Уточнено применение указа президента Беларуси о долевом строительстве жилых домов

  288

Указом президента Беларуси № 729 от 18 декабря уточнено применение указа № 396 от 15 июня «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов».

По сообщению пресс-службы главы государства, новый указ подписан «в целях обеспечения единообразного применения» положений июньского документа «с учетом мнения заинтересованных государственных органов и иных организаций».

В частности, пункты нового указа «единообразно разъясняют застройщикам и иным заинтересованным пределы действия указа № 396, какая задолженность застройщика по налоговым платежам не влечет его ответственности по этому указу, иные правила наступления ответственности».

Согласно указу № 396, застройщик не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора, кроме случаев, предусмотренных законами или решениями президента. Вместе с тем «для создания более привлекательных условий» гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, новый указ закрепляет право исполкомов определять при строительстве каждого дома категории лиц, которым должно отдаваться предпочтение при заключении договоров создания объектов долевого строительства.

В указе № 396 установлен запрет на отчуждение юридическими лицами объектов долевого строительства в течение трех лет после их приобретения, кроме продажи местному исполнительному и распорядительному органу по цене не более цены договора, если иное не установлено президентом. Для решения вопроса обеспечения жильем работников государственных организаций новый указ разрешает всем государственным организациям до истечения указанного срока реализовывать эти объекты своим работникам и приравненным к ним лицам.

Указ № 396 закрепил, что цена объекта долевого строительства устанавливается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий и сооружений и составлении сметной документации с применением ресурсно-сметных норм и является единой для всех дольщиков, если иное не предусмотрено решениями президента. Новый указ разъясняет, что в соответствии с законодательством цена объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может отличаться от цен этих объектов для иных граждан.

В связи с тем, что многие застройщики «передают объекты долевого строительства в пользование гражданам до приобретения ими права собственности на такие объекты, в том числе для самостоятельной внутренней отделки помещений дольщиками», в новом указе определяются правила такой передачи (заключение письменных договоров аренды, найма, передача ключей и т. п.) и оплаты при этом коммунальных услуг.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88929

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54516

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39218

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9622

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10441

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12080

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18122

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7818

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124