Объёмы продаж на рынке первичной недвижимости Лондона увеличились более чем на 200%

  231

По данным агентства Найт Фрэнк (Knight Frank) в предыдущем квартале в Лондоне было продано на 214% объектов в новостройках больше, чем за аналогичный период в 2008 году.

Данный показатель значительно выше общего прироста объёмов продаж, который составил всего 68%. Главным двигателем восстановления этого сектора выступили не скидки, а отсутствие притока на рынок новых предложений.

По сравнению с первым кварталом 2009 года предложение сократилось на 20%. Этот факт сочетается с невероятно низким уровнем поступающей на продажу первичной недвижимости в Лондоне. В третьем квартале 2009 года было сдано всего 975 объектов.

Первичный сектор жилья стимулируют низкая ипотечная ставка, слабый фунт (соответственно, повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов) и государственные программы, направленные на поддержку строительства недвижимости в Англии и людей, покупающих жильё впервые.

Хотя темпам роста цен на первичную недвижимость в Лондоне далеко до аналогичных показателей в секторе элитного жилья, в последние несколько месяцев их увеличение было очевидным. Однако повышение стоимости новостроек в основном связано с исчезновением скидок в данном сегменте, а не с самим ростом цен.

Одним из самых заметных изменений на рынке стал сдвиг в соотношении покупателей-инвесторов и тех, кто приобретает недвижимость в Лондоне для себя. Если раньше 70% покупателей являлись инвесторами и только 30% - собственниками, то сегодня ситуация изменилась с точностью до наоборот.

Интересно, что в секторе объектов премиум-класса количество покупателей практически не изменилось. Элитная недвижимость в Лондоне пользуется спросом и во время кризиса.

Кроме того, в связи с тем, что цены на столичное жилье за последние 12 месяцев выросли на 20%, на рынок стали возвращаться девелоперы. Однако их положение осложняется нежеланием землевладельцев расставаться со своей собственностью.

Хотя со второй половины 2009 года, после 12 месяцев непрерывного падения стоимости земли, она увеличилась на 9%, цены на землю остаются существенно ниже максимальных значений 2007 года. В связи с этим в 2010 году стоит ждать продолжения роста стоимости земли и, возможно, недвижимости в Лондоне.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com — информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5324

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8385

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6971

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11511

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6881

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8319

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20634

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897