Сколько стоит аренда дачи под Киевом

  753

Спрос на аренду летних домов в Киевской области в этом году вырос на 10−20%. Цены остались на уровне 2009 года, а по сравнению с докризисными, упали почти на 50%. Лучшие дома на этот сезон начали разбирать еще в феврале, однако именно сейчас, по мнению экспертов, можно выторговать при аренде приличные скидки.

Спрос и предложение

В этом году, если сравнивать с 2009-м, спрос на загородное жилье под Киевом несколько увеличился. На 200 потенциальных клиентов стало больше. «Ажиотажа нет, но сезонная активность наблюдается. Наибольший спрос — на эконом-варианты до $ 1000», — рассказал директор АН «Элион-Риелти» Александр Шевчук.

Диаграмма 1. Соотношение спроса и предложения*

По данным компании «SV Development», в 2009 г. количество предложений аренды на лето было порядка 500 домов в 8 районах Киевской области. На сегодняшний день предложение уменьшилось. Предлагается около 300 вариантов (см. Диаграмму 1 .).

«По сравнению с прошлым годом, спрос вырос: вакантных предложений на рынке стало меньше», — рассказал директор по маркетингу компании «SV Development» Владимир Степенко (см. Диаграмму 2 .).

Диаграмма 2. Количество предложений аренды домов в Киевской области:

По словам В. Степенко, сегодня люди арендуют дом в 30-киломметровой зоне от Киева, площадью от 150 до 200 кв.м. с участком 8−12 соток, со всеми коммуникациями. Преимуществом пользуется правобережная часть Киевской области.

«Людей меньше интересует расстояние. Гораздо важнее — лес или речка рядом с участком. За ними готовы ехать и 30 и больше километров», — уточнил А.Шевчук.

Цены

По данным представителей рынка, цены на аренду летних домов остались на уровне 2009 года. Хотя, по сравнению с докризисными показателями, ставки аренды на загородные дома в долларовом эквиваленте упали почти в 2 раза.

Цены на летнюю аренду выглядят следующим образом:

Киево-Святошинский район — от $ 300 до $ 10 тыс. в месяц.

Обуховский район — от $ 500 до $ 15 тыс. в месяц.

Вышгородский район — от $ 400 до $ 5 тыс. в месяц.

Макаровский район — от $ 250 до $ 7 тыс. в месяц.

Бородянский район — от $ 250 до $ 5 тыс. в месяц.

Броворской район — от $ 300 до $ 6 тыс. в месяц.

Бориспольский район — от $ 300 до $ 11 тыс. в месяц.

Васильковский район — от $ 400 до $ 14 тыс. в месяц.

Средняя цена на загородный дом сегодня от $ 500 до $ 1000 за дом в месяц.

В то же время вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолий Топол утверждает, что на данный момент под Киевом можно снять дачу за 1000 грн. в месяц, причем не в самом плохом месте. «Конечно, домик будет староват, возможно, не будет горячей воды, но там можно будет жить на свежем воздухе», — говорит он. Именно такое жилье, по его словам, сейчас является самым востребованным.

Сейчас, в середине мая, арендодатели хорошо торгуются. По словам участников рынка, торг составляет от 10 до 15%. «Цену можно сбить на $ 50 — $ 100, поскольку хозяева рискуют остаться без арендаторов», — утверждает А. Шевчук.

Что касается традиционной для рынка аренды предоплаты, то, если арендовать дачный домик на 3−4 месяца, предоплату не требуют. А вот если дольше, то хозяева могут попросить при заезде оплату за два месяца — первый и последний.

Выводы и прогнозы

Существенных изменений на рынке аналитики не ожидают. «Речь идет не о тысячах, а всего о нескольких сотнях вариантов домов, которые сдаются на лето. Их количество вряд ли вырастет в ближайшие два года», — отметил В. Степенко.

«Рынок загородной аренды Киева сформировался еще в 2006—2007 годах и ожидать в ближайшее время каких-либо изменений не приходится», — подытожил А. Топол.

http://www.liga.net//

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

71026

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44542

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20623

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11828

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14098

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13576

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15654

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119377

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

30383

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4447

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14174

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76098

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290