Каждый третий покупатель жилья в столице РФ — не москвич

  166

Каждый третий покупатель жилья в столице РФ (около 30%) на сегодняшний день не является москвичом, говорится в исследовании компании «Миэль-Брокеридж».

В нем отмечается, что региональные покупатели представлены во всех ценовых группах — от экономкласса до de luxe.

«Клиенты, приобретающие недвижимость класса de luxe, почти не теряли активность в период кризиса, но их всегда было немного. Костяк этой группы — часто приезжающие в Москву бизнесмены», — поясняют эксперты компании, добавляя, что региональные бизнесмены принимают решение о покупке недвижимости в Москве, так как предпочитают останавливаться в комфортных для себя условиях. Также недвижимость этого класса покупают региональные клиенты в рамках альтернативных сделок, повышая уровень жилья.

Как следует из отчета, такие клиенты стараются приобретать недвижимость в престижных районах — Центральном административном округе, Западном и Юго-Западном округах.

Вторая категория региональных покупателей — клиенты бизнес-класса, уточняется в материалах «Миэля».

«Этот пул покупателей в 2009 году практически не обращался за покупками, значительно снизив цену приобретаемых квартир. Среди них большинство — прибывшие в столицу квалифицированные специалисты и предприниматели, которые отдают предпочтение покупке жилья перед долгосрочной арендой. Такие клиенты выбирают жилье как правило в Западном или Юго-Западном административных округах», — подчеркивается в исследовании.

В нем указывается, что региональные покупатели дорогой недвижимости — это преимущественно представители северных нефтяных областей, Ставропольского края, Украины и Северного Кавказа

Кроме того, констатируют эксперты, есть заметный спрос на «студенческую» недвижимость — квартиры для студентов из разных регионов или молодых семей, которым родители покупают жилье в Москве. Значительный интерес к таким объектам у покупателей из Башкирии, Татарстана и северных регионов.

«Эти клиенты предпочитают квартиры в хорошем состоянии в новых домах, в недорогих районах, таких как на Севере и Северо-Западе столицы. Типовой запрос — двухкомнатная квартира с отделкой, полностью пригодная для жилья, в ценовом диапазоне 8−9 миллионов рублей», — уточняется в отчете «Миэля».

В нем добавляется, что также существует значительный интерес региональных покупателей к покупке недорогой недвижимости в Москве. Это клиенты с запросами на одно- двухкомнатные квартиры стоимостью до 5 миллионов рублей и трехкомнатные квартиры не дороже 10 миллионов рублей. Для них ключевым фактором является стоимость объекта, а месторасположение в данном случае вторично.

«Можно также отметить, что возобновился интерес к приобретению недвижимости в Москве с целью инвестиций на долгосрочную перспективу. Это происходит, если клиент не собирается сегодня жить в квартире, а хочет вложить в нее свободные средства», — цитируется в исследовании генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

http://www.rian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

22274

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

14358

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10307

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

27110

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10006

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4772

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4913

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

13385

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457