С начала года московские особняки подорожали на 10−15%

  320

08.07.2010

По итогам I полугодия 2010 года цены продажи особняков коммерческого назначения в Москве выросли на 10−15%, говорится в исследовании компании Paul’s Yard. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м составляет $ 10,5 тыс. Максимальная цена равняется $ 35 тыс., минимальная — $ 4 тыс. за 1 кв. м.

В данный момент выставлено на продажу около 30 особняков площадью от 400 до 5 тыс. кв. м., что более чем в два раза превосходит количество предложений до кризиса. Площадь более половины объектов не превышает 1 тыс. кв. м. Общая площадь продаваемых особняков составляет около 40 тыс. кв. м.

Наибольшее количество предложений, около 25% от общего числа, сосредоточено в Замосковоречье, около 15% - в районе Цветного бульвара, 12% - в Хамовниках, на участке от «Кропоткинской» до «Парка культуры». Остальные объекты находятся в районе Чистых прудов, Кузнецкого моста, Сухаревской, Пушкинской, Курской. Менее 5% предложения расположено за пределами Садового кольца.

Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 1 до 3 тыс. кв. м стоимостью $ 8−10 тыс. за 1 кв. м. При этом клиенты еще рассчитывают на скидку в 10−20%.

«Для рынка особняков 30 предложений на текущий момент — немалая цифра, — отмечает Вячеслав Аксенов, управляющий партнер департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard. — До кризиса объектов предлагалось в два, а то и в три раза меньше. При этом собственники не готовы существенно снижать цены. Несомненно, рынок особняков продемонстрировал большую устойчивость к кризису, благодаря своей эксклюзивности и дефициту предложения. Рост цен вполне обоснован, однако клиенты не ожидали столь стремительного удорожания объектов. Многие еще надеются на скидки. Однако предпосылок к снижению цен нет, ожидается дальнейших рост».

http://www.irn.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Загородная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

22274

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

14358

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10307

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

27110

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10006

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4772

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4913

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

13385

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — С начала года московские особняки подорожали на 10-15%