В областных центрах с 1 января юрлицам и ИП станет проще получить землю для строительства

  630

В Минске и областных центрах Беларуси с 1 января 2007 года юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям станет проще получить земельный участок для строительства магазина, киоска, павильона, склада и других зданий и сооружений. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей Гаев.

По его словам, новый порядок предоставления и изъятия земельных участков утвержден указом № 671 от 14 ноября 2006 года. Он касается Минска и областных центров, так как здесь земли имеют большую ценность, чем в сельской местности, пояснил специалист. В документе определена полная схема предоставления земельных участков и их изъятия.

По словам заместителя председателя Госкомитета по имуществу, новый порядок изъятия и предоставления земель позволит учесть особенности градостроительства. Выделение земельного участка под возведение какого-либо объекта не должно нарушать общий архитектурный ансамбль или портить его. В этой связи решение вопроса по предоставлению земельных участков на особо ценных землях, в том числе в центре столицы, отнесено к компетенции президента. В частности, в Минске особо ценными землями являются центральная историческая часть города и знаменитое Троицкое предместье. Таким образом, чтобы разместить здесь какое-либо здание и получить земельный участок потребуется согласие главы государства.

В новом порядке по сравнению с прежним сокращены сроки рассмотрения и оформления землеустроительной и градостроительной документации, да и сама процедура предоставления земельных участков займет меньше времени. Если раньше на это уходило 148 дней, то теперь — 134.

По словам Андрея Гаева, подготовка земельно-кадастровой и разрешительной документации на строительство будет вестись параллельно. Это тоже удобно для предпринимателей и юридических лиц — они выигрывают во времени. Кроме того, по мнению Андрея Гаева, если в предоставлении земельного участка будет отказано, такая схема снижает риск потери средств.

Специалист отметил, что сроки подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий по новому порядку не могут превышать 30 дней со дня оплаты работ по договору подряда. Отличительной особенностью нового порядка предоставления земель является то, что решение комиссии о выборе места размещения земельного участка оформляется соответствующим актом и утверждается председателем горисполкома. Для этого не надо созывать исполком.

Определены также схема изъятия земель и ситуации, при которых не будут проводиться аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков. Это касается застройки земель, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Однако в этих случаях исполкомы могут принять решение о проведении аукционов с условием на право проектирования и строительства зданий, сооружений, и земельные участки будут предоставляться в аренду победителям торгов, сказал специалист. Заместитель председателя Госкомитета по имуществу обратил внимание еще на одну особенность, оговоренную в указе. А именно, резиденты свободных экономических зон смогут получить земельный участок в границах зоны без проведения аукциона.

БелТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46641

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29812

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12722

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3730

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8285

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

2

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4654

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5167

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457