Объемы офисного строительства в Москве упали вдвое

  364

В первом полугодии 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию около 385 тысяч квадратных метров офисных площадей, что почти в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

Из общего числа построенных офисов к классу, А относятся 48 процентов, к классу В — 52 процента. По итогам первого полугодия совокупный объем качественных офисных площадей в Москве достиг 10,970 миллиона квадратных метров.

Во втором полугодии девелоперы планируют возвести в столице 600−800 тысяч «квадратов» офисных площадей. Однако, аналитики сомневаются, что все объекты будут введены в строй в намеченные сроки. По их мнению, существенный рост объемов предложения ожидается в 2011—2012 годах, когда на рынок выйдут крупные офисные центры в «Москва-Сити» и в районе Ленинградского проспекта.

Согласно обзору, наибольшим спросом на рынке офисной недвижимости пользовались помещения площадью до 250 квадратных метров. Эксперты также отмечают смещение спроса от офисов на первых этажах жилых домов в сторону небольших центров класса В.

Во втором квартале 2010 года арендные ставки на офисные помещения класса, А составили 644 доллара за квадратный метр в год, что на 2 процента меньше, чем в первом квартале. В бизнес-центрах класса В арендные ставки выросли на 3 процента (до 388 долларов за квадратный метр). Арендные ставки на офисы класса С составили 345 долларов за «квадрат» в год. Величина дисконта в первом полугодии не превышала 5−10 процентов, при том что в прошлом году можно было добиться скидки в 20−25 процентов.

По данным экспертов, уровень вакантных офисных площадей в городе, несмотря на оживление спроса, по-прежнему остается достаточно высоким. Доля вакантных офисных площадей класса, А составляет 23 процента, класса В — 21 процент.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

22274

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

14371

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10307

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

27110

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10006

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

4772

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4913

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

13385

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457