Стоит ли делиться с риэлтором нажитым добром?

  380   6

Часто приходится выбирать — делать что-либо самому или же довериться профессионалам. Если цена вопроса три копейки, то думать особо не над чем. А если речь идет о тысячах долларов?

— В принципе, покупать квартиру мы не собирались — все решили обстоятельства, — рассказывает Наталья КРАВЧЕНКО, товаровед СОО «Владка». — Но у нашего дедушки, участника ВОВ, подошла очередь на получение жилья. Чтобы заплатить за такой «подарок», мы и решили продать свою «хрущевку».

Способов найти покупателя самостоятельно более чем достаточно. Ведь объявления можно разместить в интернете, газете, на худой конец, даже на столбе. Но если времени либо желания искать щедрого покупателя нет, проще всего обратиться за помощью в риэлторское агентство.

Работники агентства подберут покупателей, покажут товар, договорятся о цене. К тому же специалисты помогут вам избежать ряда проблем, например, с юридическим оформлением всех документов.

— Если бы мы продавали квартиру не через агентство, то однозначно бы «попали» на десять тысяч долларов, — делится Наталья Анатольевна, — причем без всяких афер со стороны покупателей. Не знаю, где они хранили накопленные деньги, но купюры изнутри начали покрываться плесенью. Человеческий глаз заметить этого, конечно же, не мог. Подвох распознал банковский аппарат. Так что мне совсем не жаль тех 3% от суммы продажи квартиры, которую мы заплатили риэлторам.

К слову, 1−3% от вырученной суммы — это средние комиссионные за помощь риэлтора.

Ловушка для доверия

Однако, прежде чем обратиться в агентство за помощью, нужно это агентство отыскать. И выбирать в данном случае есть из чего: в интернете предложений предостаточно.

— Найти агентство несложно, — рассказывает наш «Дежурный по рынку», — проблема — найти подходящее агентство, которому ты смог бы доверять. Тем более что сейчас на рынке недвижимости работает большое количество так называемых «черных» риэлторов. Не так давно с таким «нечистым» продавцом столкнулась моя знакомая. По объявлению она нашла себе «специалиста» для продажи квартиры. Первое, что насторожило при работе с ним, — внушительная сумма, которую он запросил за услуги. Подруга пошла на уступки, но когда подошло время оформлять документы о якобы продаже ее квартиры, он замялся. Словом, время шло, а он не особо торопился что-то сделать. От услуг такого «профессионала» лучше сразу отказаться, потому что потом можно остаться не только без денег, но и без квартиры.

Больше — лучше?

В таком случае на какие же критерии стоит обратить внимание при выборе риэлторского агентства?

— Мне повезло — долго выбирать надежных риэлторов не пришлось, — признается Наталья Анатольевна, — так как в одном из агентств работает моя подруга. И я была уверена, что никаких проблем с продажей квартиры у меня не возникнет. В ином случае я бы расспрашивала родственников или друзей. Знакомые люди, ничего не скрывая, расскажут вам, как им работалось с агентством. Если же никто из близких не пользовался услугами риэлторов, тогда лучше всего не рисковать и обратиться в крупные агентства недвижимости. Бесспорно, придется больше обычного заплатить за их услуги, все же имя работает на цену, да и внимания вам, скорее всего, уделят меньше, чем в небольшой фирме, но это окупится практически стопроцентной уверенностью в честности риэлтора.

Так что…

Обращаться в агентство или самостоятельно искать подходящего покупателя — дело продавца. Ведь если в одном случае вы теряете деньги, то в другом — время. Хотя когда цена товара — несколько десятков, а то и сотен тысяч долларов, ни первого, ни второго жалеть не стоит.

По делу:

108 — столько организаций, по данным Минюста на конец марта 2010 года, оказывают в Беларуси риэлторские услуги. В прошлом году они перечислили в бюджет 11,5 млрд рублей.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94006

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57232

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45438

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22084

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7491

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883