Какой дом лучше: из дерева или из камня?
722 4«Комсомолка» попыталась разобраться, из какого материала лучше строить свое жилище
Собственный дом — дело не простое. И проблема не только в деньгах, но еще и в том, что нужно решить, из чего этот самый дом строить, какой дизайн для него придумать и так далее. За последние десятилетия белорусы привыкли к домам кирпичным, а многовековые традиции возводить дома из дерева считают прошлым веком. Вместе с гендиректором агентства недвижимости «Загородный дом» Владимиром Чернушевичем мы поговорили о тенденциях в строительстве частных домов и попытались помочь выбрать лучший материал для дома. Кстати, наши советы подойдут не только тем, кто собирается строить дом, но и тем, кто хочет купить уже готовое жилье (см. таблицу).
— Сейчас белорусы в основном строят дома из газосиликатных блоков, — делится наблюдениями Владимир Чернушевич. — На экологическую составляющую пока обращают меньше внимания. Но зато наконец-то появилось понятие достаточности: раньше все старались строить дом как можно большего размера. Чего только не делали в домах: и спортзал, и бильярдная, и библиотека, и каминный зал, и гладильная! И на все это требовалось 300, а иногда и 600 «квадратов».
Сейчас же белорусы остепенились: для хорошего дома им хватает 150−200 метров, а иногда и вовсе 100. Но не более 200 метров квадратных общей площади, чтобы не попасть под постановление правительства об оплате коммуналки по полной.
— Тем, кто покупает или строит собственный дом, в первую очередь нужно учитывать климатические особенности нашего региона, — говорит специалист. — У нас много дождей и мало солнечных дней. Поэтому окна должны быть хотя бы в метре от земли, чтобы не было сыро, к тому же нужно использовать водоотталкивающие материалы. Не стоит увлекаться заграничными архитектурными изысками. Например, сейчас у нас многие стали делать большие окна, чуть ли не от потолка до пола, чтобы был панорамный вид. Это, конечно, красиво, но летом в таком доме будет невыносимо жарко. Придется потратиться на хорошие жалюзи, шторы. Или другая крайность — большие навесы, крыши над окнами дома, зимой в таком доме будет темно. В Америке это хорошо, потому что солнца много, а у нас почти круглый год из-за такого навеса будет темно.
ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ
Материал, из которого | Экология и комфортность проживания | Воздействие внешних факторов и прочность | Архитек-турные возможности | Цена вопроса (на примере готового дома, 100−120 квадратных метров в пригороде Минска) |
Газосиликат- | Такой дом нужно строить так, чтобы помещения можно было хорошо проветрить. Мало того, что силикат не «дышит», так он еще и влагу накапливает. Зимой в таком доме может быть холодно, а вот летом — наоборот, невыносимо душно. | Из-за того что газосили- | Есть возможность делать свободную планировку, потому что газосиликатные блоки — это как конструктор, из которого можно составлять практически любую комбинацию. | Это самый дешевый, а потому — самый популярный вариант. Например, дом площадью 103 метра в 10 км. от Минска может обойтись в 50−70 тысяч долларов. |
Керамзито- | Эксперты говорят, что из всех современных материалов этот — самый экологичный. Поскольку блок склеен из глиняных шариков керамзита, внутри которых воздух, в таком доме не будет сыро в осенние и зимние дни. | Керамзито- | Довольно гибкий, с точки зрения дизайнеров, материал. Позволяет сделать практически любую планировку и внешние архитектурные изыски. | Такой дом будет стоить не дороже силикатного: 50−70 тысяч долларов. |
Кирпич | Все зависит от кирпича, специалисты посоветовали обратить внимание на красный кирпич, а не на силикатный. Но для временного проживания такой дом не подходит: если его не отапливать зимой, то в нем будет сыро, появится плесень, а прогреваются строения из кирпича очень долго. Зато если дом все время отапливать, то и тепло он будет удерживать очень долго. | Обладает большой прочностью и долговечностью. Меньше всего подвержен пожарам. | Архитектурный потенциал — один из самых больших. Можете построить хоть готический замок, хоть — авангардный круглый дом. | От 65 до 100 тысяч долларов. |
Дерево | Самый экологичный материал из всех, которые сейчас используются. Самое главное достоинство — деревянный дом дышит, его легче протопить, а потому плесень у вас не заведется, а обои не позеленеют. Идеальный вариант для временного проживания. Летом в таком доме прохладно, а если еще и дерево хорошее, то и аромат будет. | Низкая огнестойкость. Если рядом строится несколько деревянных домов, то их нужно максимально отдалять друг от друга, чтобы огонь не перекинулся с одного дома на другой. | Архитектура сруба очень проста и консервативна, поэтому какие-то дизайнерские изыски в деревянном доме придумать сложно. | 55−75 тысяч долларов. |
Комбиниро-ванный дом (кирпич +дерево) | В таких домах, например, первый этаж делают из кирпича, а второй — из дерева, а потом облаживают кирпичом. В итоге получается отличное сочетание двух хороших типов домов. | Поскольку дом состоит из материалов разных типов, то он включает в себя недостатки и достоинства этих материалов. Но негативные последствия можно минимизировать: например, дерево пропитывают специальным водо- | За счет использования разных материалов, можно немного пофантазировать и с дизайном дома. | От 85 до 150 тысяч долларов. |
Таблица составлена по рекомендациям специалистов АН «Загородный дом», цены средние по данным сайта realt.by
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
71026
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
44542
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
20623
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11828
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
14098
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
13576
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15654
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
119377
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
30395
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
4447
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14174
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76098
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4882
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8404
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
