Квартира за $ 47 000 сдается, но… не берется

  333

Февраль 2010 года на рынке аренды жилья был отмечен активностью собственников квартир высокого бюджета от $ 9 тыс. в месяц. По данным PENNY LANE REALTY, доля таких квартир увеличилась до 15% от всего объема предложений в аренду. При этом большая часть из них — квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них порядка 27% предлагаются по ставке — от $ 16 тыс. в месяц.

Эксперты PENNY LANE REALTY объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая снижать цены. Также, активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием высоко-бюджетного спроса.

«Однако надежды далеко не всех собственников оправдались за этот период, — говорит Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY. — Платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в основном в ценовом сегменте от $ 3 тыс. до $ 8 тыс. (70%). А интерес к высоко-бюджетным квартирам (от $ 9 тыс.) составляет пока только треть предложений. Хотя нужно, заметить, что общие показатели по реализованному спросу в низком и среднем ценовых сегментах превысили февральские докризисные данные».

По данным PENNY LANE REALTY, наибольшее количество высоко-бюджетных квартир в аренду сегодня выставлено в районе Арбата-Остоженки — порядка 35% от всего объема предложения. Самая высокая арендная ставка достигает $ 35 тыс. в месяц (семикомнатная квартира на Филипповском переулке). Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой $ 12 тыс. -13 тыс. в месяц. «Однушки» в данном ценовом сегменте отсутствуют.

Чуть меньшее количество (около13%) высоко-бюджетных квартир предлагается в районе Тверской-Патриарших. Так же как и в районе Арбата-Остоженки, основную долю дорогого предложения составляют многокомнатные квартиры, начиная с «трешек». Максимальная арендная ставка достигает $ 30 тыс. месяц (пятикомнатная квартира, площадью 360 квадратных метров на улице Малой Бронной). Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний день — в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.

Самая дорогая квартира в аренду предлагается в районе Красной Пресни, на улице Большая Грузинская — арендная месячная ставка достигает $ 47 тыс. Таких денег стоит пятикомнатная квартира, площадью 206 квадратных метров, с эксклюзивным ремонтом в дворцовом стиле, антикварной мебелью, дорогой европейской бытовой техникой и панорамными видами на Москву.

Чуть менее дорогая — $ 40 тыс. в месяц, но не менее выдающаяся, трехкомнатная квартира общей площадью 240 квадратных метров, на Ленинградском проспекте, рядом с Чапаевским Парком. За эти деньги вас поселят в квартире с авторским дизайнерским ремонтом в стиле модерн, изящной мебелью от лучших европейских производителей, качественной европейской техникой, джакузи, теплыми полами.

«Несмотря на то, что пока еще не у многих арендаторов есть возможность арендовать такие квартиры, психологический настрой рынка постепенно приобретает докризисной характер», — подытожил Вадим Ламин.

http://www.bigness.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27447

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17156

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12170

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32391

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16144

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17390

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19290

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883