Каждый третий покупатель жилья в столице РФ — не москвич

  166

Каждый третий покупатель жилья в столице РФ (около 30%) на сегодняшний день не является москвичом, говорится в исследовании компании «Миэль-Брокеридж».

В нем отмечается, что региональные покупатели представлены во всех ценовых группах — от экономкласса до de luxe.

«Клиенты, приобретающие недвижимость класса de luxe, почти не теряли активность в период кризиса, но их всегда было немного. Костяк этой группы — часто приезжающие в Москву бизнесмены», — поясняют эксперты компании, добавляя, что региональные бизнесмены принимают решение о покупке недвижимости в Москве, так как предпочитают останавливаться в комфортных для себя условиях. Также недвижимость этого класса покупают региональные клиенты в рамках альтернативных сделок, повышая уровень жилья.

Как следует из отчета, такие клиенты стараются приобретать недвижимость в престижных районах — Центральном административном округе, Западном и Юго-Западном округах.

Вторая категория региональных покупателей — клиенты бизнес-класса, уточняется в материалах «Миэля».

«Этот пул покупателей в 2009 году практически не обращался за покупками, значительно снизив цену приобретаемых квартир. Среди них большинство — прибывшие в столицу квалифицированные специалисты и предприниматели, которые отдают предпочтение покупке жилья перед долгосрочной арендой. Такие клиенты выбирают жилье как правило в Западном или Юго-Западном административных округах», — подчеркивается в исследовании.

В нем указывается, что региональные покупатели дорогой недвижимости — это преимущественно представители северных нефтяных областей, Ставропольского края, Украины и Северного Кавказа

Кроме того, констатируют эксперты, есть заметный спрос на «студенческую» недвижимость — квартиры для студентов из разных регионов или молодых семей, которым родители покупают жилье в Москве. Значительный интерес к таким объектам у покупателей из Башкирии, Татарстана и северных регионов.

«Эти клиенты предпочитают квартиры в хорошем состоянии в новых домах, в недорогих районах, таких как на Севере и Северо-Западе столицы. Типовой запрос — двухкомнатная квартира с отделкой, полностью пригодная для жилья, в ценовом диапазоне 8−9 миллионов рублей», — уточняется в отчете «Миэля».

В нем добавляется, что также существует значительный интерес региональных покупателей к покупке недорогой недвижимости в Москве. Это клиенты с запросами на одно- двухкомнатные квартиры стоимостью до 5 миллионов рублей и трехкомнатные квартиры не дороже 10 миллионов рублей. Для них ключевым фактором является стоимость объекта, а месторасположение в данном случае вторично.

«Можно также отметить, что возобновился интерес к приобретению недвижимости в Москве с целью инвестиций на долгосрочную перспективу. Это происходит, если клиент не собирается сегодня жить в квартире, а хочет вложить в нее свободные средства», — цитируется в исследовании генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

http://www.rian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78451

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48833

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27271

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3206

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

7333

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11800

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

5207

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11974

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14766

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76987

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5284

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9078

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124