Квоты на метры и цены

  269

С марта 2007 года заказчики жилых новостроек освобождаются от взимания местных сборов и некоторых иных дополнительных расходов, не связанных с возведением домов.

При этом все жилье, строящееся гражданами с господдержкой, передается в ведение городских УКСов.

Эти и другие новшества содержатся в Указе от 16.11.2006 г. № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования».

Указ обязывает местные власти создать в каждом городе коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству (при их отсутствии). На эти предприятия возлагаются функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

К сожалению, в указе не дается разъяснение, что следует понимать под господдержкой. В Минстройархитектуры, где разрабатывался документ, тоже пока не дали четкого разъяснения, но полагают, что это может быть любая адресная поддержка — субсидии, льготные кредиты, освобождение от платы за инфраструктуру и т. д.

Чиновник в правительстве, отвечая на вопрос корреспондента «БР», предложил руководствоваться статьей 13 Жилищного кодекса. А в ней написано, что право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм господдержки имеют малоимущие нетрудоспособные граждане. Следовательно, УКСы будут выступать в роли единых заказчиков всего жилья, строящегося для граждан, доходы которых не превышают двух минимальных потребительских бюджетов на члена семьи и которым государство профинансирует прямо или косвенно хотя бы один квадратный метр квартиры. А для очередников, которые не входят в эту категорию, смогут строить квартиры и другие организации.

Указ обязывает местные власти довести долю строительства многоквартирных жилых домов для граждан-очередников, как минимум, до 80% от объема ввода таких домов в городах, но уже к 2010 г., а не к 2008 г., как планировалось ранее.

В свою очередь все заказчики (застройщики) жилых домов, если иное не установит президент, должны быть освобождены «от компенсации местному бюджету стоимости служебных жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели». Сегодня размер этой компенсации соответствует в среднем 2% общей площади квартир в строящемся доме. Кроме того, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие строительство жилых домов, освобождаются от уплаты местных сборов, взимаемых за строительство таких объектов. Заказчики (застройщики) по-прежнему будут компенсировать местному бюджету затраты, связанные со сносом жилья, но теперь уже в пределах усредненных показателей такой компенсации по каждому городу.

В указе содержатся и другие нововведения. В частности, начиная с 1 января 2008 г. сметная стоимость строительства объектов будет определяться в ценах на 1 января 2006 г. (а не в ценах 1991 г., как сегодня) с учетом индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

Указ предусматривает также создание Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на право строительства объектов в Республике Беларусь. Она будет анализировать практику применения законодательства о торгах с учетом отраслевой специфики и вносить соответствующие предложения, рассматривать споры субъектов хозяйствования по вопросам проведения подрядных торгов в строительстве. Также будут созданы унитарные предприятия, осуществляющие на договорной основе работы по подготовке и оформлению разрешительной документации на строительство объектов.

belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46618

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29804

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12717

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3728

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8278

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4651

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124