Город мечты: столица с видом на океан

  449

Самая западная столица Европы, с богатой и пестрой историей, Лиссабон сегодня — очень живой, яркий, многонациональный современный город. Европейцы из других стран охотно приезжают сюда на выходные: перелет, проживание и шопинг здесь едва ли не самые дешевые на материке. Некоторые даже держат здесь дома для отдыха. Не прицениться ли и нам?

Самая западная столица Европы, с богатой и пестрой историей, Лиссабон сегодня — очень живой, яркий, многонациональный современный город. Европейцы из других стран охотно приезжают сюда на выходные: перелет, проживание и шопинг здесь едва ли не самые дешевые на материке. Некоторые даже держат здесь дома для отдыха. Не прицениться ли и нам?

Явные плюсы

Португалию считают «провинциальной» страной, и едва ли не «аграрной глубинкой», но кого интересуют расхожие стереотипы, если речь идет о стране, где 265 солнечных дней в году, а протяженность пляжей белого песка составляет 800 км? Неслучайно эта страна занимает седьмое место в мире по популярности у туристов.

Население Лиссабона — всего полмиллиона человек, но с пригородами эта цифра разрастается до 2,6 млн, а это уже четверть населения страны. Столица Португалии относится к категории alpha global city — это означает, что город является важным узлом мировой глобальной экономики.

Многие крупные международные организации держат здесь свои штаб-квартиры, например: European Maritime Safety Agency (EMSA) и European Monitoring Centre for Drugs and Drug Addiction (EMCDDA). Кроме того, все значимые международные и национальные компании, работающие на португальском рынке, размещают центральные офисы в столице. Сотрудники всех этих организаций оказывают серьезное влияние на рынок аренды жилья; к ним присоединяются также студенты трех университетов и многих международных школ, расположенных в агломерации Большой Лиссабон. Не забудем, что Лиссабон — крупнейший порт Португалии. Также важно отметить, что агломерация столицы является самой крупной и плотной промышленно развитой территорией страны.

Таким образом, приобретение жилья в Лиссабоне — интересное и перспективное вложение для тех, кто намерен сдавать свои квадратные метры.

Дыхание истории

Лиссабон, как и всякий европейский город, имеет многовековую историю. И все же даже в Европе не каждый город может похвастаться столь солидным возрастом. Когда в 205 году до н. э. город оказался под управлением римлян, он уже имел тысячелетнюю историю. Конечно, древние торговцы и мореплаватели не могли оставить без внимания столь благоприятное местоположение — город расположен в широкой бухте реки Тежу, в 15 км от Атлантического океана.

Архитектура Лиссабона объединяет в себе множество стилей, послушно повторяя витки истории. Здесь есть дворцы в стиле барокко — Беленский, Мафра и Келуш; и дворцы в стиле классицизм — Ажуда и Сан-Бенту. Церкви и монастыри также несут на себе отпечатки целого созвездия стилей: романского, готики, барокко и мануэлино. Большая часть жилой застройки в центральной части города выполнена в средиземноморском или местном португальском стиле.

Старейший район города, Альфама, напоминает о трехсотлетнем мавританском владычестве. В те времена в городе говорили на арабском и официальной религией был ислам; христиане должны были платить специальную дань, если не хотели попасть в беду.

Впрочем, мавританское управление позволило городу расцвести за счет активной торговли. Альфаме повезло не пострадать во время землетрясения 1755 года, когда город, выстоявший во многих войнах и завоеваниях, был практический стерт с лица земли силой стихии.

Слияние культур

Когда-то Португалия не хуже Британии правила морями и наращивала колониальные территории. Напоминанием о былом величии португальской империи служит Torre de Bel? m — симпатичная крепостица середины XVI века, центральный офис Community of Portuguese Language Countries, и, конечно же, множество ресторанчиков национальной кухни, где можно попробовать деликатесы со всего мира. А также тот факт, что португальский — один из самых распространенных в мире языков, официальный язык Португалии, Бразилии, Анголы, Мозамбика, Кабо-Верде, Гвинеи-Бисау, Экваториальной Гвинеи, Сан-Томе и Принсипи, Восточного Тимора и Макао.

Что касается современной архитектуры, то и здесь есть на что посмотреть. Например, Культурный центр района Белем (Centro Cultural de Bel? m) спроектирован португальским архитектором Мануэлем Сальдаго в сотрудничестве с мировой легендой, итальянцем Витторио Греготти. На этой территории удобно разместились выставки, музеи, театры и концертные залы.

Вообще, город устроен удобно и отвечает современным экологическим требованиям: некогда загрязненные портовые территории в наши дни стали очень привлекательным районом галерей и студий, а восьмая часть городской площади занята лесным парком Monsanto Forest Park — это один из крупнейших парков в Европе.

Дом на продажу

Как оценить, дорогая ли здесь недвижимость? Скажем, можно ли считать высокой цену в 339 тыс. евро на старинный (1700 год постройки), но в отличном состоянии двухэтажный дом на окраине Лиссабона, площадью 195 кв. м, с садом 150 кв. м? Рассмотрим еще несколько примеров.

Квартира на последнем, пятом этаже старинного дома в престижном районе Байкса площадью 120 кв. м оценивается в 320 тыс. евро и включает в себя: две спальни, большую ванную комнату и еще один санузел отдельно; кухня, столовая и гостиная объединены в единую зону и разделяются лишь обстановкой и освещением. Квартира продается меблированной, причем она только что полностью отремонтирована. Ее отличает современный сочный дизайн, все помещения наполнены светом и очень просторны. Изюминка квартиры — деревянные полы и выставленные напоказ деревянные балки.

Так как квартира находится в самом центре города, здесь все рядом, а если надо отправиться на другой конец города, то в 50 метрах от дома — станция метро. В случае сдачи в аренду здесь могут свободно разместиться 6 человек, цена квартиры в сутки — 200 евро (в Лиссабоне принято сдавать квартиру минимум на 3 ночи).

Маленькая квартирка в двух шагах от элегантного района Киадо: всего 60 кв. м на втором этаже. Квартира пуста (но кухня оборудована) и только что после ремонта.

Простой и красивый дизайн отлично отвечает очевидной цели: квартиру в таком месте грех не сдавать в аренду — она удобна для двоих, цена 50−80 евро за ночь. Кухня отделена от столовой и гостиной небольшой аркой; в глубине квартиры — спальня и ванная комната. Цена предложения — 130 тыс. евро.

Каковы предложения в классе люкс? Особняк с садом и бассейном в хорошем районе может стоить порядка 6,5 млн, но остановимся на более практичной квартире в Белеме по цене 1 млн 650 тыс. евро.

Площадь квартиры 234 кв. м, и она расположена в современном высотном комплексе категории люкс. Здание предлагает своим обитателям множество сервисов: круглосуточный консьерж, подземный паркинг, спортивный клуб с хаммамом и сауной, с солярием и бассейном на последнем этаже, откуда открываются впечатляющие виды на океан и город.

В квартире кухня, столовая и гостиная объединены в единую зону, имеются три больших спальни (каждая со своей ванной), «господская» располагает еще и удобной гардеробной комнатой. Как и во всех квартирах здания, из каждого окна открываются великолепные виды на реку Тежу, океан и на Лиссабон.

Собственник

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

164348

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

14815

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

58523

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

6599

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

21721

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

5745

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

674

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5616

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65929

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1131

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1114

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883