Самая дорогая «однушка» в Москве стоит 100 млн. рублей

  334

Однокомнатные квартиры в ЦАО — предмет стабильного интереса покупателей. Их покупают и в инвестиционных целях, и в качестве удобной жилой недвижимости. Цены здесь варьируются в зависимости от качества дома и его расположения.

Большинство панельных и блочных домов в ЦАО расположено за пределами Садового кольца. Характерные особенности однокомнатных квартир в домах такого типа — небольшой метраж, маленькая кухня и, зачастую, совместный санузел. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 7−9 тыс. При этом самая дешевая квартира общей площадью 32 кв. метра в районе Павелецкой площади стоит 4 млн. рублей, в то время как 43-метровая «однушка» на Тишинской площади стоит 11,47 млн. рублей.

Однокомнатные квартиры в кирпичных домах, в том числе «сталинках» — самая привлекательная категория с точки зрения покупателей. При проектировании этих домов однокомнатных квартир предусматривалось мало. В них хорошая планировка, просторная кухня. К этому можно прибавить качество самих домов — широкие подъезды, обустроенная придомовая территория. Эксперты агентства недвижимости Great Reality отмечают, что именно эти характеристики выводят такие квартиры в лидеры по аренде.

В данной категории домов самая значительная разница в ценах. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 9−15 тыс. Самая дешевая квартира в этой категории — 31 кв. метров на Ленинградском проспекте — 5,5 млн. рублей. Цены на более комфортабельное жилье в домах этой категории достигают 25,5 млн. рублей (74 кв. метров, ЖК «Садовые кварталы»).

Самая престижная и дорогая категория домов — монолит-кирпич. Площадь однокомнатных квартир в таких домах значительно выше. К большой кухне и просторной комнате добавляются дополнительные помещения: кладовки, гостевые санузлы. Средняя стоимость 1 кв. метра — $ 11−17 тыс. Тем не менее, квартира общей площадью 38 кв. метров в 1-м Самотечном переулке стоит 10 млн. рублей, а однокомнатная квартира площадью 75 кв. метров в ЖК «Фьюжн Парк» — 37,2 млн. рублей.

«Надо отметить, что однокомнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах не пользуются спросом у покупателей из-за нефункциональности. Площадь однокомнатной квартиры более 50 кв. метров себя не оправдывает. Перепланировать такое помещение в большинстве случаев невозможно — не достаточное количество окон. В то же время, за эту же сумму можно найти двухкомнатную квартиру с функциональной планировкой», — комментирует Петр Васютик, заместитель генерального директора Great reality.

Самая дорогая однокомнатная квартира в ЦАО площадью 76 кв. метров на Пречистенской набережной стоит 101 млн. рублей.

100 м²

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21628

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13971

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10058

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3546

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

26037

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9426

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4037

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4132

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10685

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457