Меняю коттедж на таунхаус

  351   1

Многие белорусы, несмотря на усиленный интерес СМИ к таунхаусам, до сих пор, услышав это английское слово, неуверенно пожимают плечами: «Что-то среднее между коттеджем и квартирой?». И в самом деле: на загородный дом в чистом виде таунхаус не похож.

Участок небольшой, грядку для помидоров не разобьешь. Городская квартира? Но тогда почему столько места, три этажа, камин, личный гараж? Словом, непросто приживается у нас заграничный продукт. И то, что уже несколько столетий является визитной карточкой британских городов, в нашей стране до сих пор именуется диковинкой. Чего не скажешь о соседней России: на сегодняшний день более 50 поселков таунхасов можно насчитать только в Подмосковье. Причем, с каждым годом спрос на «городские дома» (именно так переводится таунхаус с английского) только возрастает. А вместе с тем, по большинству параметров таунхаус даст фору самому коттеджу.

Таунхаус — двух-, максимум трехэтажный коттедж, поделенный на несколько секций. У каждой секции собственный отдельный вход и небольшой участок земли (от 2 до 5 соток). Достоинством таунхауса являются просторные апартаменты, площадью 200−400 кв. м, камин, личный гараж и место для парковки. На первом этаже традиционно размещаются гостиная, кухня и подсобные помещения, а жилые и рабочие комнаты расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Для того, чтобы сегодня быть востребованным на рынке недвижимости, таунхаус, по мнению специалистов, должен соответствовать следующим характеристикам:

Хорошая транспортная доступность, близость к МКАД

Таунхаус потому и именуется городским жильем, чтобы находится в пределах досягаемости ко всем благам цивилизованного мира, одним из которых по праву считается МКАД. Кольцевая автодорога — это единственная дорога без светофоров, а значит, с максимально синхронизированным движением, где пробки — скорее, исключение из правил. Добираться куда-либо по кольцевой удобно, быстро, безопасно и приятно. Ну, а если случится форс-мажор, и по каким-то причинам вы не сможете воспользоваться автомобилем? Поселки таунхаусов размещаются таким образом, чтобы в вашем пользовании оказались маршрутные такси и другой городской транспорт. А вот жители коттеджных поселков могут рассчитывать в лучшем случае на попутку.

Экологичность вкупе с экономичностью

В плане экологии — 1:1. Проживание в поселке таунхаусов, так же как и в коттеджном поселке — процесс приятный и полезный. Благодаря тому, что строятся и те, и другие в экологически чистых местах, недалеко от лесного массива, вам не придется стирать пыль с подоконника каждый раз, когда вам захочется открыть настежь окна. Никаких выхлопных газов, духоты и смога.

А вот в плане экономики таунхаусы далеко впереди. Для бесперебойной работы коммуникаций хозяину отдельно стоящего коттеджа приходилось и до сих пор приходится делать автономными практически все системы: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и т. д. А это дополнительные затраты при строительстве и содержании дома. В таунхаусах все коммуникации городские, автономный только отопительный котел. Квартплата ниже (за счет общих с соседями стен), вывоз мусора и прочие работы внутри поселка так же обходятся куда дешевле: чем больше жителей в поселке, тем меньше денег платит каждый из них.

Безопасная и дружелюбная среда

Современный таунхаус — жилье недешевое. При относительной доступности квадратного метра (от 700 у.е.), конечная стоимость домика получается внушительной. Однако здесь есть плюс. Окружение, в котором вам доведется жить, будет в корне отличаться от того, к чему вы пытались долгие годы привыкнуть, живя, скажем, в квартире. Таунхаусы предпочитают люди успешные, с достатком, основной ценностью для которых является семья. Они уважают собственное спокойствие и спокойствие других. Сторонники коттеджей часто говорят о таком недостатке таунхаусов, как наличие соседей слева и справа. Однако, за счет того, что стены между квартирами капитальные, массивные и толстые, в них расположены различного рода коммуникации, звукоизоляционные материалы, они совершенно не пропускают никаких звуков. Поэтому наличие за стеной соседей никак не помешает жильцам таунхауса. А в каком-то смысле, даже пойдет на пользу. Вот что пишет на форуме dom-forum.ru один из владельцев таунхаусов: «Как рассказывал мне мой приятель, в тауне которого я сам был в гостях, когда еще свой домик не купил — они в поселке жарят шашлык сразу на всех жителей (на тот момент во всем поселке жило семей 7), в школу детей отвозят по очереди и т. д. — т. е. живут коммуной, и это прикольно. Вот и мы ходим друг к другу на шашлыки, т. е. стараемся быть открыты … по крайней мере есть у кого молоток взять, когда приспичит. Хотя есть и совсем необщительные соседи — это их право. Кто хочет знакомиться с окружением — знакомится, кто не хочет — живет своей жизнью (в собственном мирке), никому они не нужны и никто их не трогает».

Наличие развитой инфраструктуры

Таунхаусы по определению располагаются ближе к городу, что позволяет их жильцам пользоваться инфраструктурой близлежащего района без тех трудностей, с которыми сталкиваются жители коттеджных поселков. Однако, уникальность белорусских таунхаусов состоит еще и в том, что уже внутри самого поселка предусмотрена собственная развитая инфраструктура: сад, школа, магазины, банки, аптеки, медицинские учреждения.

Где можно увидеть таунхаусы в Минске?

Более подробную информацию о таунхаусах, проектах домов и планировках можно прочесть на сайте www.suntown.by а так же, позвонив по телефонам: 288 34 06, 601 80 40 (Velcom)

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26610

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14993

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16657

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12004

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29283

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7477

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103997

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8600

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10612

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3803

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19086

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1924

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68239

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2520

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973