Выгоднее купить загородный дом, чем квартиру в Москве
391В 2010 году 20% всех предложений на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено в сегменте поселков для постоянного проживания, подсчитали аналитики УК «Абсолют Менеджмент».
«У части жителей мегаполиса всегда было желание перебраться жить за город, купив коттедж в 10−20 километрах от столицы. Но два-три года назад цены на такие дома начинались от $ 500 тыс. и были по карману немногим. Благодаря кризисному снижению цен на землю, в ближнем Подмосковье появились доступные предложения в поселках, пригодных для постоянного проживания. Хотя раньше их было не больше 5% в целом по рынку», — отмечает новый тренд загородного рынка начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Теперь загородный дом в ближнем Подмосковье способен составить конкуренцию столичной квартире. Причем дом выигрывает сразу по трем параметрам: цене, площади и комфорту проживания. В нынешних экономических условиях готовый дом с землей обойдется покупателю по цене двухкомнатной квартиры в периферийном районе столицы.
По отдельным направлениям Подмосковья в 10−20 километрах от МКАД участок без подряда с коммуникациями в 6−10 соток можно приобрети за 1,6−3 млн. рублей. Около 5 млн. рублей стоит быстровозводимый дом с внутренней отделкой площадью 100−120 кв. метров. Итого — 7−8 млн. рублей за готовый дом с землей или, в среднем, 65 тыс. рублей за кв. метр отделанной площади.
«Доля поселков для постоянного проживания вряд ли будет расти, поскольку в ближнем Подмосковье почти все земли застроены. Резерв возможен только за счет реконцепции существующих проектов. В целом первичный загородный рынок разделен так: 20% поселков для постоянного проживания, 30% - для проживания с мая по октябрь и еще 50% - это дачи», — заключает Анна Шишкина.
Название поселка | Девелопер | Расположение |
«Марусин луг» | «Абсолют Менеджмент» | 12 км по Егорьевскому ш., Люберецкий р-он |
«Западная долина» | «Загородный проект» | 20 км по Киевскому ш. |
«Сосновый бор» | «СтройИнвестТопаз» | 29 км по Калужскому ш. |
«Лесная сифония» | «Масштаб» | 5 км по Калужскому ш. |
«Лесная пристань» | «Вектор Инвестментс» | 45 км по Новорижскому ш. |
Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены
164375
Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube
14820
«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске
58523
«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР
6599
Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами
21723
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
5745
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
674
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
5616
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
65929
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1131
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1114
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2032 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1738 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1027 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1854 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
