Объекты жилой недвижимости «на воде» в Украине

  358

Мир стремительно эволюционирует, а вместе с ним и все продукты деятельности людей начинают обладать новыми улучшенными характеристиками, переходить в новые формы и обретать новый смысл.

Строительство объектов недвижимости, которые располагаются на водной поверхности, на данный момент является достаточно актуальным. В Украине это направление также набирает обороты, ведь бизнесмены и известные люди, желающие выделиться среди прочих обычных людей, согласны экспериментировать и платить за то, чтоб иметь уникальное жилье.

Первые объекты жилой недвижимости, находящиеся на воде, появились в Украине в конце 90-х годов. В этот период наши соотечественники занимались строительством не современных и удобных причальных сооружений, которые можно было увидеть в американских кинолентах, а переоборудованием старых суден, барж и понтонов. Причем последние приобретались по очень низкой цене, которая была гораздо меньше, чем стоимость участка земли для возведения частного дома. Ну, а осуществить реконструкцию таких плавательных сооружений обходилось также дешевле, нежели построить коттедж.

Однако в начале нынешнего столетия начали разрабатываться проекты для сооружения хаусботов и дебаркадеров, которые давно строились на Западе. Естественно, эти проекты начали создаваться по индивидуальным заказам частных лиц.

Эксперты исследовательского портала про объекты недвижимости SocMart информируют, что и на данный момент рынок объектов недвижимости «на воде» в нашем государстве малоразвит, поэтому на нем практически отсутствует конкуренция. Что касается перспектив, то специалисты считают, что они у данного направления бизнеса достаточно радужные, так как свободных и не приватизированных земельных наделов в Украине становится все меньше, а в крупных городах и подавно, а вот стоимость частных домовладений за городом также сохраняется на неоправданно высоком уровне.

В столице больше всего объектов на воде коммерческого характера располагается в районе станции метро «Почтовая площадь» на Днепровской набережной. Что же касается жилых домов на воде, то они находятся, в основном, в более тихих и укромных местечках Киева, таких как Труханов остров, Осокорки, Вышгород и т. д.

Как гласят данные консорциума «Инводстрой», в общем в нашей стране зафиксировано приблизительно 100 объектов недвижимого имущества, расположенных на воде, 70 из которых представляют собой рестораны, отели и заведения развлекательного предназначения, 20 — жилые частные дома, а 10 являются объектами офисной недвижимости.

Инна Фризюк, сотрудница компании «SocMart», сообщила, что строительство объекта недвижимости «на воде» в Украине обойдется заказчику в среднем от 500 до 2 500 долларов за квадратный метр. Более точная стоимость уже зависит от пожеланий клиента касательно внутренней и внешней отделки жилого помещения.

Г-жа Фризюк также отметила, что строительство плавающего частного дома будет стоить дешевле, чем возведение стандартного коттеджа на земельном участке, на 10%-20%. Сэкономить эти средства поможет отсутствие необходимости в уплате земельного налога, а также в сооружении фундамента для здания.

Длительность строительного процесса в среднем составляет от 4 до 12 месяцев. При осуществлении строительных работ по возведению домов «на воде» застройщиками используются исключительно металлические конструкции. Между тем, вопросы, касающиеся оформления разрешительной документации для начала строительства объекта надводной жилой недвижимости также улаживает строительная компания, которая займется его сооружением.

Процедура оформления необходимых документов также является не столь сложной в этой сфере, ведь перед началом строительства жилого дома на воде необходимо просто согласовать и утвердить проект такого строения в Регистре судоходства Украины и договориться с местными органами власти об аренду занимаемого прибрежного участка.

И дополнительным плюсом строительства наводного дома выступает то, что нет необходимости подключать его к городским коммуникациям ведь вполне достаточно будет установить автономные системы водоснабжения, электропитания, отопления и другие при помощи альтернативных источников энергии.

http://www.socmart.com.ua//

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34076

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20834

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108499

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20936

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8606

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43795

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4907

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8603

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69368

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3325

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124