Перевод в нежилой фонд — мы сделаем это лучше всех

  2052

Как часто мы сталкиваемся с переводом жилья в нежилой фонд? Когда стоит тратить время на эту непростую процедуру? Насколько правдивы слухи о том, что согласование такого рода процедуры тянутся годами?

Попробуем ответить на эти вопросы.

Существует несколько моментов, когда такой перевод жилья в нежилой фонд оправдан.

1. Вам необходим офис, аптека, магазин в определенном районе города, а предложений объектов, которые полностью бы Вас устраивали, на рынке нет.

В этом случае есть смысл присмотреться к квартирам на 1-ом этаже жилых зданий в интересующем вас районе. Найти варианты, максимально соответствующие вашим требованиям, выяснить возможность перевода их в нежилой фонд, и действовать. В итоге вы получите именно то, что хотели, и сэкономите средства. Ведь стоимость кв. м. жилья значительно ниже стоимости коммерческой недвижимости.

2. Вы являетесь обладателем квартиры на 1-ом этаже, расположенной на центральных улицах города. Для жилья такого рода квартиры не слишком привлекательны — шумные, нередко холодные, неблагоприятные с точки зрения экологии. При продаже они однозначно проигрывают в цене своим «соседям» на более высоких этажах. Зачастую такие квартиры сдаются в аренду, например, студентам, которые не слишком прихотливы.

Но есть способ получить максимальную выгоду из такого рода жилых объектов. Если Вашу квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилой, её минусы превратятся в плюсы: не загазованная улица, а центральное местоположение, не холодные полы и низкие окна в квартире, а удобный для посещений 1-эй этаж, не шумная автобусная остановка под окнами, а хорошее транспортное сообщение.

Сегодня на рынке есть стабильный спрос на небольшие помещения в центре города для использования их в коммерческих целях. Причем, если квартира выходит окнами прямо на улицу, она отлично подойдет под мини-магазин, аптеку или обменный пункт, а если это дом во дворе, им заинтересуются компании, желающие иметь офис в престижном районе.

При продаже или сдаче в аренду такого помещения Вы существенно выиграете в цене.

Безусловно, перевод жилья в нежилой фонд в вышеописанных ситуациях выгоден. И им стоит заниматься. Но… К сожалению, на сегодняшний день эта процедура занимает много времени и требует специальных знаний. Несмотря на существенное упрощение процедуры перевода жилья в нежилой фонд в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 сентября 2009 г. № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152», перевод жилья в нежилой фонд по-прежнему нельзя считать простой административной процедурой.

Сбор огромного количество документов, необходимых для предоставления в различные инстанции для получения разрешений и согласований, неправомерно растянутые сроки рассмотрения этих документов, бесчисленное количество вопросов чиновников различного ранга - это то, с чем придется столкнуться в процессе перевода жилья в нежилой фонд.

Человек, взявшийся за решение этих вопросов, должен обладать огромным терпением и опытом в этой области. Иначе процедура превратиться в бесконечное хождение по инстанциям за очередной недостающей «бумажкой».

Агентство недвижимости «Динас» предлагает Вам воспользоваться при решении этого вопроса услугами наших специалистов.

Мы сделаем это лучше Всех!

У нас 15-летний опыт риэлтерской деятельности, 8-летний опыт Застройщика, необходимые контакты с соответствующими структурами. Все это гарантирует решение вопроса о переводе жилья в нежилой фонд в минимально возможные сроки с соблюдением всех требований действующего законодательства.

Оставьте ваши силы и время для более приятных дел, доверив решение не самых приятных вопросов профессионалам.

Ждем Вас с 9−00 до 20−00 в будни и с 10−00 до 15−00 в субботу по адресу г. Минск, пер. Броневой, 13 (5 мин. пешком от ст. М. «Пл. Победы»).

К услугам автомобилистов удобная бесплатная парковка у офиса.

Предварительные консультации можно получить по телефону Vel 8−029−683−68−56 MTS 8−029−57−55−388 или отправив вопрос на адрес электронной почты 1 307 086@gmail.com.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52853

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33364

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14866

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14020

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10445

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21676

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15073

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17978

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22405

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46543

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16320

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11261

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73054

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3220

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5721

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401