Перевод в нежилой фонд — мы сделаем это лучше всех

  2052

Как часто мы сталкиваемся с переводом жилья в нежилой фонд? Когда стоит тратить время на эту непростую процедуру? Насколько правдивы слухи о том, что согласование такого рода процедуры тянутся годами?

Попробуем ответить на эти вопросы.

Существует несколько моментов, когда такой перевод жилья в нежилой фонд оправдан.

1. Вам необходим офис, аптека, магазин в определенном районе города, а предложений объектов, которые полностью бы Вас устраивали, на рынке нет.

В этом случае есть смысл присмотреться к квартирам на 1-ом этаже жилых зданий в интересующем вас районе. Найти варианты, максимально соответствующие вашим требованиям, выяснить возможность перевода их в нежилой фонд, и действовать. В итоге вы получите именно то, что хотели, и сэкономите средства. Ведь стоимость кв. м. жилья значительно ниже стоимости коммерческой недвижимости.

2. Вы являетесь обладателем квартиры на 1-ом этаже, расположенной на центральных улицах города. Для жилья такого рода квартиры не слишком привлекательны — шумные, нередко холодные, неблагоприятные с точки зрения экологии. При продаже они однозначно проигрывают в цене своим «соседям» на более высоких этажах. Зачастую такие квартиры сдаются в аренду, например, студентам, которые не слишком прихотливы.

Но есть способ получить максимальную выгоду из такого рода жилых объектов. Если Вашу квартиру можно перевести из жилого фонда в нежилой, её минусы превратятся в плюсы: не загазованная улица, а центральное местоположение, не холодные полы и низкие окна в квартире, а удобный для посещений 1-эй этаж, не шумная автобусная остановка под окнами, а хорошее транспортное сообщение.

Сегодня на рынке есть стабильный спрос на небольшие помещения в центре города для использования их в коммерческих целях. Причем, если квартира выходит окнами прямо на улицу, она отлично подойдет под мини-магазин, аптеку или обменный пункт, а если это дом во дворе, им заинтересуются компании, желающие иметь офис в престижном районе.

При продаже или сдаче в аренду такого помещения Вы существенно выиграете в цене.

Безусловно, перевод жилья в нежилой фонд в вышеописанных ситуациях выгоден. И им стоит заниматься. Но… К сожалению, на сегодняшний день эта процедура занимает много времени и требует специальных знаний. Несмотря на существенное упрощение процедуры перевода жилья в нежилой фонд в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 сентября 2009 г. № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152», перевод жилья в нежилой фонд по-прежнему нельзя считать простой административной процедурой.

Сбор огромного количество документов, необходимых для предоставления в различные инстанции для получения разрешений и согласований, неправомерно растянутые сроки рассмотрения этих документов, бесчисленное количество вопросов чиновников различного ранга - это то, с чем придется столкнуться в процессе перевода жилья в нежилой фонд.

Человек, взявшийся за решение этих вопросов, должен обладать огромным терпением и опытом в этой области. Иначе процедура превратиться в бесконечное хождение по инстанциям за очередной недостающей «бумажкой».

Агентство недвижимости «Динас» предлагает Вам воспользоваться при решении этого вопроса услугами наших специалистов.

Мы сделаем это лучше Всех!

У нас 15-летний опыт риэлтерской деятельности, 8-летний опыт Застройщика, необходимые контакты с соответствующими структурами. Все это гарантирует решение вопроса о переводе жилья в нежилой фонд в минимально возможные сроки с соблюдением всех требований действующего законодательства.

Оставьте ваши силы и время для более приятных дел, доверив решение не самых приятных вопросов профессионалам.

Ждем Вас с 9−00 до 20−00 в будни и с 10−00 до 15−00 в субботу по адресу г. Минск, пер. Броневой, 13 (5 мин. пешком от ст. М. «Пл. Победы»).

К услугам автомобилистов удобная бесплатная парковка у офиса.

Предварительные консультации можно получить по телефону Vel 8−029−683−68−56 MTS 8−029−57−55−388 или отправив вопрос на адрес электронной почты 1 307 086@gmail.com.

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5337

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8409

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6974

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11521

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6888

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8355

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20651

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897