Объёмы продаж на рынке первичной недвижимости Лондона увеличились более чем на 200%

  231

По данным агентства Найт Фрэнк (Knight Frank) в предыдущем квартале в Лондоне было продано на 214% объектов в новостройках больше, чем за аналогичный период в 2008 году.

Данный показатель значительно выше общего прироста объёмов продаж, который составил всего 68%. Главным двигателем восстановления этого сектора выступили не скидки, а отсутствие притока на рынок новых предложений.

По сравнению с первым кварталом 2009 года предложение сократилось на 20%. Этот факт сочетается с невероятно низким уровнем поступающей на продажу первичной недвижимости в Лондоне. В третьем квартале 2009 года было сдано всего 975 объектов.

Первичный сектор жилья стимулируют низкая ипотечная ставка, слабый фунт (соответственно, повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов) и государственные программы, направленные на поддержку строительства недвижимости в Англии и людей, покупающих жильё впервые.

Хотя темпам роста цен на первичную недвижимость в Лондоне далеко до аналогичных показателей в секторе элитного жилья, в последние несколько месяцев их увеличение было очевидным. Однако повышение стоимости новостроек в основном связано с исчезновением скидок в данном сегменте, а не с самим ростом цен.

Одним из самых заметных изменений на рынке стал сдвиг в соотношении покупателей-инвесторов и тех, кто приобретает недвижимость в Лондоне для себя. Если раньше 70% покупателей являлись инвесторами и только 30% - собственниками, то сегодня ситуация изменилась с точностью до наоборот.

Интересно, что в секторе объектов премиум-класса количество покупателей практически не изменилось. Элитная недвижимость в Лондоне пользуется спросом и во время кризиса.

Кроме того, в связи с тем, что цены на столичное жилье за последние 12 месяцев выросли на 20%, на рынок стали возвращаться девелоперы. Однако их положение осложняется нежеланием землевладельцев расставаться со своей собственностью.

Хотя со второй половины 2009 года, после 12 месяцев непрерывного падения стоимости земли, она увеличилась на 9%, цены на землю остаются существенно ниже максимальных значений 2007 года. В связи с этим в 2010 году стоит ждать продолжения роста стоимости земли и, возможно, недвижимости в Лондоне.

LonGrad | ЛонГрад | www.longrad.com — информационный портал о рынке недвижимости Лондона

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10962

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17787

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11514

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3848

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5982

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12153

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10572

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3472

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7722

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457