Снять склад по-прежнему дорого
332Складская недвижимость в Минске обходится арендаторам в 2−2,5 раза дороже, чем в столицах соседних государств.
По оценкам специалистов группы компаний «Твоя столица» рынок складской недвижимости Минска и его ближайшего пригорода с начала текущего года претерпел некоторые изменения. Возрос спрос на складские помещения, предлагаемые на продажу, и снизился спрос на помещения, предлагаемые в аренду. При этом наибольший спрос был на помещения площадью 100−500 кв.метров. Одновременно выросло и предложение на рынке складской недвижимости.
Средние ставки аренды в первом квартале 2010 года на складские помещения в городе составили 4−5 евро за кв. метр в месяц на неотапливаемые помещения и 6−7 евро — на отапливаемые. В течение всего квартала арендные ставки вели себя относительно спокойно. При этом их снижение по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом можно считать не существенным — до 15%. В то время как в других сегментах коммерческой недвижимости за аналогичный период снижение составило до 40%.
Для сравнения, арендные ставки на рынках складских объектов в Риге, Вильнюсе, Таллинне почти вдвое меньше, чем в Минске. Так, на начало текущего года новые складские помещения в Вильнюсе прелагались по ставкам от 3,6 до 6,3 долл./кв.м без НДС, в Риге — от 3,5 до 5,5 долл./кв.м, в Таллинне — от 4 до 5,2 долл./кв.м. Арендные ставки в старых зданиях колебались в пределах от 1 до 4,4 долл./кв.м. Об этом сообщил корреспонденту «НБ» Саулюс Вагонис, глава департамента по оценке и анализу рынка компании Ober-Haus в Литве.
Цены готовых и строящихся складов в Минске отличаются не существенно. В частности, на рынке долевого строительства складское помещение в собственность можно приобрести за 600−800 долл./кв.м. Покупка на вторичном рынке обойдется в 500−850 долл./кв.м.
По словам заместителя директора «Твоя столицаконсалт» Юрия Попова, в настоящее время на рынке складской недвижимости можно выделить несколько объектов, достойных внимания: производственно-складские помещения и производственно-складская база в промзоне «Шабаны», а также складской комплекс в п. Мачулищи. Во всех вышеназванных объектах помещения предлагаются по схеме долевого строительства.
Готовые склады в пределах Минска и Минской области представлены в большинстве случаев старыми постройками, относящимися по принятой в республике классификации к складским помещениям класса B, C и D.
Продажи готовых складских объектов невелики. Судя по данным Национального кадастрового агентства, за январь-май текущего года в Беларуси было заключено и зарегистрировано 25 договоров купли-продажи складских помещений. Из них 14 договоров — с помещениями, находящимися в Минске. За аналогичный период прошлого года в РБ заключено 26 договоров купли-продажи складов. Из них в Минске — только 5. Всего же, по оценкам специалистов компании, в 2010—2011 годах в Минске и Минском районе могут быть построены около 150 тыс.кв.метров современных складов.
Газета "Недвижимость Белоруссии"
«Когда-то здесь жила партийная элита Беларуси». Прогулялись по колоритной улице Берестянской
14161Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи
8448Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
17154«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
27744Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
14038«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7483А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
27042«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17914На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2185 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 379 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений