Выгоднее купить загородный дом, чем квартиру в Москве
391В 2010 году 20% всех предложений на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено в сегменте поселков для постоянного проживания, подсчитали аналитики УК «Абсолют Менеджмент».
«У части жителей мегаполиса всегда было желание перебраться жить за город, купив коттедж в 10−20 километрах от столицы. Но два-три года назад цены на такие дома начинались от $ 500 тыс. и были по карману немногим. Благодаря кризисному снижению цен на землю, в ближнем Подмосковье появились доступные предложения в поселках, пригодных для постоянного проживания. Хотя раньше их было не больше 5% в целом по рынку», — отмечает новый тренд загородного рынка начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Теперь загородный дом в ближнем Подмосковье способен составить конкуренцию столичной квартире. Причем дом выигрывает сразу по трем параметрам: цене, площади и комфорту проживания. В нынешних экономических условиях готовый дом с землей обойдется покупателю по цене двухкомнатной квартиры в периферийном районе столицы.
По отдельным направлениям Подмосковья в 10−20 километрах от МКАД участок без подряда с коммуникациями в 6−10 соток можно приобрети за 1,6−3 млн. рублей. Около 5 млн. рублей стоит быстровозводимый дом с внутренней отделкой площадью 100−120 кв. метров. Итого — 7−8 млн. рублей за готовый дом с землей или, в среднем, 65 тыс. рублей за кв. метр отделанной площади.
«Доля поселков для постоянного проживания вряд ли будет расти, поскольку в ближнем Подмосковье почти все земли застроены. Резерв возможен только за счет реконцепции существующих проектов. В целом первичный загородный рынок разделен так: 20% поселков для постоянного проживания, 30% - для проживания с мая по октябрь и еще 50% - это дачи», — заключает Анна Шишкина.
Название поселка | Девелопер | Расположение |
«Марусин луг» | «Абсолют Менеджмент» | 12 км по Егорьевскому ш., Люберецкий р-он |
«Западная долина» | «Загородный проект» | 20 км по Киевскому ш. |
«Сосновый бор» | «СтройИнвестТопаз» | 29 км по Калужскому ш. |
«Лесная сифония» | «Масштаб» | 5 км по Калужскому ш. |
«Лесная пристань» | «Вектор Инвестментс» | 45 км по Новорижскому ш. |
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
71026
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
44542
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
20623
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11828
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
14098
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
13576
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15654
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
119377
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
30383
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
4447
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14174
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76098
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4882
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8404
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
