Нужно больше полномочий

  334

Ускорить продажу неликвидного имущества — цель указа президента, проект которого подготовил Госкомитет по имуществу Беларуси (ГКИ).

Чтобы повысить интерес потенциальных покупателей к покупке неиспользуемых объектов, Госкомимущество заложило в проект указа несколько важных предложений.

В соответствии с проектом указа, предлагается делегировать Государственному комитету по имуществу часть полномочий для принятия решений по распоряжению госимуществом (в зависимости от стоимости объекта). Однако каковы предлагаемые пределы финансовых полномочий, в ГКИ комментировать до подписания документа не хотят.

В целях повышения эффективности продаж неиспользуемого имущества ГКИ предложило также расширить инструментарий торгов. В частности, рассмотреть возможность продажи объектов с использованием информационной торговой системы ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа». Но, по имеющейся информации, это предложение в ходе предварительного обсуждения вызвало немало вопросов и, скорее всего, не получит одобрения.

Еще одна предполагаемая новация в процедуре вовлечения в оборот неликвидных объектов — введение рассрочки платежей при продаже недвижимого имущества.

Напомним, в Беларуси с 1998 года в руках президента сосредоточены практически все полномочия по приватизационным сделкам, а также по отчуждению имущества. По распоряжению президента все сделки с имуществом, стоимость которого превышает 10 тыс. базовых величин (1 БВ — 35 тыс. BYR) — теперь около 35 тыс. USD, — необходимо согласовывать с президентом.

Очевидно, что теперь под процедуру согласования попадает любая мало-мальски значимая сделка, что сильно тормозит сам процесс отчуждения неэффективного имущества.

Как скоро будет подписан новый документ, стимулирующий продажу неэффективного имущества, пока неясно.

Дело в том, что два года назад ГКИ уже подготовило аналогичный проект указа президента, в соответствии с которым также планировалось усовершенствовать порядок отчуждения объектов недвижимости.

В 2008 году ГКИ тоже предлагало увеличить стоимость сделок, по которым правительство и комитет могли бы самостоятельно принимать решения. В частности, Госкомимущество считало необходимым распространить полномочия президента лишь на сделки на сумму свыше 1 млн. базовых величин. Что касается сделок с недвижимостью стоимостью от 10 тыс. до 1 млн. БВ, то их могло бы принимать правительство, а стоимостью до 10 тыс. БВ — ГКИ.

Следует подчеркнуть, что все предложения касались не святая святых — приватизационных полномочий президента по сделкам с акциями, а лишь отчуждения объектов недвижимости, прежде всего неэффективно используемого имущества.

Правительство пыталось развязать себе руки, чтобы ускорить процедуру вовлечения в оборот огромного количества объектов. Однако два года назад скромную инициативу правительства в Администрации президента не поддержали.

За последнее десятилетие правительство неоднократно пыталось изменить жесткие рамки, в которых оно находится при принятии решений по сделкам с госимуществом.

В частности, одна из последних серьезных попыток была предпринята в 2004 году. Тогда правительство и Нацбанк впервые подготовили комплексный план действий по выполнению параметров прогноза на год. Документ, в частности, содержал и одно из самых принципиальных предложений, направленных на повышение прав правительства в отношении приватизационных сделок, — возможность для него самостоятельно распоряжаться имуществом на сумму до 150 тыс. базовых величин.

Однако это предложение по расширению приватизационных полномочий правительства, как и все предыдущие, блокировала Аминистрация президента. После этого Совмин с подобными серьезными инициативами не выступал. Но, как показывает практика, пока не находили поддержки даже весьма скромные его предложения по сделкам с недвижимостью.

Справка «БР»

В Беларуси в 2009 году вовлечено в хозяйственный оборот 3.738 неиспользуемых объектов недвижимости, из них продано 1.199 объектов, списано — 1.432 объекта.

На аукционах по начальной цене продажи за одну базовой величину продано 526 объектов государственной собственности.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10923

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17759

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11502

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5960

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12120

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10528

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3425

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7662

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457