Покупка офиса в Болгарии сравнялась с затратами на его аренду — эксперты

  762

Согласно данным болгарской финансовой компании Creditex, выплаты по ипотечному кредиту, взятому на приобретение офисного объекта «догнали» расходы на его аренду.

Такая ситуация на рынке сложилась вследствие падения арендных ставок при одновременном повышении процентных ставок по коммерческой ипотеке. В настоящее время стоимость аренды офисной недвижимости класса «А» в крупных городах составляет € 140−160 за кв. м в год, тогда как ежегодные выплаты по кредиту — порядка € 150 за кв. м.

По словам руководителя отдела коммерческого кредитования Creditex Красимира Гумнишки, выход офисного рынка Болгарии из кризиса приведет к постепенному увеличению стоимости аренды и цен на объекты. Поэтому компании, которые приобретают офис сейчас, получат в дальнейшем выгоду от экономии расходов на аренду, а также смогут выручить средства за счет перепродажи офисной недвижимости, передает The Sofia Echo.

Пока что рынок офисных объектов в стране довольно слаб. Статистика болгарского Центробанка свидетельствует о том, что за II квартал объем иностранных инвестиций в этот сегмент составил € 35 млн. Для сравнения, за аналогичный период 2009, 2008 и 2007 годов данный показатель составлял € 145 млн, € 450 млн и € 700 млн соответственно.

Отток инвесторов произошел преимущественно за счет британцев и ирландцев, тогда как покупатели из России удержали свои позиции, говорит исполнительный директор компании International Realty Group Алексей Максуров. Как считает эксперт, доходность болгарских офисов в целом сократилась. Однако сегмент объектов класса «А», являющийся наиболее востребованным, относительно устойчив. Он может стать основой для восстановления рынка.

Благоприятным признаком в этом отношении может служить возобновление ипотечного кредитования иностранцев, фактически свернутое в прошлом году, отмечает г-н Максуров.

http://prian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10923

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17759

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11502

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5960

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12120

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10528

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3425

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7662

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457