года.

— Эта часть жилого комплекса — одноподъездный «столбик», в нем будет 144 квартиры, — рассказывает Юлия Шаброва, руководитель проекта. — Планировки здесь еще интереснее. Вообще, мне в этом проекте нравится «оптимизация площади» — казалось бы, квартиры большие, но при этом ни одного метра не потрачено впустую, все выглядит продуманно и логично. Зонирование квартиры удачное, современные большие ванные и гардеробные. Вообще, очень люблю этот проект — он какой-то по-домашнему уютный.

Ольга Сидорова

http://www.t-s.by/?utm_campaign=BUILD_Napoleon_realt.by_news&utm_medium=news&utm_source=realt.by

«ТВОЯ СТОЛИЦА» — белорусская риэлтерская компания:

пр. Независимости, 68. (017)284−19−80, (029) 381−01−01.

www.t-s.by

корпоративный блог www.blog.t-s.by

Мы побеседовали с руководителем стройки:

— Как Вам нравится проект дома по Наполеона Орды ?

— Из того, что сейчас строится в Минске — я бы сказал, это один из самых интересных архитектурных проектов. Со стороны проспекта Дзержинского дом будет запоминающимся. Решение с разной высотностью выразительное: здание состоит из нескольких блоков высотой от 12 до 25 этажей. Высотки как бы расставляют зрительные акценты. Но главное, здание получится функциональным, завершенным. То есть дом будет очень удобным для жизни.

— Вы имеете в виду планировку квартир ?

— Не только. Кстати, чем интересен этот проект — здесь практически нет одинаковых квартир. Вернее, есть несколько разных планировочных решений для 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир, поскольку фасад здания изогнутый, а этажность разная. Не как в обычном доме: заходишь в подъезд, и везде одно и то же. А под функциональностью я имею в виду банки и салоны, отделения связи, аптеку, книжный магазин, кафе и все, что разместится на первых этажах дома. Под ними, в цоколе — гараж-стоянка на 400 мест, вокруг территории — большие парковочные места. На верхних этажах предусмотрены 2-уровневые квартиры, тоже довольно необычно. Еще выше, в технических этажах под крышей — творческие мастерские. Дугообразная крыша завершается огромными витражами — кстати, очень сложная часть для исполнения. Все балконы будут остеклены. В общем, я считаю, проект достойный.

— Сложный проект не повлияет на качество строительства?

— Нет, конструкция исключительно прочная. Проектом предусмотрена 1-я категория надежности.

— Часть фасада будет остеклена? Обычно такой прием используют в проектах офисных зданий, жильцам такой фасад не доставит неудобств?

— Не доставит, между фасадом и окнами квартиры расстояние будет достаточное, чтобы не мешать жильцам. Наоборот, это дополнительная шумоизоляция и защита от ветра. Но фасад не весь остеклен — почти третья часть главного фасада. Очень красиво смотрятся французские балконы. Дают комнатам ощущение пространства. В Минске в исторической части города встречаются кое-где французские балконы, но эти дома низкие, и впечатление не то. А здесь кажется, что вся улица у твоих ног. Кстати, в проекте отдельно указывалось, что все квартиры и двор должны иметь оптимальный уровень инсоляции — то есть доступа солнечного света. Тем более будет очень комфортно.

— Застройщик заявил очень смелые темпы строительства. Как Вы думаете, справитесь?

— Надо сказать, проект сложный. Но застройщик не допускаем даже мысли, что сроки будут сорваны. Все будет сдано с хорошим качеством и в срок. В первую очередь будут запускать три подъезда первого дома. Здесь были свои сложности: дело в том, что все коммуникации, инженерная инфраструктура для всего дома стягиваются к этим трем подъездам, и отсюда уже обеспечивается весь дом. Получается, здесь сосредоточилась самая сложная часть инженерной работы. Дальше будет несколько проще. Определение сроков запуска первой очереди зависело во многом от этого обстоятельства.

Несмотря на то, что строительство всего жилого комлпекса завершится через несколько лет, этот дом уже сейчас производит впечатление. И дело не только в отделке фасада и сроках ввода в эксплуатацию. Из всех минских новостроек эта - самая душевная. Мария, например, собиралась строить квартиру позже. Но увидела эскиз дома, изучила проект — и буквально влюбилась:

— Да, мы действительно хотели подождать еще с квартирой. Но меня так заинтересовало, что дом нерядовой — фасадный, ухоженный. Я еще подумала: неужели такие в Минске строят? А дальше у нас была отличная консультация в «Твоей столице» — от Юлии мы и узнали все остальные моменты, которые привели в восторг! Это планировка — деление на зоны «для гостей» и «спальную», окно в ванной, и, конечно, французское окно. Мне казалось, что такое классное жилье строят только для «богатых». Этот комплекс находится в списке приоритетных строек- а поддержка государства для меня тоже важный фактор. И когда выяснилось, что есть возможность взять льготный кредит, а цена оказалась очень привлекательной, я поняла: это мой дом. Теперь рассказываю об этом друзьям, причем сначала описываю свою квартиру и проект. Они реагируют так: «Ух, ничего себе у тебя квартира будет!» А потом я говорю цену — они мне не верят.

Стоимость одного квадратного метра в доме по Наполеона Орды составляет на сегодняшний день от 1050 долларов. Это не самое дешевое предложение в Минске, но если сопоставлять цену и проект — безусловно привлекательное. Информационный центр долевого строительства риэлтерской компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» как раз приступил к реализации второй пусковой очереди — 25-этажной «башенки». Срок ввода в эксплуатацию — март 2011 года.

— Эта часть жилого комплекса — одноподъездный «столбик», в нем будет 144 квартиры, — рассказывает Юлия Шаброва, руководитель проекта. — Планировки здесь еще интереснее. Вообще, мне в этом проекте нравится «оптимизация площади» — казалось бы, квартиры большие, но при этом ни одного метра не потрачено впустую, все выглядит продуманно и логично. Зонирование квартиры удачное, современные большие ванные и гардеробные. Вообще, очень люблю этот проект — он какой-то по-домашнему уютный.

Ольга Сидорова

http://www.t-s.by/?utm_campaign=BUILD_Napoleon_realt.by_news&utm_medium=news&utm_source=realt.by

«ТВОЯ СТОЛИЦА» — белорусская риэлтерская компания:

пр. Независимости, 68. (017)284−19−80, (029) 381−01−01.

www.t-s.by

корпоративный блог www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30118

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18760

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30655

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8270

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105908

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9472

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4449

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3139

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7833

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2037

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027