Город мечты: столица с видом на океан

  449

Самая западная столица Европы, с богатой и пестрой историей, Лиссабон сегодня — очень живой, яркий, многонациональный современный город. Европейцы из других стран охотно приезжают сюда на выходные: перелет, проживание и шопинг здесь едва ли не самые дешевые на материке. Некоторые даже держат здесь дома для отдыха. Не прицениться ли и нам?

Самая западная столица Европы, с богатой и пестрой историей, Лиссабон сегодня — очень живой, яркий, многонациональный современный город. Европейцы из других стран охотно приезжают сюда на выходные: перелет, проживание и шопинг здесь едва ли не самые дешевые на материке. Некоторые даже держат здесь дома для отдыха. Не прицениться ли и нам?

Явные плюсы

Португалию считают «провинциальной» страной, и едва ли не «аграрной глубинкой», но кого интересуют расхожие стереотипы, если речь идет о стране, где 265 солнечных дней в году, а протяженность пляжей белого песка составляет 800 км? Неслучайно эта страна занимает седьмое место в мире по популярности у туристов.

Население Лиссабона — всего полмиллиона человек, но с пригородами эта цифра разрастается до 2,6 млн, а это уже четверть населения страны. Столица Португалии относится к категории alpha global city — это означает, что город является важным узлом мировой глобальной экономики.

Многие крупные международные организации держат здесь свои штаб-квартиры, например: European Maritime Safety Agency (EMSA) и European Monitoring Centre for Drugs and Drug Addiction (EMCDDA). Кроме того, все значимые международные и национальные компании, работающие на португальском рынке, размещают центральные офисы в столице. Сотрудники всех этих организаций оказывают серьезное влияние на рынок аренды жилья; к ним присоединяются также студенты трех университетов и многих международных школ, расположенных в агломерации Большой Лиссабон. Не забудем, что Лиссабон — крупнейший порт Португалии. Также важно отметить, что агломерация столицы является самой крупной и плотной промышленно развитой территорией страны.

Таким образом, приобретение жилья в Лиссабоне — интересное и перспективное вложение для тех, кто намерен сдавать свои квадратные метры.

Дыхание истории

Лиссабон, как и всякий европейский город, имеет многовековую историю. И все же даже в Европе не каждый город может похвастаться столь солидным возрастом. Когда в 205 году до н. э. город оказался под управлением римлян, он уже имел тысячелетнюю историю. Конечно, древние торговцы и мореплаватели не могли оставить без внимания столь благоприятное местоположение — город расположен в широкой бухте реки Тежу, в 15 км от Атлантического океана.

Архитектура Лиссабона объединяет в себе множество стилей, послушно повторяя витки истории. Здесь есть дворцы в стиле барокко — Беленский, Мафра и Келуш; и дворцы в стиле классицизм — Ажуда и Сан-Бенту. Церкви и монастыри также несут на себе отпечатки целого созвездия стилей: романского, готики, барокко и мануэлино. Большая часть жилой застройки в центральной части города выполнена в средиземноморском или местном португальском стиле.

Старейший район города, Альфама, напоминает о трехсотлетнем мавританском владычестве. В те времена в городе говорили на арабском и официальной религией был ислам; христиане должны были платить специальную дань, если не хотели попасть в беду.

Впрочем, мавританское управление позволило городу расцвести за счет активной торговли. Альфаме повезло не пострадать во время землетрясения 1755 года, когда город, выстоявший во многих войнах и завоеваниях, был практический стерт с лица земли силой стихии.

Слияние культур

Когда-то Португалия не хуже Британии правила морями и наращивала колониальные территории. Напоминанием о былом величии португальской империи служит Torre de Bel? m — симпатичная крепостица середины XVI века, центральный офис Community of Portuguese Language Countries, и, конечно же, множество ресторанчиков национальной кухни, где можно попробовать деликатесы со всего мира. А также тот факт, что португальский — один из самых распространенных в мире языков, официальный язык Португалии, Бразилии, Анголы, Мозамбика, Кабо-Верде, Гвинеи-Бисау, Экваториальной Гвинеи, Сан-Томе и Принсипи, Восточного Тимора и Макао.

Что касается современной архитектуры, то и здесь есть на что посмотреть. Например, Культурный центр района Белем (Centro Cultural de Bel? m) спроектирован португальским архитектором Мануэлем Сальдаго в сотрудничестве с мировой легендой, итальянцем Витторио Греготти. На этой территории удобно разместились выставки, музеи, театры и концертные залы.

Вообще, город устроен удобно и отвечает современным экологическим требованиям: некогда загрязненные портовые территории в наши дни стали очень привлекательным районом галерей и студий, а восьмая часть городской площади занята лесным парком Monsanto Forest Park — это один из крупнейших парков в Европе.

Дом на продажу

Как оценить, дорогая ли здесь недвижимость? Скажем, можно ли считать высокой цену в 339 тыс. евро на старинный (1700 год постройки), но в отличном состоянии двухэтажный дом на окраине Лиссабона, площадью 195 кв. м, с садом 150 кв. м? Рассмотрим еще несколько примеров.

Квартира на последнем, пятом этаже старинного дома в престижном районе Байкса площадью 120 кв. м оценивается в 320 тыс. евро и включает в себя: две спальни, большую ванную комнату и еще один санузел отдельно; кухня, столовая и гостиная объединены в единую зону и разделяются лишь обстановкой и освещением. Квартира продается меблированной, причем она только что полностью отремонтирована. Ее отличает современный сочный дизайн, все помещения наполнены светом и очень просторны. Изюминка квартиры — деревянные полы и выставленные напоказ деревянные балки.

Так как квартира находится в самом центре города, здесь все рядом, а если надо отправиться на другой конец города, то в 50 метрах от дома — станция метро. В случае сдачи в аренду здесь могут свободно разместиться 6 человек, цена квартиры в сутки — 200 евро (в Лиссабоне принято сдавать квартиру минимум на 3 ночи).

Маленькая квартирка в двух шагах от элегантного района Киадо: всего 60 кв. м на втором этаже. Квартира пуста (но кухня оборудована) и только что после ремонта.

Простой и красивый дизайн отлично отвечает очевидной цели: квартиру в таком месте грех не сдавать в аренду — она удобна для двоих, цена 50−80 евро за ночь. Кухня отделена от столовой и гостиной небольшой аркой; в глубине квартиры — спальня и ванная комната. Цена предложения — 130 тыс. евро.

Каковы предложения в классе люкс? Особняк с садом и бассейном в хорошем районе может стоить порядка 6,5 млн, но остановимся на более практичной квартире в Белеме по цене 1 млн 650 тыс. евро.

Площадь квартиры 234 кв. м, и она расположена в современном высотном комплексе категории люкс. Здание предлагает своим обитателям множество сервисов: круглосуточный консьерж, подземный паркинг, спортивный клуб с хаммамом и сауной, с солярием и бассейном на последнем этаже, откуда открываются впечатляющие виды на океан и город.

В квартире кухня, столовая и гостиная объединены в единую зону, имеются три больших спальни (каждая со своей ванной), «господская» располагает еще и удобной гардеробной комнатой. Как и во всех квартирах здания, из каждого окна открываются великолепные виды на реку Тежу, океан и на Лиссабон.

Собственник

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26608

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14993

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16657

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12004

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29283

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7477

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103992

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8600

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10609

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3803

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19086

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1924

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68239

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2520

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973