Стоимость строительства в Москве в 2010 году может вырасти менее чем на 2%

  423

Стоимость строительства в Москве по итогам 2010 года, по прогнозам, увеличится не более чем на 1,7%, сообщила в интервью РИА Новости в среду руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

«Согласно прогнозу Минэкономразвития на 2010 год, ожидается рост стоимости строительства на 1,7%. Мы не считаем, что показатели в Москве будут выше», — заявила она, добавив, что в период с декабря 2009 года по май 2010 года стоимость строительства в городе поднялась на 0,8% по сравнению с 5-процентной дефляцией в прошлом году.

По словам Оглоблиной, на сегодняшний день стоимость строительства типовых «коробок» жилых домов, возводящихся за счет бюджета города, в зависимости от серий колеблется от 28 до 35 тысяч рублей за «квадрат».

«Но это только часть затрат. Нужно добавлять „обременения“ по площадке: затраты по освобождению и подготовке территории, вывод собственников, компенсационные выплаты собственникам, перекладку сетей, подключение к инженерным коммуникациям, благоустройство. И для Москвы эти затраты очень значительны», — указала глава департамента экономической политики.

Кроме того, добавила она, все жилые дома, строящиеся по городскому заказу, сдаются в эксплуатацию в Москве с отделкой и с электроплитами, а первый этаж отводится под нежилые помещения, что увеличивает стоимость квадратного метра жилья примерно на 6%.

Еще 20 — 30% к стоимости квадратного метра добавляют, как указала Оглоблина, подземные гаражи в домах.

«В результате фактическая полная стоимость строительства получается от 50 до 60 тысяч рублей за квадратный метр», — отметила собеседница агентства.

При этом, констатировала она, строительство монолитных домов обходится на 10 — 15% дороже, чем панельных, а при реализации жилых проектов не за счет столицы, а за счет инвесторов, затраты на строительство увеличиваются на стоимость земли.

«В цифрах это зависит от того, в каком месте Москвы компания строит, ведь в центре города кадастровая стоимость земельного участка одна, а на окраинах — совершенно другая. Имеет значение и то, как инвестор получил площадку под строительство (на торгах или в собственность)», — заключила Оглоблина.

http://www.rian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78330

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48756

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27106

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3160

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6940

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11720

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4932

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11255

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14759

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76955

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5274

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9066

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124