Выгодная инвестиция — домик в Греции

  345

В четверг ЕС обсуждал финансовую помощь Греции. Страна завершила 2009 год с бюджетным дефицитом 12,7% ВВП и долгом ?300 млрд.

Греция переживает самый тяжелый экономический кризис со времени присоединения к зоне евро в 2001 году и балансирует на грани дефолта по своим обязательствам. Главы государств ЕС в Брюсселе одобрили план спасения Греции, но перенесли его детальное обсуждение на 15−16 февраля. Уже очевидно, что одним субсидированием со стороны стран — лидеров ЕС дело не ограничится. От греческого правительства требуют принятия мер по сокращению государственных расходов и стимулированию деловой активности. Некоторые из новых инициатив греческого правительства будут интересны россиянам, подумывающим о покупке зарубежной недвижимости.

Цены на элитную недвижимость в Европе: от 1000 до 36 000 евро за кв. м

Еще в 2006—2007 годах наиболее активными инвесторами в греческую недвижимость были англичане и немцы. На них приходилось до 40% продаваемых иностранцам объектов. Однако затем их доля в общем объеме инвестиций начала сокращаться. Место западных европейцев заняли жители стран СНГ, прежде всего России. По данным международного агентства недвижимости Gordon Rock, в 2009 году на них пришлось около 80% сделок по продаже греческой недвижимости иностранцам.

Экономический кризис снизил спрос на греческую недвижимость со стороны западноевропейцев. Во втором полугодии 2009 года объем ее продаж иностранцам снизился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, когда был пик спроса.

Цены среагировали соответствующим образом. В сегменте объектов стоимостью ?200 000−300 000 летом прошлого года они упали на 10−15%, говорит Станислав Зингель, президент агентства Gordon Rock. В категории ?300 000−600 000 снижение оказалось еще сильнее — на 20%. Затем стоимость квадратного метра на некоторое время стабилизировалась. Но за последние несколько недель упала еще примерно на 5% на «апокалиптических» ожиданиях последствий финансового кризиса.

Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость на Крите, на этот остров приходится 35−40% всех продаваемых объектов. Еще 20% продается на полуострове Халкидики и в Афинах. Наиболее популярные объекты — дома и таунхаусы в прибрежной зоне. Основной критерий — не более трех часов езды от аэропорта (международные аэропорты расположены в Афинах и Салониках) и близость к морю. 75% покупок совершаются просто для того, чтобы иметь жилье у моря для собственного отдыха.

Цены? ?98 000 за небольшую квартиру площадью 60 кв. м в жилом комплексе на полуострове Кассандра (побережье Эгейского моря). Дом площадью 200 кв. м на Халкидиках в 100 м от моря обойдется в ?430 000. Таунхаус площадью 90 кв. м в 300 м от моря стоит ?160 000.

Но ставшая более доступной цена — не единственное последствие кризиса для рынка недвижимости Греции. Европейцы требуют от греческого правительства мер, направленных на поощрение деловой активности. Стимулирование притока инвестиций в недвижимость — одно из приоритетных направлений. По словам Станислава Зингеля, в греческом парламенте уже обсуждается пакет мер, призванных облегчить процедуру регистрации прав иностранцев на дома и другие объекты. В частности, правительство работает над отменой обязательного одобрения такого рода сделок греческим Министерством обороны. Сегодня эта процедура может длиться до года. Еще одна хорошая новость — с конца прошлого года несколько крупных греческих банков начали выдавать ипотечные кредиты под залог приобретаемой иностранцами недвижимости.

forbesrussia.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

86727

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53388

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

36783

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8360

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

8226

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

10138

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

13817

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

2214

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124