Нужно больше полномочий
334Ускорить продажу неликвидного имущества — цель указа президента, проект которого подготовил Госкомитет по имуществу Беларуси (ГКИ).
Чтобы повысить интерес потенциальных покупателей к покупке неиспользуемых объектов, Госкомимущество заложило в проект указа несколько важных предложений.
В соответствии с проектом указа, предлагается делегировать Государственному комитету по имуществу часть полномочий для принятия решений по распоряжению госимуществом (в зависимости от стоимости объекта). Однако каковы предлагаемые пределы финансовых полномочий, в ГКИ комментировать до подписания документа не хотят.
В целях повышения эффективности продаж неиспользуемого имущества ГКИ предложило также расширить инструментарий торгов. В частности, рассмотреть возможность продажи объектов с использованием информационной торговой системы ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа». Но, по имеющейся информации, это предложение в ходе предварительного обсуждения вызвало немало вопросов и, скорее всего, не получит одобрения.
Еще одна предполагаемая новация в процедуре вовлечения в оборот неликвидных объектов — введение рассрочки платежей при продаже недвижимого имущества.
Напомним, в Беларуси с 1998 года в руках президента сосредоточены практически все полномочия по приватизационным сделкам, а также по отчуждению имущества. По распоряжению президента все сделки с имуществом, стоимость которого превышает 10 тыс. базовых величин (1 БВ — 35 тыс. BYR) — теперь около 35 тыс. USD, — необходимо согласовывать с президентом.
Очевидно, что теперь под процедуру согласования попадает любая мало-мальски значимая сделка, что сильно тормозит сам процесс отчуждения неэффективного имущества.
Как скоро будет подписан новый документ, стимулирующий продажу неэффективного имущества, пока неясно.
Дело в том, что два года назад ГКИ уже подготовило аналогичный проект указа президента, в соответствии с которым также планировалось усовершенствовать порядок отчуждения объектов недвижимости.
В 2008 году ГКИ тоже предлагало увеличить стоимость сделок, по которым правительство и комитет могли бы самостоятельно принимать решения. В частности, Госкомимущество считало необходимым распространить полномочия президента лишь на сделки на сумму свыше 1 млн. базовых величин. Что касается сделок с недвижимостью стоимостью от 10 тыс. до 1 млн. БВ, то их могло бы принимать правительство, а стоимостью до 10 тыс. БВ — ГКИ.
Следует подчеркнуть, что все предложения касались не святая святых — приватизационных полномочий президента по сделкам с акциями, а лишь отчуждения объектов недвижимости, прежде всего неэффективно используемого имущества.
Правительство пыталось развязать себе руки, чтобы ускорить процедуру вовлечения в оборот огромного количества объектов. Однако два года назад скромную инициативу правительства в Администрации президента не поддержали.
За последнее десятилетие правительство неоднократно пыталось изменить жесткие рамки, в которых оно находится при принятии решений по сделкам с госимуществом.
В частности, одна из последних серьезных попыток была предпринята в 2004 году. Тогда правительство и Нацбанк впервые подготовили комплексный план действий по выполнению параметров прогноза на год. Документ, в частности, содержал и одно из самых принципиальных предложений, направленных на повышение прав правительства в отношении приватизационных сделок, — возможность для него самостоятельно распоряжаться имуществом на сумму до 150 тыс. базовых величин.
Однако это предложение по расширению приватизационных полномочий правительства, как и все предыдущие, блокировала Аминистрация президента. После этого Совмин с подобными серьезными инициативами не выступал. Но, как показывает практика, пока не находили поддержки даже весьма скромные его предложения по сделкам с недвижимостью.
Справка «БР»
В Беларуси в 2009 году вовлечено в хозяйственный оборот 3.738 неиспользуемых объектов недвижимости, из них продано 1.199 объектов, списано — 1.432 объекта.
На аукционах по начальной цене продажи за одну базовой величину продано 526 объектов государственной собственности.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18613«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4123Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
4660Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15316Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20555Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12916А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26129«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17024На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10990Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений