Со штрафами определились

  282

В Кодекс об административных нарушениях (КоАП) вносятся поправки, усиливающие ответственность за нарушения при долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

Поправки приняты на прошлой неделе Палатой представителей Национального собрания РБ в первом чтении.

Поправки в КоАП вносятся с целью приведения норм административного законодательства в соответствие с Указом Президента РБ № 396 от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Согласно проекту застройщики могут привлекаться к административной ответственности в том случае, если будут привлекать денежные средства дольщиков на строительство, имея задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам либо не имея требуемых для этих средств документов. Административная ответственность предусматривается и за неразмещение в печатном издании, как того требует указ, проектной декларации, а также если заказчик не снизит цену квадратного метра в случае уменьшения стоимости используемых при строительстве материалов, работ, услуг.

Если заказчик не уведомит дольщика о внесении изменений в договор, касающихся переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию или не передаст своевременно дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект, а также сам объект, то и в этих случаях виновный несет административную ответственность.

Согласно законопроекту за каждое из вышеперечисленных и иных нарушений обязательств, предусмотренных законодательными актами о долевом строительстве жилья, заказчики (индивидуальные предприниматели и юридические лица) могут быть оштрафованы на сумму от 50 до 300 (сегодня одна базовая величина составляет 31 тыс. руб.).
Между тем, может получиться так, что к моменту вступления в силу упомянутых поправок, применять их будет не к кому. С 1 июля текущего года, когда вступил в силу указ о долевом строительстве многоквартирных домов, заключение договоров долевого строительства квартир в Минске фактически прекратилось. С этого момента и до сегодняшнего дня заказчики находятся в ожидании принятия в дополнение к указу некоего нормативного акта, который позволит профучастникам нормально работать в новом правовом поле. По этой же причине некоторые заказчики перенесли на следующий год сроки начала реализации новых проектов по строительству и соответственно заключение договоров долевого строительства. К этой проблеме, как и ожидалось, прибавилась еще одна: в последние месяцы произошло резкое уменьшение предлагаемых на продажу вторичных квартир.

В итоге и без того перегретый дефицитом предложения столичный рынок жилья сократился как минимум вдвое. И это один из ответов на вопрос, почему стремительно стали расти цены на жилье.
В то же время депутаты и высокопоставленные чиновники наперебой заговорили о пользе закона об ипотеке, проект которого уже подготовлен: «С его принятием жилье станет более доступным для граждан со средними доходами». Но при этом забывают, что ипотечные кредиты и вообще кредиты только тогда приносят пользу, когда на них можно что-то купить — то есть когда на рынке есть товар. Чем больше товара, тем ниже цены на рынке. И наоборот — что мы имеем сегодня на рынке жилья. Зачем это нужно и кому? Вопрос, конечно, интересный.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88929

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54516

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39218

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9622

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10441

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12080

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18122

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7818

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124