Стоимость строительства в Москве в 2010 году может вырасти менее чем на 2%

  423

Стоимость строительства в Москве по итогам 2010 года, по прогнозам, увеличится не более чем на 1,7%, сообщила в интервью РИА Новости в среду руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

«Согласно прогнозу Минэкономразвития на 2010 год, ожидается рост стоимости строительства на 1,7%. Мы не считаем, что показатели в Москве будут выше», — заявила она, добавив, что в период с декабря 2009 года по май 2010 года стоимость строительства в городе поднялась на 0,8% по сравнению с 5-процентной дефляцией в прошлом году.

По словам Оглоблиной, на сегодняшний день стоимость строительства типовых «коробок» жилых домов, возводящихся за счет бюджета города, в зависимости от серий колеблется от 28 до 35 тысяч рублей за «квадрат».

«Но это только часть затрат. Нужно добавлять „обременения“ по площадке: затраты по освобождению и подготовке территории, вывод собственников, компенсационные выплаты собственникам, перекладку сетей, подключение к инженерным коммуникациям, благоустройство. И для Москвы эти затраты очень значительны», — указала глава департамента экономической политики.

Кроме того, добавила она, все жилые дома, строящиеся по городскому заказу, сдаются в эксплуатацию в Москве с отделкой и с электроплитами, а первый этаж отводится под нежилые помещения, что увеличивает стоимость квадратного метра жилья примерно на 6%.

Еще 20 — 30% к стоимости квадратного метра добавляют, как указала Оглоблина, подземные гаражи в домах.

«В результате фактическая полная стоимость строительства получается от 50 до 60 тысяч рублей за квадратный метр», — отметила собеседница агентства.

При этом, констатировала она, строительство монолитных домов обходится на 10 — 15% дороже, чем панельных, а при реализации жилых проектов не за счет столицы, а за счет инвесторов, затраты на строительство увеличиваются на стоимость земли.

«В цифрах это зависит от того, в каком месте Москвы компания строит, ведь в центре города кадастровая стоимость земельного участка одна, а на окраинах — совершенно другая. Имеет значение и то, как инвестор получил площадку под строительство (на торгах или в собственность)», — заключила Оглоблина.

http://www.rian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21628

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13971

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10058

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3546

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

26037

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9426

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4037

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4132

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10685

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457