Почем дачки под Киевом
450

31.05.2010

Ах, как хочется вырваться летом в деревенский домик! Туда, где речка, свежий воздух и зеленая травка. «БЛИК» изучил рынок загородной недвижимости и выяснил, в какой цене нынче аренда и покупка дач в селах рядом со столицей.

Арендуем

Снять дачу на лето сегодня несложно. «Дачные» цены в предместьях Киева колеблются от $ 100 до $ 50 тыс. за месяц.

— Прежде всего на цену влияет направление и удаленность от города. Старенькая дача в ближнем пригороде может стоить столько же, сколько добротный дом в 30−40 км от Киева, — рассказал «БЛИКу» брокер «РиэлтКонсалтГрупп» Виктор Шустов.

Если рядом водоем, цена подпрыгивает на 20−30%. Популярнее всего дачи не дальше 50 км от Киева.

— Могу предложить элитную виллу в селе Хотяновка (14 км от Киева) за $ 4000 в месяц. Есть домик с приусадебным участком в пгт Березань (80 км от Киева). Почти без удобств, зато стоит 1200 грн. — говорит риэлтор Игорь Вадименко и рекомендует поторопиться с арендой. Мол, разбирают быстро.

— Если в средствах ограничены, ищите дачи дальше 50 км от столицы. Там они значительно дешевле, — советуют брокеры.

Покупаем

Здесь клиент — король. Хозяева личных «крыш», а также брокеры готовы идти на уступки, сбрасывая до 10% от заявленной цены.

— $ 75 тысяч хозяева просят за дом в 50 км от Киева в селе Заворичи Броварского района со всеми удобствами, ухоженным фруктовым садом в 25 соток. Думаю, могут скинуть еще $ 5−7 тыс., — завлекает брокер Ольга Наумова.

Торговаться нужно! Так, хозяин домика в с. Глеваха Васильковского района сначала просил $ 25 тыс., а потом снизил цену на $ 2,5 тыс.

По словам Виктора Шустова, цены на загородные дома сейчас немного упали. Но уже в конце июня ожидается небольшое повышение стоимости такого жилья.

Летний домик в 30 км от Киева стоит примерно как столичная «однушка» — 2500−4000 грн. в месяц

Аренда такого домика в селе Глеваха Васильковского района стоит $ 900 в месяц

А что в Крыму и под Донецком?

В Донецкой области цены на дачи значительно ниже, чем под Киевом. Так, 2-этажный особняк в 5 км от Донецка можно купить от $ 20 до 30.тыс. Арендовать домики там же стоит от 700 до 5000 тыс. грн. в месяц. В Крыму «дачный» выбор очень обширный. В районе Феодосии или Евпатории можно арендовать маленький домик по цене от 1000 грн. в месяц. Самые высокие цены — традиционно на Южном побережье Крыма, в районе Ялты. Цена дачи со всеми удобствами и садиком для семьи тут стартует от $ 700−1000 в неделею.

Дачные цены