Сколько стоит аренда дачи под Киевом

  753

Спрос на аренду летних домов в Киевской области в этом году вырос на 10−20%. Цены остались на уровне 2009 года, а по сравнению с докризисными, упали почти на 50%. Лучшие дома на этот сезон начали разбирать еще в феврале, однако именно сейчас, по мнению экспертов, можно выторговать при аренде приличные скидки.

Спрос и предложение

В этом году, если сравнивать с 2009-м, спрос на загородное жилье под Киевом несколько увеличился. На 200 потенциальных клиентов стало больше. «Ажиотажа нет, но сезонная активность наблюдается. Наибольший спрос — на эконом-варианты до $ 1000», — рассказал директор АН «Элион-Риелти» Александр Шевчук.

Диаграмма 1. Соотношение спроса и предложения*

По данным компании «SV Development», в 2009 г. количество предложений аренды на лето было порядка 500 домов в 8 районах Киевской области. На сегодняшний день предложение уменьшилось. Предлагается около 300 вариантов (см. Диаграмму 1 .).

«По сравнению с прошлым годом, спрос вырос: вакантных предложений на рынке стало меньше», — рассказал директор по маркетингу компании «SV Development» Владимир Степенко (см. Диаграмму 2 .).

Диаграмма 2. Количество предложений аренды домов в Киевской области:

По словам В. Степенко, сегодня люди арендуют дом в 30-киломметровой зоне от Киева, площадью от 150 до 200 кв.м. с участком 8−12 соток, со всеми коммуникациями. Преимуществом пользуется правобережная часть Киевской области.

«Людей меньше интересует расстояние. Гораздо важнее — лес или речка рядом с участком. За ними готовы ехать и 30 и больше километров», — уточнил А.Шевчук.

Цены

По данным представителей рынка, цены на аренду летних домов остались на уровне 2009 года. Хотя, по сравнению с докризисными показателями, ставки аренды на загородные дома в долларовом эквиваленте упали почти в 2 раза.

Цены на летнюю аренду выглядят следующим образом:

Киево-Святошинский район — от $ 300 до $ 10 тыс. в месяц.

Обуховский район — от $ 500 до $ 15 тыс. в месяц.

Вышгородский район — от $ 400 до $ 5 тыс. в месяц.

Макаровский район — от $ 250 до $ 7 тыс. в месяц.

Бородянский район — от $ 250 до $ 5 тыс. в месяц.

Броворской район — от $ 300 до $ 6 тыс. в месяц.

Бориспольский район — от $ 300 до $ 11 тыс. в месяц.

Васильковский район — от $ 400 до $ 14 тыс. в месяц.

Средняя цена на загородный дом сегодня от $ 500 до $ 1000 за дом в месяц.

В то же время вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолий Топол утверждает, что на данный момент под Киевом можно снять дачу за 1000 грн. в месяц, причем не в самом плохом месте. «Конечно, домик будет староват, возможно, не будет горячей воды, но там можно будет жить на свежем воздухе», — говорит он. Именно такое жилье, по его словам, сейчас является самым востребованным.

Сейчас, в середине мая, арендодатели хорошо торгуются. По словам участников рынка, торг составляет от 10 до 15%. «Цену можно сбить на $ 50 — $ 100, поскольку хозяева рискуют остаться без арендаторов», — утверждает А. Шевчук.

Что касается традиционной для рынка аренды предоплаты, то, если арендовать дачный домик на 3−4 месяца, предоплату не требуют. А вот если дольше, то хозяева могут попросить при заезде оплату за два месяца — первый и последний.

Выводы и прогнозы

Существенных изменений на рынке аналитики не ожидают. «Речь идет не о тысячах, а всего о нескольких сотнях вариантов домов, которые сдаются на лето. Их количество вряд ли вырастет в ближайшие два года», — отметил В. Степенко.

«Рынок загородной аренды Киева сформировался еще в 2006—2007 годах и ожидать в ближайшее время каких-либо изменений не приходится», — подытожил А. Топол.

http://www.liga.net//

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38959

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11080

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9139

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4920

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20333

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7192

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3781

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

430

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13170

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4357

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7381

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457