Объемы офисного строительства в Москве упали вдвое

  364

В первом полугодии 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 385 тысяч квадратных метров офисных площадей, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

Из общего числа построенных офисов к классу, А относятся 48 процентов, к классу В — 52 процента. По итогам первого полугодия совокупный объем качественных офисных площадей в Москве достиг 10,970 миллиона квадратных метров.

Во втором полугодии девелоперы планируют возвести в столице 600−800 тысяч «квадратов» офисных площадей. Однако, аналитики сомневаются, что все объекты будут введены в строй в намеченные сроки. По их мнению, существенный рост объемов предложения ожидается в 2011—2012 годах, когда на рынок выйдут крупные офисные центры в «Москва-Сити» и в районе Ленинградского проспекта.

Согласно обзору, наибольшим спросом на рынке офисной недвижимости пользовались помещения площадью до 250 квадратных метров. Эксперты также отмечают смещение спроса от офисов на первых этажах жилых домов в сторону небольших центров класса В.

Во втором квартале 2010 года арендные ставки на офисные помещения класса, А составили 644 доллара за квадратный метр в год, что на 2 процента меньше, чем в первом квартале. В бизнес-центрах класса В арендные ставки выросли на 3 процента (до 388 долларов за квадратный метр). Арендные ставки на офисы класса С составили 345 долларов за «квадрат» в год. Величина дисконта в первом полугодии не превышала 5−10 процентов, при том что в прошлом году можно было добиться скидки в 20−25 процентов.

По данным экспертов, уровень вакантных офисных площадей в городе, несмотря на оживление спроса, по-прежнему остается достаточно высоким. Доля вакантных офисных площадей класса, А составляет 23 процента, класса В — 21 процент.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33942

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20754

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108390

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20889

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8581

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43733

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4736

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8588

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69352

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124