Какой дом лучше: из дерева или из камня?
722 4«Комсомолка» попыталась разобраться, из какого материала лучше строить свое жилище
Собственный дом — дело не простое. И проблема не только в деньгах, но еще и в том, что нужно решить, из чего этот самый дом строить, какой дизайн для него придумать и так далее. За последние десятилетия белорусы привыкли к домам кирпичным, а многовековые традиции возводить дома из дерева считают прошлым веком. Вместе с гендиректором агентства недвижимости «Загородный дом» Владимиром Чернушевичем мы поговорили о тенденциях в строительстве частных домов и попытались помочь выбрать лучший материал для дома. Кстати, наши советы подойдут не только тем, кто собирается строить дом, но и тем, кто хочет купить уже готовое жилье (см. таблицу).
— Сейчас белорусы в основном строят дома из газосиликатных блоков, — делится наблюдениями Владимир Чернушевич. — На экологическую составляющую пока обращают меньше внимания. Но зато наконец-то появилось понятие достаточности: раньше все старались строить дом как можно большего размера. Чего только не делали в домах: и спортзал, и бильярдная, и библиотека, и каминный зал, и гладильная! И на все это требовалось 300, а иногда и 600 «квадратов».
Сейчас же белорусы остепенились: для хорошего дома им хватает 150−200 метров, а иногда и вовсе 100. Но не более 200 метров квадратных общей площади, чтобы не попасть под постановление правительства об оплате коммуналки по полной.
— Тем, кто покупает или строит собственный дом, в первую очередь нужно учитывать климатические особенности нашего региона, — говорит специалист. — У нас много дождей и мало солнечных дней. Поэтому окна должны быть хотя бы в метре от земли, чтобы не было сыро, к тому же нужно использовать водоотталкивающие материалы. Не стоит увлекаться заграничными архитектурными изысками. Например, сейчас у нас многие стали делать большие окна, чуть ли не от потолка до пола, чтобы был панорамный вид. Это, конечно, красиво, но летом в таком доме будет невыносимо жарко. Придется потратиться на хорошие жалюзи, шторы. Или другая крайность — большие навесы, крыши над окнами дома, зимой в таком доме будет темно. В Америке это хорошо, потому что солнца много, а у нас почти круглый год из-за такого навеса будет темно.
ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ
Материал, из которого | Экология и комфортность проживания | Воздействие внешних факторов и прочность | Архитек-турные возможности | Цена вопроса (на примере готового дома, 100−120 квадратных метров в пригороде Минска) |
Газосиликат- | Такой дом нужно строить так, чтобы помещения можно было хорошо проветрить. Мало того, что силикат не «дышит», так он еще и влагу накапливает. Зимой в таком доме может быть холодно, а вот летом — наоборот, невыносимо душно. | Из-за того что газосили- | Есть возможность делать свободную планировку, потому что газосиликатные блоки — это как конструктор, из которого можно составлять практически любую комбинацию. | Это самый дешевый, а потому — самый популярный вариант. Например, дом площадью 103 метра в 10 км. от Минска может обойтись в 50−70 тысяч долларов. |
Керамзито- | Эксперты говорят, что из всех современных материалов этот — самый экологичный. Поскольку блок склеен из глиняных шариков керамзита, внутри которых воздух, в таком доме не будет сыро в осенние и зимние дни. | Керамзито- | Довольно гибкий, с точки зрения дизайнеров, материал. Позволяет сделать практически любую планировку и внешние архитектурные изыски. | Такой дом будет стоить не дороже силикатного: 50−70 тысяч долларов. |
Кирпич | Все зависит от кирпича, специалисты посоветовали обратить внимание на красный кирпич, а не на силикатный. Но для временного проживания такой дом не подходит: если его не отапливать зимой, то в нем будет сыро, появится плесень, а прогреваются строения из кирпича очень долго. Зато если дом все время отапливать, то и тепло он будет удерживать очень долго. | Обладает большой прочностью и долговечностью. Меньше всего подвержен пожарам. | Архитектурный потенциал — один из самых больших. Можете построить хоть готический замок, хоть — авангардный круглый дом. | От 65 до 100 тысяч долларов. |
Дерево | Самый экологичный материал из всех, которые сейчас используются. Самое главное достоинство — деревянный дом дышит, его легче протопить, а потому плесень у вас не заведется, а обои не позеленеют. Идеальный вариант для временного проживания. Летом в таком доме прохладно, а если еще и дерево хорошее, то и аромат будет. | Низкая огнестойкость. Если рядом строится несколько деревянных домов, то их нужно максимально отдалять друг от друга, чтобы огонь не перекинулся с одного дома на другой. | Архитектура сруба очень проста и консервативна, поэтому какие-то дизайнерские изыски в деревянном доме придумать сложно. | 55−75 тысяч долларов. |
Комбиниро-ванный дом (кирпич +дерево) | В таких домах, например, первый этаж делают из кирпича, а второй — из дерева, а потом облаживают кирпичом. В итоге получается отличное сочетание двух хороших типов домов. | Поскольку дом состоит из материалов разных типов, то он включает в себя недостатки и достоинства этих материалов. Но негативные последствия можно минимизировать: например, дерево пропитывают специальным водо- | За счет использования разных материалов, можно немного пофантазировать и с дизайном дома. | От 85 до 150 тысяч долларов. |
Таблица составлена по рекомендациям специалистов АН «Загородный дом», цены средние по данным сайта realt.by
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52830
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33347
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14855
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
14015
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10445
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21660
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
15067
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17959
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22397
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46538
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
16050
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5178
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11256
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73052
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3220
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5711
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
