Квоты на метры и цены

  269

С марта 2007 года заказчики жилых новостроек освобождаются от взимания местных сборов и некоторых иных дополнительных расходов, не связанных с возведением домов.

При этом все жилье, строящееся гражданами с господдержкой, передается в ведение городских УКСов.

Эти и другие новшества содержатся в Указе от 16.11.2006 г. № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования».

Указ обязывает местные власти создать в каждом городе коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству (при их отсутствии). На эти предприятия возлагаются функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

К сожалению, в указе не дается разъяснение, что следует понимать под господдержкой. В Минстройархитектуры, где разрабатывался документ, тоже пока не дали четкого разъяснения, но полагают, что это может быть любая адресная поддержка — субсидии, льготные кредиты, освобождение от платы за инфраструктуру и т. д.

Чиновник в правительстве, отвечая на вопрос корреспондента «БР», предложил руководствоваться статьей 13 Жилищного кодекса. А в ней написано, что право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм господдержки имеют малоимущие нетрудоспособные граждане. Следовательно, УКСы будут выступать в роли единых заказчиков всего жилья, строящегося для граждан, доходы которых не превышают двух минимальных потребительских бюджетов на члена семьи и которым государство профинансирует прямо или косвенно хотя бы один квадратный метр квартиры. А для очередников, которые не входят в эту категорию, смогут строить квартиры и другие организации.

Указ обязывает местные власти довести долю строительства многоквартирных жилых домов для граждан-очередников, как минимум, до 80% от объема ввода таких домов в городах, но уже к 2010 г., а не к 2008 г., как планировалось ранее.

В свою очередь все заказчики (застройщики) жилых домов, если иное не установит президент, должны быть освобождены «от компенсации местному бюджету стоимости служебных жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели». Сегодня размер этой компенсации соответствует в среднем 2% общей площади квартир в строящемся доме. Кроме того, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие строительство жилых домов, освобождаются от уплаты местных сборов, взимаемых за строительство таких объектов. Заказчики (застройщики) по-прежнему будут компенсировать местному бюджету затраты, связанные со сносом жилья, но теперь уже в пределах усредненных показателей такой компенсации по каждому городу.

В указе содержатся и другие нововведения. В частности, начиная с 1 января 2008 г. сметная стоимость строительства объектов будет определяться в ценах на 1 января 2006 г. (а не в ценах 1991 г., как сегодня) с учетом индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

Указ предусматривает также создание Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на право строительства объектов в Республике Беларусь. Она будет анализировать практику применения законодательства о торгах с учетом отраслевой специфики и вносить соответствующие предложения, рассматривать споры субъектов хозяйствования по вопросам проведения подрядных торгов в строительстве. Также будут созданы унитарные предприятия, осуществляющие на договорной основе работы по подготовке и оформлению разрешительной документации на строительство объектов.

belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88929

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54516

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39218

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9622

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10441

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12080

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18122

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7818

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124