Объёмы продаж на рынке первичной недвижимости Лондона увеличились более чем на 200%

  231

По данным агентства Найт Фрэнк (Knight Frank) в предыдущем квартале в Лондоне было продано на 214% объектов в новостройках больше, чем за аналогичный период в 2008 году.

Данный показатель значительно выше общего прироста объёмов продаж, который составил всего 68%. Главным двигателем восстановления этого сектора выступили не скидки, а отсутствие притока на рынок новых предложений.

По сравнению с первым кварталом 2009 года предложение сократилось на 20%. Этот факт сочетается с невероятно низким уровнем поступающей на продажу первичной недвижимости в Лондоне. В третьем квартале 2009 года было сдано всего 975 объектов.

Первичный сектор жилья стимулируют низкая ипотечная ставка, слабый фунт (соответственно, повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов) и государственные программы, направленные на поддержку строительства недвижимости в Англии и людей, покупающих жильё впервые.

Хотя темпам роста цен на первичную недвижимость в Лондоне далеко до аналогичных показателей в секторе элитного жилья, в последние несколько месяцев их увеличение было очевидным. Однако повышение стоимости новостроек в основном связано с исчезновением скидок в данном сегменте, а не с самим ростом цен.

Одним из самых заметных изменений на рынке стал сдвиг в соотношении покупателей-инвесторов и тех, кто приобретает недвижимость в Лондоне для себя. Если раньше 70% покупателей являлись инвесторами и только 30% - собственниками, то сегодня ситуация изменилась с точностью до наоборот.

Интересно, что в секторе объектов премиум-класса количество покупателей практически не изменилось. Элитная недвижимость в Лондоне пользуется спросом и во время кризиса.

Кроме того, в связи с тем, что цены на столичное жилье за последние 12 месяцев выросли на 20%, на рынок стали возвращаться девелоперы. Однако их положение осложняется нежеланием землевладельцев расставаться со своей собственностью.

Хотя со второй половины 2009 года, после 12 месяцев непрерывного падения стоимости земли, она увеличилась на 9%, цены на землю остаются существенно ниже максимальных значений 2007 года. В связи с этим в 2010 году стоит ждать продолжения роста стоимости земли и, возможно, недвижимости в Лондоне.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com — информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56780

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35968

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12639

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28523

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7221

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9414

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5708

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6124

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457