Самая дорогая «однушка» в Москве стоит 100 млн. рублей

  334

Однокомнатные квартиры в ЦАО — предмет стабильного интереса покупателей. Их покупают и в инвестиционных целях, и в качестве удобной жилой недвижимости. Цены здесь варьируются в зависимости от качества дома и его расположения.

Большинство панельных и блочных домов в ЦАО расположено за пределами Садового кольца. Характерные особенности однокомнатных квартир в домах такого типа — небольшой метраж, маленькая кухня и, зачастую, совместный санузел. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 7−9 тыс. При этом самая дешевая квартира общей площадью 32 кв. метра в районе Павелецкой площади стоит 4 млн. рублей, в то время как 43-метровая «однушка» на Тишинской площади стоит 11,47 млн. рублей.

Однокомнатные квартиры в кирпичных домах, в том числе «сталинках» — самая привлекательная категория с точки зрения покупателей. При проектировании этих домов однокомнатных квартир предусматривалось мало. В них хорошая планировка, просторная кухня. К этому можно прибавить качество самих домов — широкие подъезды, обустроенная придомовая территория. Эксперты агентства недвижимости Great Reality отмечают, что именно эти характеристики выводят такие квартиры в лидеры по аренде.

В данной категории домов самая значительная разница в ценах. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 9−15 тыс. Самая дешевая квартира в этой категории — 31 кв. метров на Ленинградском проспекте — 5,5 млн. рублей. Цены на более комфортабельное жилье в домах этой категории достигают 25,5 млн. рублей (74 кв. метров, ЖК «Садовые кварталы»).

Самая престижная и дорогая категория домов — монолит-кирпич. Площадь однокомнатных квартир в таких домах значительно выше. К большой кухне и просторной комнате добавляются дополнительные помещения: кладовки, гостевые санузлы. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 11−17 тыс. Тем не менее, квартира общей площадью 38 кв. метров в 1-м Самотечном переулке стоит 10 млн. рублей, а однокомнатная квартира площадью 75 кв. метров в ЖК «Фьюжн Парк» — 37,2 млн. рублей.

«Надо отметить, что однокомнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах не пользуются спросом у покупателей из-за нефункциональности. Площадь однокомнатной квартиры более 50 кв. метров себя не оправдывает. Перепланировать такое помещение в большинстве случаев невозможно — не достаточное количество окон. В то же время, за эту же сумму можно найти двухкомнатную квартиру с функциональной планировкой», — комментирует Петр Васютик, заместитель генерального директора Great reality.

Самая дорогая однокомнатная квартира в ЦАО площадью 76 кв. метров на Пречистенской набережной стоит 101 млн. рублей.

100 м²

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78438

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48833

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27249

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3205

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

7320

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11793

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

5180

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11930

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14766

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76987

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5284

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9078

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124