В областных центрах с 1 января юрлицам и ИП станет проще получить землю для строительства

  630

В Минске и областных центрах Беларуси с 1 января 2007 года юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям станет проще получить земельный участок для строительства магазина, киоска, павильона, склада и других зданий и сооружений. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей Гаев.

По его словам, новый порядок предоставления и изъятия земельных участков утвержден указом № 671 от 14 ноября 2006 года. Он касается Минска и областных центров, так как здесь земли имеют большую ценность, чем в сельской местности, пояснил специалист. В документе определена полная схема предоставления земельных участков и их изъятия.

По словам заместителя председателя Госкомитета по имуществу, новый порядок изъятия и предоставления земель позволит учесть особенности градостроительства. Выделение земельного участка под возведение какого-либо объекта не должно нарушать общий архитектурный ансамбль или портить его. В этой связи решение вопроса по предоставлению земельных участков на особо ценных землях, в том числе в центре столицы, отнесено к компетенции президента. В частности, в Минске особо ценными землями являются центральная историческая часть города и знаменитое Троицкое предместье. Таким образом, чтобы разместить здесь какое-либо здание и получить земельный участок потребуется согласие главы государства.

В новом порядке по сравнению с прежним сокращены сроки рассмотрения и оформления землеустроительной и градостроительной документации, да и сама процедура предоставления земельных участков займет меньше времени. Если раньше на это уходило 148 дней, то теперь — 134.

По словам Андрея Гаева, подготовка земельно-кадастровой и разрешительной документации на строительство будет вестись параллельно. Это тоже удобно для предпринимателей и юридических лиц — они выигрывают во времени. Кроме того, по мнению Андрея Гаева, если в предоставлении земельного участка будет отказано, такая схема снижает риск потери средств.

Специалист отметил, что сроки подготовки земельно-кадастровой документации, архитектурно-планировочного задания и технических условий по новому порядку не могут превышать 30 дней со дня оплаты работ по договору подряда. Отличительной особенностью нового порядка предоставления земель является то, что решение комиссии о выборе места размещения земельного участка оформляется соответствующим актом и утверждается председателем горисполкома. Для этого не надо созывать исполком.

Определены также схема изъятия земель и ситуации, при которых не будут проводиться аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков. Это касается застройки земель, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Однако в этих случаях исполкомы могут принять решение о проведении аукционов с условием на право проектирования и строительства зданий, сооружений, и земельные участки будут предоставляться в аренду победителям торгов, сказал специалист. Заместитель председателя Госкомитета по имуществу обратил внимание еще на одну особенность, оговоренную в указе. А именно, резиденты свободных экономических зон смогут получить земельный участок в границах зоны без проведения аукциона.

БелТА

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6609

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11972

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1577

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8037

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13095

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16099

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23522

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5566

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124