Меняю коттедж на таунхаус

  351   1

Многие белорусы, несмотря на усиленный интерес СМИ к таунхаусам, до сих пор, услышав это английское слово, неуверенно пожимают плечами: «Что-то среднее между коттеджем и квартирой?». И в самом деле: на загородный дом в чистом виде таунхаус не похож.

Участок небольшой, грядку для помидоров не разобьешь. Городская квартира? Но тогда почему столько места, три этажа, камин, личный гараж? Словом, непросто приживается у нас заграничный продукт. И то, что уже несколько столетий является визитной карточкой британских городов, в нашей стране до сих пор именуется диковинкой. Чего не скажешь о соседней России: на сегодняшний день более 50 поселков таунхасов можно насчитать только в Подмосковье. Причем, с каждым годом спрос на «городские дома» (именно так переводится таунхаус с английского) только возрастает. А вместе с тем, по большинству параметров таунхаус даст фору самому коттеджу.

Таунхаус — двух-, максимум трехэтажный коттедж, поделенный на несколько секций. У каждой секции собственный отдельный вход и небольшой участок земли (от 2 до 5 соток). Достоинством таунхауса являются просторные апартаменты, площадью 200−400 кв. м, камин, личный гараж и место для парковки. На первом этаже традиционно размещаются гостиная, кухня и подсобные помещения, а жилые и рабочие комнаты расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Для того, чтобы сегодня быть востребованным на рынке недвижимости, таунхаус, по мнению специалистов, должен соответствовать следующим характеристикам:

Хорошая транспортная доступность, близость к МКАД

Таунхаус потому и именуется городским жильем, чтобы находится в пределах досягаемости ко всем благам цивилизованного мира, одним из которых по праву считается МКАД. Кольцевая автодорога — это единственная дорога без светофоров, а значит, с максимально синхронизированным движением, где пробки — скорее, исключение из правил. Добираться куда-либо по кольцевой удобно, быстро, безопасно и приятно. Ну, а если случится форс-мажор, и по каким-то причинам вы не сможете воспользоваться автомобилем? Поселки таунхаусов размещаются таким образом, чтобы в вашем пользовании оказались маршрутные такси и другой городской транспорт. А вот жители коттеджных поселков могут рассчитывать в лучшем случае на попутку.

Экологичность вкупе с экономичностью

В плане экологии — 1:1. Проживание в поселке таунхаусов, так же как и в коттеджном поселке — процесс приятный и полезный. Благодаря тому, что строятся и те, и другие в экологически чистых местах, недалеко от лесного массива, вам не придется стирать пыль с подоконника каждый раз, когда вам захочется открыть настежь окна. Никаких выхлопных газов, духоты и смога.

А вот в плане экономики таунхаусы далеко впереди. Для бесперебойной работы коммуникаций хозяину отдельно стоящего коттеджа приходилось и до сих пор приходится делать автономными практически все системы: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и т. д. А это дополнительные затраты при строительстве и содержании дома. В таунхаусах все коммуникации городские, автономный только отопительный котел. Квартплата ниже (за счет общих с соседями стен), вывоз мусора и прочие работы внутри поселка так же обходятся куда дешевле: чем больше жителей в поселке, тем меньше денег платит каждый из них.

Безопасная и дружелюбная среда

Современный таунхаус — жилье недешевое. При относительной доступности квадратного метра (от 700 у.е.), конечная стоимость домика получается внушительной. Однако здесь есть плюс. Окружение, в котором вам доведется жить, будет в корне отличаться от того, к чему вы пытались долгие годы привыкнуть, живя, скажем, в квартире. Таунхаусы предпочитают люди успешные, с достатком, основной ценностью для которых является семья. Они уважают собственное спокойствие и спокойствие других. Сторонники коттеджей часто говорят о таком недостатке таунхаусов, как наличие соседей слева и справа. Однако, за счет того, что стены между квартирами капитальные, массивные и толстые, в них расположены различного рода коммуникации, звукоизоляционные материалы, они совершенно не пропускают никаких звуков. Поэтому наличие за стеной соседей никак не помешает жильцам таунхауса. А в каком-то смысле, даже пойдет на пользу. Вот что пишет на форуме dom-forum.ru один из владельцев таунхаусов: «Как рассказывал мне мой приятель, в тауне которого я сам был в гостях, когда еще свой домик не купил — они в поселке жарят шашлык сразу на всех жителей (на тот момент во всем поселке жило семей 7), в школу детей отвозят по очереди и т. д. — т. е. живут коммуной, и это прикольно. Вот и мы ходим друг к другу на шашлыки, т. е. стараемся быть открыты … по крайней мере есть у кого молоток взять, когда приспичит. Хотя есть и совсем необщительные соседи — это их право. Кто хочет знакомиться с окружением — знакомится, кто не хочет — живет своей жизнью (в собственном мирке), никому они не нужны и никто их не трогает».

Наличие развитой инфраструктуры

Таунхаусы по определению располагаются ближе к городу, что позволяет их жильцам пользоваться инфраструктурой близлежащего района без тех трудностей, с которыми сталкиваются жители коттеджных поселков. Однако, уникальность белорусских таунхаусов состоит еще и в том, что уже внутри самого поселка предусмотрена собственная развитая инфраструктура: сад, школа, магазины, банки, аптеки, медицинские учреждения.

Где можно увидеть таунхаусы в Минске?

Более подробную информацию о таунхаусах, проектах домов и планировках можно прочесть на сайте www.suntown.by а так же, позвонив по телефонам: 288 34 06, 601 80 40 (Velcom)

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

39487

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25059

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10520

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7916

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9063

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8708

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2265

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

26852

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3369

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70563

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2425

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4151

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457