Со штрафами определились

  282

В Кодекс об административных нарушениях (КоАП) вносятся поправки, усиливающие ответственность за нарушения при долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

Поправки приняты на прошлой неделе Палатой представителей Национального собрания РБ в первом чтении.

Поправки в КоАП вносятся с целью приведения норм административного законодательства в соответствие с Указом Президента РБ № 396 от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Согласно проекту застройщики могут привлекаться к административной ответственности в том случае, если будут привлекать денежные средства дольщиков на строительство, имея задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам либо не имея требуемых для этих средств документов. Административная ответственность предусматривается и за неразмещение в печатном издании, как того требует указ, проектной декларации, а также если заказчик не снизит цену квадратного метра в случае уменьшения стоимости используемых при строительстве материалов, работ, услуг.

Если заказчик не уведомит дольщика о внесении изменений в договор, касающихся переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию или не передаст своевременно дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект, а также сам объект, то и в этих случаях виновный несет административную ответственность.

Согласно законопроекту за каждое из вышеперечисленных и иных нарушений обязательств, предусмотренных законодательными актами о долевом строительстве жилья, заказчики (индивидуальные предприниматели и юридические лица) могут быть оштрафованы на сумму от 50 до 300 (сегодня одна базовая величина составляет 31 тыс. руб.).
Между тем, может получиться так, что к моменту вступления в силу упомянутых поправок, применять их будет не к кому. С 1 июля текущего года, когда вступил в силу указ о долевом строительстве многоквартирных домов, заключение договоров долевого строительства квартир в Минске фактически прекратилось. С этого момента и до сегодняшнего дня заказчики находятся в ожидании принятия в дополнение к указу некоего нормативного акта, который позволит профучастникам нормально работать в новом правовом поле. По этой же причине некоторые заказчики перенесли на следующий год сроки начала реализации новых проектов по строительству и соответственно заключение договоров долевого строительства. К этой проблеме, как и ожидалось, прибавилась еще одна: в последние месяцы произошло резкое уменьшение предлагаемых на продажу вторичных квартир.

В итоге и без того перегретый дефицитом предложения столичный рынок жилья сократился как минимум вдвое. И это один из ответов на вопрос, почему стремительно стали расти цены на жилье.
В то же время депутаты и высокопоставленные чиновники наперебой заговорили о пользе закона об ипотеке, проект которого уже подготовлен: «С его принятием жилье станет более доступным для граждан со средними доходами». Но при этом забывают, что ипотечные кредиты и вообще кредиты только тогда приносят пользу, когда на них можно что-то купить — то есть когда на рынке есть товар. Чем больше товара, тем ниже цены на рынке. И наоборот — что мы имеем сегодня на рынке жилья. Зачем это нужно и кому? Вопрос, конечно, интересный.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46618

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29804

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12717

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3728

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8278

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4651

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124