Арендаторов дорогих квартир освободили от коммунальных платежей

  294

Лет 20 назад размеры квартплаты и коммунальных платежей были очень незначительными. Сдавая квартиру, собственник справедливо считал, что это — копейки, несравнимые с арендной платой.

Сегодня иначе: квартплата очень здорово подросла. Настолько, все стали задумываться: кому — владельцу квартиры или арендатору — ее платить, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Аренда и коммунальные платежи: кто кому должен — хозяин жильцу или наоборот?»

В 90-е годы прошлого века и в самом начале века нынешнего все платежи за квартиру традиционно брали на себя владельцы квартир. Эти люди понимали, что они и только они заинтересованы в том, чтобы с недвижимостью было все в порядке. Время шло, квартплата и «коммуналка» дорожали, заставляя собственников все чаще задумываться о том, что хорошо бы повесить эти платежи на снимающих. Первой в ряду трат, которые переложили на арендаторов, стал междугородный и международный телефон. Следующим пунктом стало электричество — благо, платить за него надо по счетчику, т. е. снимающий реально видит, что оплачивает он только то, что сам и сжигает.

По словам риэлторов в 2008 году ситуация сложилась в таком виде: все фиксированные платежи лежат на собственнике квартиры. А переменные — электроэнергию, воду и прочее, все то, расход чего определяется по счетчику — оплачивает арендатор. В дорогом сегменте снижение спроса на аренду в 2009 г. привело к тому, что собственники стали более лояльными к нанимателям. В стандартные условия договора предусматривают, что собственник оплачивает все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. К ним относятся оплата домофона, консьержа, благоустройство подъезда и прочее. Если арендатору необходимо машино-место, то собственник может взять оплату на себя. Также собственник при необходимости оплачивает интернет, электричество и спутниковое телевидение. Если в роли арендатора выступает иностранная компания, то политика сводится к тому, чтобы максимально возможное количество опций было включено в сумму арендной платы. Практически единственное, что оплачивают непосредственно сами квартиранты арендаторы — это международные телефонные переговоры, пишет журнал Metrinfo.Ru.

http://irn.ru/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10881

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17718

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5937

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12103

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10433

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3359

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7511

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457