Выгоднее купить загородный дом, чем квартиру в Москве
391В 2010 году 20% всех предложений на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено в сегменте поселков для постоянного проживания, подсчитали аналитики УК «Абсолют Менеджмент».
«У части жителей мегаполиса всегда было желание перебраться жить за город, купив коттедж в 10−20 километрах от столицы. Но два-три года назад цены на такие дома начинались от $ 500 тыс. и были по карману немногим. Благодаря кризисному снижению цен на землю, в ближнем Подмосковье появились доступные предложения в поселках, пригодных для постоянного проживания. Хотя раньше их было не больше 5% в целом по рынку», — отмечает новый тренд загородного рынка начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Теперь загородный дом в ближнем Подмосковье способен составить конкуренцию столичной квартире. Причем дом выигрывает сразу по трем параметрам: цене, площади и комфорту проживания. В нынешних экономических условиях готовый дом с землей обойдется покупателю по цене двухкомнатной квартиры в периферийном районе столицы.
По отдельным направлениям Подмосковья в 10−20 километрах от МКАД участок без подряда с коммуникациями в 6−10 соток можно приобрети за 1,6−3 млн. рублей. Около 5 млн. рублей стоит быстровозводимый дом с внутренней отделкой площадью 100−120 кв. метров. Итого — 7−8 млн. рублей за готовый дом с землей или, в среднем, 65 тыс. рублей за кв. метр отделанной площади.
«Доля поселков для постоянного проживания вряд ли будет расти, поскольку в ближнем Подмосковье почти все земли застроены. Резерв возможен только за счет реконцепции существующих проектов. В целом первичный загородный рынок разделен так: 20% поселков для постоянного проживания, 30% - для проживания с мая по октябрь и еще 50% - это дачи», — заключает Анна Шишкина.
Название поселка | Девелопер | Расположение |
«Марусин луг» | «Абсолют Менеджмент» | 12 км по Егорьевскому ш., Люберецкий р-он |
«Западная долина» | «Загородный проект» | 20 км по Киевскому ш. |
«Сосновый бор» | «СтройИнвестТопаз» | 29 км по Калужскому ш. |
«Лесная сифония» | «Масштаб» | 5 км по Калужскому ш. |
«Лесная пристань» | «Вектор Инвестментс» | 45 км по Новорижскому ш. |
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82132
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51061
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
32041
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
4437
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
7730
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19398
«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе
34841
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
47920
Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса
19436
Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря
5037
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15139
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77610
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5611
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9541
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
