Нужно больше полномочий

  334

Ускорить продажу неликвидного имущества — цель указа президента, проект которого подготовил Госкомитет по имуществу Беларуси (ГКИ).

Чтобы повысить интерес потенциальных покупателей к покупке неиспользуемых объектов, Госкомимущество заложило в проект указа несколько важных предложений.

В соответствии с проектом указа, предлагается делегировать Государственному комитету по имуществу часть полномочий для принятия решений по распоряжению госимуществом (в зависимости от стоимости объекта). Однако каковы предлагаемые пределы финансовых полномочий, в ГКИ комментировать до подписания документа не хотят.

В целях повышения эффективности продаж неиспользуемого имущества ГКИ предложило также расширить инструментарий торгов. В частности, рассмотреть возможность продажи объектов с использованием информационной торговой системы ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа». Но, по имеющейся информации, это предложение в ходе предварительного обсуждения вызвало немало вопросов и, скорее всего, не получит одобрения.

Еще одна предполагаемая новация в процедуре вовлечения в оборот неликвидных объектов — введение рассрочки платежей при продаже недвижимого имущества.

Напомним, в Беларуси с 1998 года в руках президента сосредоточены практически все полномочия по приватизационным сделкам, а также по отчуждению имущества. По распоряжению президента все сделки с имуществом, стоимость которого превышает 10 тыс. базовых величин (1 БВ — 35 тыс. BYR) — теперь около 35 тыс. USD, — необходимо согласовывать с президентом.

Очевидно, что теперь под процедуру согласования попадает любая мало-мальски значимая сделка, что сильно тормозит сам процесс отчуждения неэффективного имущества.

Как скоро будет подписан новый документ, стимулирующий продажу неэффективного имущества, пока неясно.

Дело в том, что два года назад ГКИ уже подготовило аналогичный проект указа президента, в соответствии с которым также планировалось усовершенствовать порядок отчуждения объектов недвижимости.

В 2008 году ГКИ тоже предлагало увеличить стоимость сделок, по которым правительство и комитет могли бы самостоятельно принимать решения. В частности, Госкомимущество считало необходимым распространить полномочия президента лишь на сделки на сумму свыше 1 млн. базовых величин. Что касается сделок с недвижимостью стоимостью от 10 тыс. до 1 млн. БВ, то их могло бы принимать правительство, а стоимостью до 10 тыс. БВ — ГКИ.

Следует подчеркнуть, что все предложения касались не святая святых — приватизационных полномочий президента по сделкам с акциями, а лишь отчуждения объектов недвижимости, прежде всего неэффективно используемого имущества.

Правительство пыталось развязать себе руки, чтобы ускорить процедуру вовлечения в оборот огромного количества объектов. Однако два года назад скромную инициативу правительства в Администрации президента не поддержали.

За последнее десятилетие правительство неоднократно пыталось изменить жесткие рамки, в которых оно находится при принятии решений по сделкам с госимуществом.

В частности, одна из последних серьезных попыток была предпринята в 2004 году. Тогда правительство и Нацбанк впервые подготовили комплексный план действий по выполнению параметров прогноза на год. Документ, в частности, содержал и одно из самых принципиальных предложений, направленных на повышение прав правительства в отношении приватизационных сделок, — возможность для него самостоятельно распоряжаться имуществом на сумму до 150 тыс. базовых величин.

Однако это предложение по расширению приватизационных полномочий правительства, как и все предыдущие, блокировала Аминистрация президента. После этого Совмин с подобными серьезными инициативами не выступал. Но, как показывает практика, пока не находили поддержки даже весьма скромные его предложения по сделкам с недвижимостью.

Справка «БР»

В Беларуси в 2009 году вовлечено в хозяйственный оборот 3.738 неиспользуемых объектов недвижимости, из них продано 1.199 объектов, списано — 1.432 объекта.

На аукционах по начальной цене продажи за одну базовой величину продано 526 объектов государственной собственности.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4442

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5137

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23003

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12491

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14751

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10730

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

26601

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6423

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

61997

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7397

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67723

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290