Столичные застройщики: «Не начнут выдавать льготные кредиты, придется расторгать с ними договоры»

  406   5

Напомним, с января этого года некоторые минчане-очередники не могут получить льготный кредит по 101-му решению Мингорисполкома. Этот документ давал право получить помощь банка раньше срока тем очередникам, которые заключили договор долевого строительства. Новоселье можно было справить, даже если попал в списки нуждающихся всего несколько лет назад. Однако в этом году ситуация изменилась: чтобы получить 5-процентный кредит, нужно получить согласие всех, кто стоит в очереди перед тобой.

В подвешенном состоянии оказались не только очередники, которые уже успели внести часть своих денег, но и строители.

— Мы с удовольствием брали нуждающихся, поскольку банк исправно перечислял за них взносы, проблем с задержками платежей не было. В итоге у нас около 50% таких дольщиков, — рассказывает представитель одного из крупных коммерческих застройщиков Минска. — И сейчас исправно идут транши от банков, по договорам, заключенным в 2009-м году. С дольщиками этого года действительно есть проблемы. Часть из них возьмут, полагаю, коммерческие кредиты под 16 — 17% и как-нибудь справятся. Но мы еще надеемся, что горисполком примет решение о кредитовании, поскольку мы возводим важные для города объекты. В худшем случае нам придется расторгать с проблемными дольщиками договоры на основании неплатежей. Мы не волнуемся, цены у нас умеренные, так что найдем и новых дольщиков. А пока еще никаких решений не принято, ждем!

Второй застройщик оказался не столь оптимистично настроен.

— Мы приостановили заключение договоров на новый дом с нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если не будут платить те, с кем успели заключить договоры в этом году, а у нас их много, придется искать новых дольщиков. Значит, есть риск, что из-за нерегулярности финансирования не вовремя сдадим свои дома. От этого можем пострадать не только мы, но и те дольщики, которые исправно платят взносы.

Что примечательно, госзастройщики тоже в этом году заключали договоры с нуждающимися, чья очередь не подошла и кому пятипроцентный кредит могут и не дать. Таких больше трети дольщиков.

— Я в феврале заключил договор на трехкомнатную квартиру, 75 метров по 790 долларов за квадратный метр. 35 тысяч долларов у меня есть своих, еще 25 я рассчитывал взять по льготному кредиту, — рассказывает Олег. — Если его не дадут — ума не приложу, что можно будет сделать. У моей семьи такие доходы, что коммерческий кредит под 16% мне на такую сумму просто не дадут!

Мингорисполком по-прежнему официально не комментирует, как и когда будет решен вопрос с кредитами.

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93994

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57232

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22080

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7491

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883